淮北市温哥华城三期房子怎么样


 发布时间:2020-11-25 13:54:28

身为房地产经纪人,Bryan这两个月来也一直忙着帮客户抢房。“有的时候,竞争者太多,哪怕客户有经济实力,我们也得带着客户看十几套房子才能抢到”。据介绍,尤其在加拿大的独立屋市场,竞争更加激烈。处于历史低位的贷款利率和加元汇率,让买家蜂拥而至。Bryan这样的经纪人从夏天开始到现在

美国商业内幕网2月2日文章,原题:中国或将导致温哥华楼市崩溃 中国新规正使个人资金难以流入外国楼市。中国买家不但将无力继续为海外房价推波助澜,还可能无法为已购房产还贷。这将影响全球楼市。温哥华所在的BC省财政数据显示,去年6月至11月外国人在当地购买4515套住房,均价约合77.6万美元,相当于该省家庭收入中位数的14倍。当然,这些买家并非都无法还贷,但这只是冰山一角。该省仅跟踪外国买家6个月,而温哥华早已是中国购房者的热门目的地。因此,受限于新规的中国购房者可能远多于此。看起来,除非有些人利用洗钱渠道,否则温哥华将只能低价甩卖那些无法还清房贷的房产。(作者史蒂芬·潘瓦斯等,王会聪译)。

“似乎近几个月,有不少买家来加拿大购房。”在Kate的描述中,如今的加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步。“不仅是高房价,更夸张的是,如果你想买房或者租房,必须提前几个月预约。”多伦多房地产经纪人Bryan Clayderman告诉《国际金融报》记者,加拿大楼市正进入到新一轮购买潮中。对此,中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时指出,加拿大多伦多、温哥华等地房价上涨主要受汇率、利率、市场供需等因素影响。

这样的豪宅交易自然瞒不过新闻记者的眼睛,当时媒体也曾集中报道了好几天。其实,温哥华房价这几年来一直都是媒体报道的热点话题。报道之所以持续升温,是因为温哥华的房地产市场在持续升温,而且升得有些不合情理。仅2014年,温哥华房价平均涨幅为25%以上,这让温哥华当地居民情何以堪。当地居民有大约一半人一辈子都不买房,而是住在出租房里。必须指出的是,由于加拿大对外国人投资本国房地产没有限制,并提供银行贷款,而温哥华又是一个气候宜人、风景秀丽的风水宝地,因此不仅是有钱的中国人,世界各地的有钱人以及加拿大东部的部分退休居民,都喜欢在温哥华购房和养老。

日前一份国际城市房价统计报告称,加拿大西部城市温哥华房价仅次于香港,排名世界第二。而加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会今年3月公布的统计数据也显示,温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。温哥华既非政治首都又非金融中心,为何房价居高不下,甚至持续走高?多位接受采访的地产专家认为,从目前情况来看,温哥华供需关系不平衡是房价居高不下的主要原因,目前房地产市场并不存在泡沫。不列颠哥伦比亚大学城市经济和地产研究中心负责人在接受新华社记者采访时表示,温哥华房地产价格居高不下的原因很简单:温哥华地理位置好,是理想的宜居城市,世界各地的人都希望来此居住,但土地有限,不可能无限扩张。

可是毕竟黄金地段面积有限,因此好房子供不应求,这才是房地产价格不断上涨的真正原因,也因此引起本地居民怨声载道。然而,当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,成为众矢之的,这显然是不公平的,里面存在不少误解,也有种族歧视和偏见的成分。其实,在温哥华买房的哪里只有华人?可以说全世界的有钱人都想在温哥华买房,没有任何限制。更何况,温哥华华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的中低端市场冲击并不大。

被高房价和“华人哄抬大温房价”传闻激怒的当地人,纷纷重弹“外籍人士限购”、“征收空置税”等老调,一贯对这些意见持谨慎的省长简蕙芝也感受到强大压力,在媒体集中报道“最牛华裔学生”事件当天,在首都渥太华呼吁联邦政府协助加强对房地产交易的跟踪监控,而省政府则在日前要求该省房地产买家6月起购房时申报国籍。但详细分析“最牛华裔学生”的购房信息,不难发现某些蹊跷。据报道,该豪宅“纸面上”的购房者其实有两人,一个是如今名震中外的“最牛学生”周天宇,占该物业权益比高达99%,另一个是登记为“商人”的冯翠(音译Cuie Feng),占物业权益比1%。

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