下调存款准备金率 房地产


 发布时间:2021-01-16 07:31:40

中国人民银行2月4日晚间宣布,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民

12月5日起,央行将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行3年来首次下调存款准备金率,估计将释放资金约4000亿元。由于持续的货币紧缩和市场调控,房地产市场资金已经捉襟见肘,此时存准率下调会给楼市带来一线生机吗?有专业人士表示,房地产调控政策如果不松,放出来的资金还是难以进入楼市。因此,此次下调准备金率对楼市影响还有待观察。“货币的放松,重点针对实体经济,对房地产的融资政策,包括一些在供给需求调控方面的政策,没有根本性转变,所以不会是房地产融资政策转折的信号。

专家预计房价还会走低合富辉煌房地产顾问有限公司市场研究部总监许传明说,这次下调存款准备金率很难缓解房地产市场资金普遍紧张的局面,特别是前期拿地正在建设、楼盘销售不佳的地产商,面临着年底结算的巨大资金压力,在融资困难的情况下,降价是缓解难题的唯一出路。郭松海说,一系列现象表明目前房地产业面临着巨大的资金缺口,房产商不能指望国家放松货币政策来缓解资金压力,房价将继续调整。个人房贷限制或会放松易居中国董事局主席周忻分析认为,这次下调存款准备金率,并不能以此判断房地产业的春天快要来了。开发商目前仍要快卖房、缓建房、不拿地,现金为王。“宁愿未来因今天看空市场而后悔;不要未来因今天赌多而消亡。”也有一些专家认为,这次下调存款准备金率对于房地产降价及其健康发展有促进作用,因为银行资金的逐步宽裕首先可能会放松对个人按揭贷款的限制,这对于回应开发商的降价行为有一定积极作用。

”一位网易网友认为。“温和调控”股市“上调准备金率并不是针对股市,主要对象是商业银行。其主要目的是适应货币政策要求,加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长。是决策层应对物价上涨和流动性过剩压力的现实选择。提高存款准备金率主要是针对以下三个因素:双顺差问题、C PI压力和商业银行的流动性过剩,而不是针对的股票市场,对股票市场的影响是间接的,也相对温和。”新浪网友“姚茂敦”认为。另有网民认为,上调准备金率政策将利空股市。

与态度分化两翼的新盘相比,在售旧盘真正“送大包”的仍只是“少数派”,有很多楼盘既不搞活动也没有优惠,就算推出优惠,也让人感觉只是“例牌菜”意思意思,折扣幅度不大。记者年初五、初六踩盘时见到,优惠幅度较大的番禺大学时光,现场有十几套一口价特价单位,有个置业大转盘,不过最高奖也只是接近5万元;海珠区的光大榕誉,现场也摆放着一个置业转盘奖励,最高也只是4万多元。前景预测“不差钱”底气能挺多久?尽管市场未出现明显分化,“抢跑者”仍未成市场主流,但并不意味着前景无忧。

从近年来降准后股市的短期表现看,并未表现出太强的相关性,降准次日股市涨跌各半。如2012年5月降准后,次日上证综指下跌;而2012年2月降准后,次日上证综指则是上涨的。利于改善房地产业资金面,但楼市不会明显扭转受益于去年底限购限贷松绑以及降息等政策利好,去年12月,尽管我国楼市依然处于调整状态,但成交量已明显回暖,特别是一线城市二手房价格出现自去年6月以来的首次全部上涨。在这种情况下,降准将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。

坨子 杨平 全星

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