央行降准1个百分点稳增长 或促房贷折扣增大房市回暖


 发布时间:2021-01-27 01:46:36

对于此次上调存款准备金率,房地产行业业内人士分析,银根再次收紧或为土地市场降温。“存款准备金率提高对现有开发中的楼盘影响有限,但对未来一段时间土地市场影响可能较大。”亿房研究员王磊分析,与去年不同,今年武汉各银行对房贷规模控制普遍严于调控要求。“随着准备金率和利率连续上调,贷款难

“货币政策只是微调没有转向,没有强刺激,恰恰表明我们在宏观调控上依然保持了定力。”连平坦言。连平表示,此次降准还给市场传递了一个积极的信号:货币政策是灵活的,可以根据实际需要而动用所有工具,不存在所谓“禁区”。从近年降准后股市短期表现看,未有太强相关性自1月下旬上证综指创出本轮上涨的新高后,近几个交易日市场热度明显下降,指数跌多涨少,成交量也出现明显下降。有投资者认为,下周新股密集发行,股市资金吃紧,向下突破的可能性越来越大。

“降准”对股市影响有多大?记者2月4日走访多位股民人士,股民多认为降准会对股票市场的下跌起到有效的减缓作用,金融、地产和资金密集型行业都将首先获益。受此影响,股市周四高开无疑。不过,湖南资深股民李布维也表示,降准不会对目前股市局面起到根本性扭转作用。他表示,这只是一针精神兴奋剂,最多也就刺激A股一两天,市场现在处于调整期,加之监管层关于两融的政策已经收紧,降准短期不会对股市走向形成根本性扭转,我们更期待慢牛行情。

粗略计算,此次央行定向降准释放流动性总规模将超过千亿元。>>回应央行:未扩大降准范围央行宣布定向降准之后,记者根据各银行披露的口径计算,全国性股份制商业银行与国有商业银行均无达标者。从2013年年报看,截至2013年末,兴业银行自定义统计的小企业客户贷款占比仅6.1%。以小微企业为核心业务之一的民生银行2013年小微企业新增贷款占比也仅为46%,其上年末小微贷款余额占比为25.7%,均未达标。央行昨天通过微博表示,此次定向降准的范围没有扩大。

货币政策在最近5个月来,为何举动频频?政策是否出现大转向?“此次降准不代表货币政策转向、也不是强刺激,因为没有额外增加流动性,只是弥补货币缺口。”陆磊表示,未来将继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,更加注重预调微调。通过综合运用货币信贷政策,推动金融活水流向实体经济。当前中国经济淘汰过剩产能、打造发展新动力正进入关键阶段,清理地方性政府债务也在深入推进,房地产调整正处在胶着状态,而世界经济复苏放缓,美元走强,这些因素共同作用使得中国的货币政策面临很多新挑战,需要应对多方面的任务。

记者昨天从多方确认,招商银行、民生银行、兴业银行和宁波银行均被纳入定向降准范围,从昨天起降低存款准备金率0.5个百分点。粗略估算,这四家上市银行存款准备金率下调0.5个百分点,将释放流动性365亿元。昨天央行否认降准范围扩大。分析人士指出,目前的货币政策没有转向。>>动态四家上市银行获批降准央行本月9日宣布,自6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

市场的胶着状态显示,毫无疑问,博弈再次开始了。买卖双方的心理战“五一”仍有不少新盘选择开盘,人气还算可以,但多见看楼客“眼看手未动”;市区或郊区在售盘的开发商只是象征式地推些精选单位,折扣也不算太惊喜,而市民数次摸底后仍选择“潜伏”静待楼价降。买家多数不是首次置业者,除了住房的升级换代,多为“保值投资”。“不急着买楼,看看政策的效果再说”。而开发商更是“心中有数”:老城区几乎没有什么土地供应量了,稀缺性决定价值,价格很难再往下降了。

此时降准,既能缓解资金面压力,又能提振市场信心,有助于将股市从“危险”的区域拉出来。投资者对于降准的欢迎,从海外市场交易的A股指数期货走势中已经可以看出。消息公布后,正在交易的新加坡富时A50指数期货瞬间大涨,拉高近7个百分点。北京金长川资本管理公司总裁刘平安认为,降准将向市场释放更多流动性,会为目前处于结构性调整的传统企业提供更为充裕的资金支持,并引导银行资金流向具有创新能力的中小微企业。就短期而言,降准使得银行、地产等资金敏感型权重板块直接受益。

总量上看,此次降准将释放出上万亿元的银行资金,对实体经济是巨大支持。结构上看,定向调控再度发力,“三农”和小微企业将精准受益。保持流动性合理充裕此次降准,既是因应宏观经济大环境的变化,也是应对货币供应新情况的必要调整。最近一段时期以来,中国外贸低位运行,美元预期走强,使得过去长期充当基础货币主要投放方式的外汇占款明显减少,广义货币供应量M2增速偏低。由此造成的流动性缺口,仅靠日常公开市场操作难以有效弥补,这使得商业银行的资金面偏紧,影响了银行对实体经济的支持能力。

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