央行下调存准金率引微博热议 多数房企谨慎乐观


 发布时间:2021-01-16 13:38:04

尽管存款准备金率微调,但针对楼市的信贷政策仍然继续从紧。银监会近日重申对于第三套房贷的政策要求:对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。同时,要求银行业金融机构一以贯之地执行关于土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求,严格落实房

与此同时,一些城市的公积金政策也在收紧。南京降低公积金最高可贷额度,个人由30万降至20万,夫妻双方由60万降到40万。同时,暂停二次(含以上)公积金贷款,且夫妻任何一方曾办理过公积金贷款,无论贷款是否结清,都不能再办公积金贷款。对于省城是否将收紧公积金贷款,记者昨日咨询了主管部门。据介绍,省城公积金政策的调整须由合肥市住房公积金管理委员会研究确定,而现在暂时“还没有任何调整迹象”。另外,省城房地产专家认为,公积金本身也有地域属性,南京因公积金资金出现紧张而调整政策,并不意味着合肥也出现资金紧张。此前,省直公积金管理部门还针对资金紧张寻求破解之道,在不影响购房者利益前提下在全省率先推出“接力还贷”模式,缓解资金压力。(迟妍玮、张伟)。

中国人民银行决定,从2010年5月10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。至此,存款储备金率已达17%,接近历史最高点。今年央行三度上调存款准备金率,累计可冻结资金近万亿元。对此,不少网友已经对其密集性感到紧张,担心“适度宽松的货币政策”已经转向。网民认为,上调准备金率弱化了加息预期,对于股市属于相对温和的措施,而对楼市的影响将会比较大。弱化加息预期“在短期内,提高存款准备金率仍将成为中国央行的首选政策工具。

而谈到央行此次加大对小微、三农以及重大水利工程建设的支持,谭希平则认为,自从金融业全面开放后,银行业的竞争加剧,央行的导向已慢慢起到一定的作用,此次央行对这三个领域的政策倾斜,也将对国有银行的资金流向产生影响。另外,他认为此次央行降息释放的流动性对各家银行都是一个利好。专家:今年或将有2至3次降息 3至4次降准“无论从资本面还是经济面来说,此次降准都十分必要。”4日晚,长沙银行金融市场部总经理助理向实向红网记者表示。

“优质企业和项目预计仍可获得贷款,但部分低档次的信贷项目和中小地产企业信贷将受到较大影响。”宗良分析说。据了解,个贷同样会受到严格控制。按照目前的调控政策,住房贷款将以家庭为单位认定套数,三套及以上将难以获得贷款。银行人士认为,目前管理层通过控制信贷以达到控制房价的目的,风险仍处于可控状态。太平洋证券报告认为,4月房地产新政出台,促使银行信贷开始收缩,银行因此增加了一些流动性,而央行3年期票据的增量发行为这些资金提供了新的投资产品。同时,该票据发行利率的降低,又向市场传递出一个信号,即国家在调整经济结构,并非在收缩经济。国家鼓励从房地产业中流出的资本流向制造业,切实提升我国实体经济的竞争力。记者 孙 闻。

从2014年末开始,央行宽信贷的意图已比较明显,此次降准是这一轮周期中第一次全面降准,正式拉开了货币宽松的大门。向实预计,包括此次在内,央行今年或将有3至4次降准,2至3次降息。他预计,今年4月份,一季度数据出炉后,央行或许会有进一步动作。而在投资方面,向实认为此次降准对投资市场是一个很大的政策利好,对股市、债市都将产生积极影响。具体来说,他认为此次降准对银行股的受益最大,券商、保险等主流板块也将在降准后有不错的表现。

张月认为,2011年房地产贷款的大幅缩减,意味着2012年房企获得银行贷款的通过率仍会较低。即使2012年的货币政策有“稳中有松”的预期,但在楼市继续调整的过程中,房企明年融资形式仍然严竣。为减财务压力一季度新盘价格或现新低2011年,经过六次上调存款准备后,央行的货币政策开始转向,存款准备金率在11月末第一次出现下调,这也是2009年以来存款准备金率首次下降。随着CPI回落至4.1%,通货膨胀得到了有效控制,在欧债危机影响加深和出口降低的背景下,央行的货币政策目标可能会转向保持经济持续增长,业内人士纷纷预测货币准备金率存在再次下调的可能。

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