杭州下沙买房有贷款能落户吗


 发布时间:2021-01-15 22:33:54

在售楼处,大户型房源的销售一般都不是热门货,一个月只有五六套左右。不过,这段时间,下沙的大户型房源来了个逆袭,销量直冲而上。上周末保利城市果岭开盘,虽然只有两周的认筹时间,但当天一下子就被认购了20套,而且几乎上都是大户型房源。这个速度,算得上是今年下沙楼盘中认筹开盘最快。这中间

在成交榜单上,下沙也表现不俗。在杭州主城区7月"销售套数”金榜上,下沙宋都东郡国际以月度销售83套排在第8位,仅此于万科公园大道85套的销售记录。而在1~7月的杭州主城区销售套数金榜上,宋都下沙的两个项目都表现不俗。宋都东郡国际以均价10285元/平方米,442套的成绩名列第位,而晨光国际以均价9993元/平方米,418套紧随其后,位列第七。接着成交火热的7月,传统的8月开盘淡季打破常规,首开不断。据本报统计,8月杭州共有近40盘开盘,其中首开新盘19个,接近开盘数的一半。

记者还观察到,不少次新房的卖点中多了学区房这一项,“像一些二手房在宣传时,都会冠以下沙某某名校或学区质量上乘等新名词,以此来增加其市场附加值。”下沙华邦店多蓝水岸分公司的小马告诉记者,最近一批优质的学区房在市场上的成交挺活跃,主要是学区落定了,看得见的配套是他们下单的最大动力之一。透明售房网的数据显示,6月以来,下沙的二手房成交数量都在个位数徘徊,成交楼盘大都为早期的楼盘,不过随着此次学区的划定,对交付不久的龙湖滟澜山、柠檬郡、保利江语海、金隅观澜时代等大盘来说,其在二手房市场的表现有望再度活跃。

继前一阶段的开盘潮后,杭城的库存房源量一度突破42000套,进入了一个“高库存”的时代。下沙现有存量房为6586套,主要集中于15个楼盘。开盘潮后杭城可售房源突破42000套截至昨天下午,杭州主城区的可售房源为41560套,虽然离近期最高点42000多套有下降,但仍处于高位。从10月下旬以来,杭州主城区商品房库存一直在41600套左右徘徊。10月29日这天,主城区可售房源突破了42000套大关,达到42130套。

“有个房东,是一套世茂江滨花园的房子,之前就挂了110万,他昨天打了电话催我卖,今天又打来电话,说是再降一万也可以考虑。”“下沙沿江的二手房本来就多,不少房东都觉得开征20%的个税以后,对买房人来说价格抬高增加了购房成本,他们担心房子更不容易卖了。”开会加班,连喝口水都没时间华邦地产下沙店的经纪人小周说:“本来周六周日都不用开会的,昨天店长紧急召集开会,已经开过早会,晚上又加开了两个多小时,就是因为这个新政征收20%税的事儿,忙到晚上九点多才吃的饭。

从地理位置上看,这几家企业基本都集中在12号大街以南,1号大街以东,11号大街以西区块,整体位于下沙的南部板块,该区域内罕有住宅项目。不过居住在附近智格小区的一些居民告诉钱江晚报记者:“晚上臭味特别明显,我们都不敢开窗,生怕家里小孩受影响。”他们怀疑气味来自一街之隔的相关企业。这次,12家重污染企业关停转迁的日期已经明确,特别是在各大论坛上被议论较多的某香料香精公司也出现在搬迁名单里。马师傅是一名下沙的夜班出租车司机,得知几家重污染企业即将搬离,拍手称好。

不少三四月份急跌的板块和楼盘,价格迅速拉升,这和七八月份的“补涨”不同,有些个盘不仅涨回原来的价格,甚至还超出原价10%或20%,比如丁桥的中豪四季公馆,均价从8500元涨到1.18万,涨幅高达30%;滨江区的望江南,均价从1.9万元涨到2.5万元,涨幅25%,超出了区域均价。如果说二季度房价已筑底,那么三季度房价呈现的态势则是:拉升——反转。开发商之所以有底气大幅回拉价格,我认为一方面和整个经济大环境相关:货币政策持续宽松,房产税开征的试点城市即将出炉,土地市场也趋活跃等等……另一方面,这些大幅回涨的楼盘或多或少都具有一些区域内的优势资源,所以即便价格上浮,预定成交量仍然不错。

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