杭州下沙群租房里 两蒙面男子持械闯入


 发布时间:2021-01-27 03:05:00

下沙进入现房时代回顾过去一年,下沙楼市相对比较沉寂。土地市场和楼市销售成绩一般。但最大的亮点集中在交付上。特别是大学城北板块的许多楼盘在下半年陆续交付。宋都东郡国际一期已于6月末交付,碧桂园也已在整体交付中。保利城市果岭也在1月份大部分交付完成。在金沙湖板块,9成以上的楼盘都已经

从租赁市场说,租客从蓝领到企业管理层,到现在很多自主创业的大学毕业生。虽然今年杭州很多区块的房租价格下跌了,但下沙却上升明显,从早期的四五百一个月上升到现在八百甚至一千,精装修对出租更是有利,不仅容易出租,租金也会提升10%到20%。胡立峰:下沙的租房市场主要有企业中高层的白领、创业人员、大学毕业生、打工者及其他人口这五类人群,人口流动性较大,需要相当量的出租房,根据调查,目前在租房市场最受欢迎的是40㎡~70㎡的房子,而且通常客户都要求带装修、能拎包入住的房子。建设银行文晖支行理财顾问沈琳琳:这种带租约销售模式作为投资比较好。因为投资必须要考虑到一个出租率的问题,买了以后空置所造成的经济损失是很大的风险因素,而像第6大道这样保证3年的租金,就是覆盖了3年的风险,到3年后,下沙地铁通了,周围的配套已非常成熟了,到时候再自行出租应该没什么问题。

2390套,是5月杭州主城区楼市交出的销售成绩单。这个成绩,在主城区近8年的5月份销售数据中列倒数第三,仅略高于2010年5月的898套与2011年5月的1961套。环比今年4月的2745套,呈现略微下降的趋势。今年二三月份楼市处于一个前所未有的低点,2月份903套、3月份1755套,5月的2390套虽略低于4月的2745套,但相比二三月份,市场信心已经恢复了不少。5月,杭州销售金额冠军被隐藏于西湖边的低调豪宅柳浪东苑二期夺得。

房子属于群租,90平方米的面积隔了6个房间,固定住户有十一二人。就是因为群租房的人员流动性和相对混乱的特点,招来了贼惦记。4月3日中午,柴大姐和平时一样在房间里照顾小孙子,儿媳妇刚好调休没上班,和一个女同事也在房间里。大约在下午1点左右,有人敲门。“谁啊?”柴大姐走到客厅喊了一声。外面没人回答。“谁呀,没带钥匙吗?”柴大姐又问了一声,因为群租房里没带钥匙的情况不少,她没多想就去开了门。其实,这扇防盗门上有猫眼,但开门前柴大姐完全疏忽了。

2月15日是下沙企业员工安居补助政策申报的最后截止日期,据下沙管委会经济发展局投资与工业科相关负责人介绍,至截止日,保守估计,已有100家左右的企业员工提出了申请,人数多的企业在25人左右,最少的为1人。下沙二手房门店的经纪人表示,去年年底下沙掀起了一波小小的成交高潮,一定程度上和这个安居补助政策有关。约百家下沙企业员工提出了申请去年,下沙管委会出台了下沙企业员工购房补助政策。根据《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》:对在开发区注册、纳税和经营的企业(工业企业应当符合2010年度销售产值1亿元以上的条件,重点科技及服务业企业应当符合经有关部门认定为省级以上(含)高新技术企业、技术先进型服务企业)的中高层管理人员(包括研发技术骨干)进行购房补助,标准按每套房屋一次性补助10万元购房款,以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。

如果仅仅看今年四季度,那么不管是量还是价,都会走出一条逐步下滑的曲线,当然下滑幅度不会很大。值得关注的是,从中央各职能部门近期表态来看,土地市场收紧、房产税即将出炉、广州北京等一线城市实行限售,无一不说明宏观调控的整体思路和方向不会有大改变。下沙楼盘的特点是非常鲜明的,尤其近期开盘的龙湖、保利、金隅、宋都等,都是具有品牌实力的大盘,品质都很有优势。购房者的购房原则还是要量入为出,在产品趋同的前提下就比较价格,毕竟性价比是选房最关键因素,另外物业管理也很重要,值得比较。(记者 邵奕颖)。

“保利是想把整个下沙板块做起来17173,所以就只好继续抬高地价来拿这块地。”一业内人士猜测。疯狂拿地或导致新一轮的滞胀对于绿城近日的举动,浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生直白地表示:“房地产现在的形势很难说,他的‘大手笔’我只能说看不懂,也许他有深谋远虑吧,应该是看好中长期。”赵杭生分析,今年长三角许多房产商表现出疯狂拿地,应该是“去年没拿,今年补课”的心态。尤其是上市公司、央企、国企都把拿地作为融资渠道。“这样下去,有可能会形成垄断市场、垄断高价的局面。”由于市面上的存量房越来越少,而开发商拿的地却迟迟没有开发,目前长三角市场上囤地现象非常严重。赵杭生解释说,这就是开发商高价拿地的“后遗症”,“拿来的地太贵,就只好等一等,等待未来2~3年,因为现在市场上的房价难以支撑高价地开发后的定价。”开发商希望未来房价越高越好,但老百姓的购买力毕竟有限,涨到一定高度,需求就没了,就会出现新一轮的滞胀。

下沙一共成交商铺16套。整个下沙板块商铺的成交特点十分鲜明,宝龙城市广场、和达城以及龙湖滟澜山这三个楼盘的商铺成交均价基本在2.5万~5万元/平方米不等。这三个楼盘与地铁1号线站点的步行时间都在5分钟左右,几乎都是地铁商铺概念;第二梯队中,现房、准现房楼盘城市果岭、碧桂园以及时代山等楼盘的商铺也有成交,均价在1.3万~1.8万元/平方米之间。分析这些成交商铺的面积段,大都集中在40~60平方米,这也是目前社区底商的主力户型,算下来,一套商铺的总价大约在100万~200万元之间,购买门槛低也是城东区域商铺成交集中的原因之一。

罗兰香谷和金地格林格林两个楼盘毗邻,楼面价相差无几,前者是4505元/平方米,后者是4517元/平方米。由于罗兰香谷的首开起价为8999元/平方米,金地格林格林定价时将会充分参考竞争楼盘的价格,会不会开出更低的价格尚难预料,但可以肯定的是起价一定是在10000元/平方米以下。与其他板块相比,丁桥的库存压力并不算大,不过这一板块要受到城北、城东等板块的多重夹击。而且丁桥前期的房价已经部分透支,后期没有新利好支撑,很难实现重大突破。

下沙大户型房源值得关注三月杭州楼市的成交量已经显著回升,同时久违的开盘潮也再度袭来。四月,据本报统计,杭州全市预计将有44个楼盘开盘,其中首开新盘13个。首开新盘为安居临江金座、雍景湾、绿地华家池1号、滨江华家池、市中心世茂天宸、越秀星汇尚城、昆仑华府、迪凯运河印象、未来之芯、闲林中国铁建江南国际城、九龙仓雍景山、万科君望、富春硅谷麓园。首次开盘的项目中,江干区开盘数最多,为8个,首开3个。江干区华家池的“三驾马车”滨江华家池、绿地华家池1号、世茂天宸首开领衔。

董倩 春物 和三楼

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