银十赛金九?楼市悬念再起


 发布时间:2021-01-21 13:04:24

正当人们为保利湾天地7280元/平方米的起价激动着的时候,更惊人的优惠消息接连爆出:下沙楼盘6字打头,桥西开打价格战,有楼盘单价直降六千。继今年6月中海紫藤苑以精装改毛坯的方式首次降价以来,“金九”初始,楼市第二波价格战已开打,且有愈来愈猛之势。昨天下午,有网友爆出:下沙有个精装

下沙智格小区,陈浩正在收拾行李准备搬家,原因是房东又一次涨了房租,每月650元。这个20㎡的房子,陈浩租了3年多,之前价格一直维持在350元左右。最近房东连续涨了3次价,并且态度强硬,这对月收入仅1000多元的小陈来说等于下了“逐客令”。陈浩的遭遇不是个例。最近,下沙房租普遍猛涨。下沙房租一直维持在三四百元的价位上,有些偏远小区更低。但近两个月,租房价格普遍涨了200多元,有不少涨了近一倍。一些下沙租客专门成立了“苦在下沙城”的QQ群,讨论租房问题。

9月初预计当月开盘有76个,其中首推的新盘就有24个,就楼盘个数来说,创下今年月新高,但成交量却不匹配,主城区共成交4000多套。之所以用“平淡”来形容,而不是“下降”,是因为同比去年9月的2221套,还是有显著提高的,而今年8月成交量是近六年8月的新高,具有特殊性。综合比较下,今年9月的成交量处于中游水准,这也反映了目前杭州楼市的整体状况。记者:有传房价回涨,现在整体房价体系怎样,量与价发生了怎样变化?王进:如果说9月成交量属平平,但定价却是波澜起伏。

上周六,龙湖滟澜山三期举办认筹活动,售楼处人头攒动。“只要存5万,就可享受每平米优惠200元。”这次推出的促销活动,成了销售人员用来吸引客户早下认购单的催化剂。该楼盘这次力推湖景公寓类产品,以90平方米小三房的户型为主,也有135平方米的大户型。昨天,位于大学城北的盈都揽悦再次推出200多套房源。这次开盘已是蓄客良久,主要面向刚需型客户。9月底开盘的和达御观邸,在国庆长假后迎来了络绎不绝的客户。“后期价格可能会调高,现在下单还是比较划算的。

去年年初开始,小陶和丈夫开始在杭州看房。由于在四季青(九堡)上班,他们首先去看了绿城杨柳郡。谁知道,人家开盘了都没通知她,“可能是看我意向不强烈,又或者自己不重视。”转了几个楼盘,时间从去年初也走到了年底,从托关系想要三成,到后来全款都买不到。对于买房,小陶说她是迫在眉睫,真正的刚需,但无奈没关系、钱又不够多,只能一拖再拖。去年年底,有朋友推荐了她去海宁看看,这让小陶突然想通了,“既然我杭州买不到,为什么不退而求其次买到海宁。

但同时,记者也听到了不少反对的声音。小区业主王女士表示,“我是不支持这么浇阳台的。房子最初这么设计是有一定道理的,自己浇筑阳台后,会影响楼下的采光。此外,自己请装修工浇筑的阳台,谁来保证安全,万一塌下来责任谁负?我们楼上的住户最近一直在给我打电话,说他们要在我们上面搭阳台,我反正到现在也没同意过。”按道理说,对于住户自行浇筑阳台的情况,小区物业应该起到一个监管的作用,那么物业对此是什么态度呢?保利城市果岭物业公司的工作人员表示,“如果要浇筑阳台,你们自己跟楼上楼下的住户去协商。

最近住在下沙沿江板块的一哥们跟我抱怨:“住了那么久,除了一个物美,附近连个像样的超市都没。”虽然下沙也开了几个号称综合体的购物中心,但却并没有真正体现综合体的功能。这不仅仅是下沙的问题,许多新兴板块也同样遇到这样的窘境:综合体开出来了,人气却并不旺,许多底商都“虚位以待”。附近居民想购物,还是不太方便。这两年,综合体大热,有些板块综合体多得数不过来,有时候一条马路上都能见到好几个。已有的综合体如何顺利、长久地运营下去,值得关注。

杭州市区当中滨江区域开盘数最多为6个,首开1个。和下沙较近的江干区域也有5个楼盘开盘,首开2个。其中位于九堡镇的住宅项目昆盛肖邦预计8月份将首开,主力户型为75、88、116平米。现在均价未定,但楼盘靠近在售的郡原九润公寓。在价格上可以进行参考。在下沙,宋都东郡国际准备继续延续7月成交好势头,再次开盘。推出小高层楼王90方左右房源,起价8500元/平方米。并且打出了“90方≥110方”的宣传标语,预计总价在80多万元到90多万元之间。另外下沙区域内将开的楼盘为“7月开盘失约”世茂天誉广场。世茂天誉预计8月首开二期精装43方公寓,房源户型分为3.6米层高平层和5.6米层高LOFT,项目将于2016年12月交付。主力户型还是43平方米的小户型,均价未定。本报记者 林雨晨。

至少从目前来看,明年城北板块的销售压力不会有减轻的迹象。今年城北土地市场十分热闹,勾庄、田园、运河新城等地块密集出让,明年将会涌现一波开盘潮。尤其是滨江万家名城这样的品牌楼盘,起价也仅10000元/平方米出头,同板块的其他楼盘开出高价的可能性也就变得微乎其微了。下沙楼盘万元清盘下沙无疑是杭州主城区房价最低的区域之一。在当前楼市需求不振、库存高企的大背景之下,下沙出现“万元房”,也就不足为奇了。2008年以来的下沙房价,可谓跌宕起伏,几乎是每一次调控的价格主战场。

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