存款准备金率二度上调难撼楼市格局


 发布时间:2021-01-18 06:55:52

5月2日,中国人民银行决定,从5月10日起上调存款准备金率0.5%至17%。这是今年第3次上调存款准备金率。3次上调,共可冻结资金约9000亿元。这次上调存款准备金率,通过改变金融政策预期,紧缩银根,释放进一步调整金融政策、紧缩银根、信贷从严的信号,对投资者尤其房地产投资投机者的

兴业银行首席经济学家鲁政委分析认为,自2014年4月份开始外汇占款已负增长,而今已持续近一年,趋势已清楚,中期借贷便利(MLF)等期限与贷款严重错配无助信贷松动。从资金成本的角度,目前银行新增存款的资金成本均在5.2%左右,缴纳高额存准率后,成本已接近6%,导致信贷成本超过工业企业5%左右的利润率。因此降准虽然迟到了但毕竟不能缺席。招商证券首席宏观分析师谢亚轩表示,这次降准显示经济下行压力仍大,决策层的底线思维决定政策需积极操作加以应对。

下调0.5个百分点后,可释放流动性4000多亿元。传递稳增长信号“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上,央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。就在央行宣布下调准备金率的同时,国家发展和改革委宣布,从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价,很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下,通过适度放松货币以推动生产要素价格改革,我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。据新华社。

与此同时,一些城市的公积金政策也在收紧。南京降低公积金最高可贷额度,个人由30万降至20万,夫妻双方由60万降到40万。同时,暂停二次(含以上)公积金贷款,且夫妻任何一方曾办理过公积金贷款,无论贷款是否结清,都不能再办公积金贷款。对于省城是否将收紧公积金贷款,记者昨日咨询了主管部门。据介绍,省城公积金政策的调整须由合肥市住房公积金管理委员会研究确定,而现在暂时“还没有任何调整迹象”。另外,省城房地产专家认为,公积金本身也有地域属性,南京因公积金资金出现紧张而调整政策,并不意味着合肥也出现资金紧张。此前,省直公积金管理部门还针对资金紧张寻求破解之道,在不影响购房者利益前提下在全省率先推出“接力还贷”模式,缓解资金压力。(迟妍玮、张伟)。

宗良认为,影响主要体现在银行信贷数量有所收紧,但目前银行体系流动性仍然宽裕。根据央行最新人民币存款数据,金融机构人民币各项存款余额目前为63.82万亿元,上调0.5个百分点存款准备金率将一次性从银行冻结大约3200亿元的基础货币。一家股份制银行投资银行部人士也向记者分析,此次上调存款准备金率早在银行预期当中。他同样认为,这不会对银行产生太大影响。按照这一逻辑,虽然上调存款准备金率收紧了银行资金,但由于市场资金利率也会上升,因此银行在提高存款准备金利率中的正反两方面影响会对冲,银行甚至更看中资金利率上升带来的利好。

同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。对于此次央行采取降准而不是降息的方式,建行湖南省分行个人住房金融部业务经理谭希平认为,相较于过去“赶集”式的调控政策,国家今后将更偏向于对经济进行微调,使用温和的货币工具,适当做一定的放松。

连平认为,存款准备金率下调后,一方面银行上缴央行的存款少了,增加了其可贷资金,有利于缓解企业融资难;另一方面,银行存款相对宽裕后,花大力气拉存款的现象将减少,负债成本有望下降,从而带动贷款利率下降,有利于缓解企业融资贵。中国社科院金融研究所副所长殷剑锋表示,我国工业品出厂价格(PPI)已连续34个月负增长,去年12月居民消费价格指数(CPI)同比涨幅仅为1.5%,扣除食品后的CPI涨幅仅为0.8%,通缩压力不得不防,“抗通缩、稳增长,货币政策必须出手。

暂对楼市影响不大对于市场关注的楼市,中原地产首席分析师张大伟认为,这一波动暂时对楼市影响不大。定向小微贷款,目的是刺激消费和投资意愿。从覆盖面纳入股份制银行来看,实际经济应该不太乐观。所以政策面才会扩大微刺激,政府是否有定力持续执行这些微刺激,是影响房地产刺激的重要政策方向。目前市场积极参与房贷的主要是国有银行,股份制银行在去年就已经基本暂停了房贷业务,开发贷也在严格限制。整体来说,这对房地产影响有限。但后续如果这一松动继续增加,房地产必然会受到影响。京华时报记者 马文婷 高晨。

5月2日,中国人民银行决定,从5月10日起上调存款准备金率0.5%至17%。这是今年第3次上调存款准备金率。3次上调,共可冻结资金约9000亿元。这次上调存款准备金率,通过改变金融政策预期,紧缩银根,释放进一步调整金融政策、紧缩银根、信贷从严的信号,对投资者尤其房地产投资投机者的信心形成一定打击,甚至信号作用将比实际作用更大。此前,4月17日,国务院办公厅出台“新国十条”,祭出了史上最严厉的调控措施,全面加大房地产调控力度,强化房地产调控,以打击投资投机购房,遏制房价上涨。

中国人民银行本周再次上调存款准备金率0.5个百分点,这已经是年内第六次上调准备金率,调整后大型金融机构存款准备金率将达到21.5%。据了解,此次上调冻结资金3800亿元,减少银行净利息收入约50亿元。对此,长春市房地产业内人士纷纷表示,此次央行上调存款准备金率对购房者关注的房价影响不大,不过上调后,央行可能进行加息则会对行业有所影响。平日针对地产业进行专业调研的东方证券股份有限公司长春同志街营业部咨询主管王智强认为,央行年内第六次上调存款利率对长春市房地产行业影响较小,首先,长春房价水平还处于相对合理健康的水平,因此这样的外力因素不会对行业造成冲击性影响;其次,长春市房地产开发商的“暴利倾向”比较小,“各个开发商基本上都是按照拿地之后的价格再上浮一些来卖房子,不像一些大城市的开发商为了争取暴利而大幅上调房价”。

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