深圳市福田区下沙小产权房


 发布时间:2021-01-23 03:11:00

陈先生在沿江的多蓝水岸小区住了5年,因为家里添丁,所以希望换套大房子。而在多蓝水岸小区,和他有相同想法的人还不在少数。“07年、08年的时候,有很多人在这里买房,主要原因是价格便宜,当时每平方只要8600元左右。大部分人买房都是为了结婚,面积在80~90方之间。现在,那些小夫妻有

据透明售房研究院统计,2015年上半年,杭州市区共新增批准预售59266套新建商品房,为历史同期最高,共新增批准预售619.5万平方米。7月份,杭州楼盘开盘数量也达到有40余个,推盘量依然庞大,购房者选择余地非常广。因此,7月交杭州主城区的楼市出了一个不错的成绩单:4521套(截至7月31日,不含大江东)。这样一个成绩,在主城区近8年中同比列第三,低于2009年7月的5507套与2012年7月的5099套。

下沙智格小区,陈浩正在收拾行李准备搬家,原因是房东又一次涨了房租,每月650元。这个20㎡的房子,陈浩租了3年多,之前价格一直维持在350元左右。最近房东连续涨了3次价,并且态度强硬,这对月收入仅1000多元的小陈来说等于下了“逐客令”。陈浩的遭遇不是个例。最近,下沙房租普遍猛涨。下沙房租一直维持在三四百元的价位上,有些偏远小区更低。但近两个月,租房价格普遍涨了200多元,有不少涨了近一倍。一些下沙租客专门成立了“苦在下沙城”的QQ群,讨论租房问题。

其中,金沙湖板块的价格最高,沿江与大学城北相对接近,均价在万元左右。在下沙,大户型房源的消化比较困难。大户型主要集中在沿江保利、世茂、金隅等几个盘,除了与客源类型有关,主要还是和市中心的距离问题。总体来说,下沙作为刚需板块,价格低,但改善型的需求不强。接下来2013年,下沙总体预计还是去库存,但库存压力肯定不会像以前那么大,会趋向平衡,前景甚至可用乐观来形容。年后刚需继续逞强 优惠会降低楼市在复苏,杭州每周千套以上成交,成交量上升的表象下面,是刚性需求的实质。

“金九”已经落下帷幕,“银十”刚刚开启。怎样看待当前乍暖还凉的楼市?现在是不是买房的黄金时间?地铁开通在即,买下沙哪些区域的房子收益更大?上一期的“专家说市”,杭州楼市专家丁建刚为我们对楼市作了深度解读。本期,我们邀请了知名的浙江经视房产评论员王进来对当下楼市进行分析。记者:面对传统意义上的“金九银十”,开发商们密集推盘,新盘总体情况怎样?如何看待当下的杭城房地产市场?王进:刚刚过去的9月,杭州楼市总体上可以概括为“新盘扎堆、成交平淡”。

不过这之后丁桥房价一路回涨,要买到单价1万元/平方米以下的房子,那是根本就不可能了。就比如已经卖了1年多的玺之湾,目前的起价在12000元/平方米以上。然而最近这段时间,丁桥“万元房”又现身了。上个月底,保利罗兰香谷首开,打出了8999元/平方米的起价。罗兰香谷的地段比不上昆仑天籁和四季公馆,价格也比上一次的最低价8500元/平方米略高一些,但毫无疑问,罗兰香谷成了目前价格最低的丁桥楼盘,使得丁桥的最低置业门槛又回到了10000元/平方米以下。

下沙拥有地铁一号线以及钱塘江景等资源,随着杭州城市轮廓的进一步外延,必然可以让更多杭州人接受。当然下沙板块人居价值要得到较大提升,还必须依赖于下沙城市的科学布局以及产业的合理提升。陈泓:除了地铁开通,下沙的前景在于一个是江景岸线长 ,另一个是城市功能完善,如金沙湖、多综合体的建成运营、持续人口导入等。升值节点在地铁开通、城市功能提升两方面。如能成功打造一个江景绵长、人口集聚、配套现代、交通便捷的高教、高新产业新城,升值是必然的。

开发区拆违办的工作人员告诉记者,尽管一直以来他们都在劝导住户,不要违章浇筑阳台,但是难度很大,很多业主都不愿配合。比如每次都把门锁起来,称自己不在家,所以取证就面临一个“入户难”的问题。“在违建拆除的时候,很多户主同样不愿意给你开门。据我们了解,浇筑一个阳台,前前后后大约需要花费一万元左右。这个钱花下去了,他就不会来配合你了,他觉得这个面积就是他应得的,是当初开发商答应他的。他们觉得我们政府部门应该找开发商,而不应该找他们。

但房租毕竟便宜了,只要300元左右。越来越多的租房者和陈浩一样,选择搬得远一点。据记者了解,最近下沙房租涨得快,主要是因为打工者回流,租房需求多了,价格自然也跟着市场规律涨了。智格小区的房东老赵说:“都涨了,难道我不涨?这也是市场需求,现在房子好租,就这个价格我挂上去半天不到就租出去了。以前是便宜,因为房子多,租的人少。”还有一些房东涨价另有原因。高沙小区的房东王阿姨嫌不少租房者经常弄坏东西,最常见的是堵塞下水道。“这些修修都是我们掏钱,现在通次下水道都要100块。我宁可好好装修一下,租贵点。”。

凤岗福民 朱慧杰 仕府

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