二十一世纪不动产电话下沙电话


 发布时间:2021-01-21 09:40:37

在楼市整体平淡的当下,柳浪东苑二期刚刚领出预售证就销售一空,上百套价值500万元到2000多万元的豪宅瞬间被市场消化。5月的销售套数冠军则被位于下沙的东海柠檬郡获得,柠檬郡5月总共销售87套,均价在12334元/平方米左右。另外,下沙的商业项目金沙湖1号也表现抢眼,在5月杭州商业

明年就要毕业的大学生小谢,这段时间开始酝酿着在下沙租房。“现在开始找,租金上更划算。”小谢表示,抱同样想法的同学不在少数,主要原因是大家觉得临近毕业会比较忙,不如趁着毕业实习期赶紧找到合适房源。“倒不特别担心将来的工作地点,地铁开通了,就算工作在市中心,居住在下沙也是挺方便的。”小谢的顾虑并非空穴来风。每年20多万的应届毕业生,总会导致新一轮租房潮的爆发。已经工作三年的张小姐,还清晰地记得毕业那年的6月下旬,她就有过“找房子真是比找工作还难”的经历。

2390套,是5月杭州主城区楼市交出的销售成绩单。这个成绩,在主城区近8年的5月份销售数据中列倒数第三,仅略高于2010年5月的898套与2011年5月的1961套。环比今年4月的2745套,呈现略微下降的趋势。今年二三月份楼市处于一个前所未有的低点,2月份903套、3月份1755套,5月的2390套虽略低于4月的2745套,但相比二三月份,市场信心已经恢复了不少。5月,杭州销售金额冠军被隐藏于西湖边的低调豪宅柳浪东苑二期夺得。

近日,杭州市国土资源局发布了杭州市2013年第一期读地手册,收录的多宗稀缺地块引起各方关注,其中下沙计划在2013年出让的五宗地块被收录其中,共211亩。五宗都是好地,位置优越杭州市2013首期读地手册,主要收录了主城区今年计划出让的经营性用地92宗面积共4495亩(未含已成交地块)以及当前具备条件的优质地块29宗1357亩。其中有多幅市中心稀缺地块,如湖墅单元(民生药厂)住宅地块、桥西单元(大河造船厂)商业地块、三堡单元江河汇流区域商住地块等。

为此,工作人员立即进行调查。原来,中介与原房东签订房屋出租托管合同后,再转手将房子以更高的价格租了出去。小洪租的房子,就是其中一套。从合同上看,房东委托价格仅4000元/月,还免除了一个月房租,而中介店租给小洪每个月则要4500块钱。根据《房地产经济管理办法》第二十五条第一款第八、九项规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。“中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。”之后,开发区建设(房管)局对该中介店处以三万元罚款,并暂停其网上签约资格。那么,租房时怎样避免被中介赚走差价?开发区建设(房管)局工作人员建议:消费者在通过中介租房时,一定要与真正的房东签定三方合同,甲方是房东,乙方是租客,丙方是中介。本报记者 钱慧慧通讯员 虞晓峰钱慧慧。

在房源上,很多都属于“二房东”租下一套或多套房子,再转手租给第三方的情况。浙江大宇律师事务所斯淑芳律师认为,对日租聚会房要分两种情况看:一类是住宅楼,法律明确规定不得用于经营;第二类,商住房作日租房经营,虽然法律上没有明文禁止,但如果没有取得营业执照,同样属于无证经营。这也导致日租房一直“见不了光”,作宣传也只是适度地在学生之间或网上进行。记者对许多老板进行采访时,他们大多有所回避,以免引来麻烦。不过,也有房东反映,他们也想让日租聚会房的经营合法化、正规化,但这其中的过程复杂而又麻烦,作为小个体户,他们也无可奈何。

供需趋于平衡 前景乐观下沙前几年一直在去库存,供过于求的形势也在逐渐改变,正在趋于平衡。在楼市报告中,去年一年,杭州新建商品住宅,80~90平方米户型的成交套数占54%,刚性需求无疑成为市场成交的主导力量。像改善型需求,主要集中在120~144平方米的面积范围,占比是18%,而180平方米以上的豪华户型仅占6%。市场格局在悄然变化,从住宅市场占比中,就可以看出新势头。下沙是主城区内价格最低的区域,现在已经形成金沙湖、沿江、大学城北三个价格梯度,新的价格体系确立。

“大家都知道下沙聚集了十四所高校,年轻潮流的消费会比较符合这一人群的口味。我觉得在金沙湖地铁站这样做,不失为一个好的尝试。”夏丹琦说。时下流行的休闲方式你都可以找到金沙汇的引人利器就是店铺。下沙非常有名气的无象手工皮具店、麦羽花草茶专卖店、九雅陶艺吧、beautiful死飞店,都在这里开了店。时下一二线城市最流行的店铺也进驻了。在上海小有名气的“萤石”私人影院,就在金沙汇商街南口,这个影院和大众院线不同,每个人都可以租用一个小空间,选择自己喜欢的电影放映,特别适合朋友聚会或情侣约会,画质和音效都相当不错。

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