杭州下沙大学城北周边房源


 发布时间:2021-01-19 22:27:10

由此来看,今年库存整体低于去年,会形成价格上涨的动力。今年下沙的价格预计会稳中有升,去年有一段价格下跌的日子,估计这种现象在2013年不会重现。今年均价可能会逐步接近2010年至2011年的均价高点,沿江与大学城北区域,会突破万元左右的均价,甚至可能向上到一万三左右,像碧桂园目前

“现房+家门口地铁”的模式最受刚需购房者欢迎。记者粗略统计了一下,受地铁延伸段辐射影响的楼盘,在售和预售的共有12个。另外,今年,下沙的大型综合体也将陆续投入使用——宝龙城市广场去年年底开业,和达城已经进入试营业对外开放,2015年底龙湖天街也将开街。据开发区官方数据显示,2012年~2013年两年内,开发区投用的商业地产项目总面积96万平方米,2014年一年则投用了119万平方米,而2015年起未来3年内开发区还将投用300万平方米左右。作为刚需住宅大区块的下沙,商业配套未来三年内就能真正服务于居民。既有大量现房可买,又有商业配套在不断完善,2015年对于有刚性需求的购房者不失为一个出手的好时机。本报记者 林雨晨。

下沙,杭州的第一大居住板块,有着金沙湖的雏形初现,有着一线的美丽江景,也有地铁一号线开通在即。这里楼盘林立,房产大鳄云集,是一座正在迅速崛起的新城。目前,在新一轮的楼市调控政策酝酿之际,在很多开发商翘首观望之时,对购房者来说,是不是入手的好时机?下沙房价未来又有怎样的走势?这些都是迫切想要得到答案的。为此,记者特意邀请到了杭城资深房产专业人士,请他们一起来畅谈他们眼中的下沙楼市。他们分别是:中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东,钱江晚报经济专刊房产部主任程洁,今日早报资深房产记者蒋敏华,住在杭州网首席记者李永生,汉嘉地产顾问副总裁陈泓。

一方面,对于房东来说,由于个税征收方面未发生较大变化,在房屋的报价上都尽量往上靠,议价空间也有所缩短。另一方面,购房者的观望心态加重,下单意愿减弱。宋文杰认为,由于“新国五条”出台以后恐慌性购房带来的井喷行情,已经基本透支了未来3-6个月左右的购房需求,因此预计未来3-6个月,杭州二手房交易量都将保持低位,由于近期受到交易惯性影响,交易量还不算难看,但随着需求的下降,不排除交易量继续走低的可能,因此,个别区域的房价有可能会出现小幅松动。

继杭州下沙的保利湾天地团购后,今天世茂广场低价开盘,吸引了部分购房者参与团购,给此前成交平淡的杭州楼市增添了些许人气。中午12时半,位于下沙白杨街道25号的世茂广场二期会所内,已聚集了上百名购房者等待开盘。13时,摇号正式开始,由于会所空间并不大,加上现场人声嘈杂,摇号的秩序稍显凌乱。世茂广场此次推出1号楼340套房源,为39至101平方米酒店式公寓即世茂江滨COSMO,以阶梯团购形式发售。现场,售楼小姐热情推销:此次团购最低起价仅6980元/平方米,参团人数越多,折扣就越低,呈现一个阶梯式优惠方式。

9月22日,杭州楼市异常火爆,先是保利争到了下沙“地王”。而近日风头正健的绿城以61亿拿下两块土地的“壮举”又一次令人惊叹。更让所有人吃惊的是,绿城此番拿地溢价超过250%,楼面价28057元/㎡,创造了苏州历史上最高楼面单价。从8月7日到现在短短45天,绿城为拿地已经付出了130亿元左右。首次进军苏州 绿城连下两“地王”绿城宋卫平亲自坐镇,在苏州接连拍下两“地王”。以36亿元拍得苏园土挂(2009)06号地块,楼面地价达到28057元/㎡,并以25亿元拍得苏园土挂(2009)07号地块,楼面单价20075元/㎡。

不过这之后丁桥房价一路回涨,要买到单价1万元/平方米以下的房子,那是根本就不可能了。就比如已经卖了1年多的玺之湾,目前的起价在12000元/平方米以上。然而最近这段时间,丁桥“万元房”又现身了。上个月底,保利罗兰香谷首开,打出了8999元/平方米的起价。罗兰香谷的地段比不上昆仑天籁和四季公馆,价格也比上一次的最低价8500元/平方米略高一些,但毫无疑问,罗兰香谷成了目前价格最低的丁桥楼盘,使得丁桥的最低置业门槛又回到了10000元/平方米以下。

为此,工作人员立即进行调查。原来,中介与原房东签订房屋出租托管合同后,再转手将房子以更高的价格租了出去。小洪租的房子,就是其中一套。从合同上看,房东委托价格仅4000元/月,还免除了一个月房租,而中介店租给小洪每个月则要4500块钱。根据《房地产经济管理办法》第二十五条第一款第八、九项规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。“中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。”之后,开发区建设(房管)局对该中介店处以三万元罚款,并暂停其网上签约资格。那么,租房时怎样避免被中介赚走差价?开发区建设(房管)局工作人员建议:消费者在通过中介租房时,一定要与真正的房东签定三方合同,甲方是房东,乙方是租客,丙方是中介。本报记者 钱慧慧通讯员 虞晓峰钱慧慧。

韦磊 裴修英 杨嘉惠

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