央行存款准备金率提高 促武汉近新房成交量翻番


 发布时间:2021-01-19 22:13:33

央行近3年来首次下调金融机构存款准备金率,对资金链极为紧张的房地产行业而言,会不会是一根救命稻草?对此,业内人士普遍认为,下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发,缓解当前货币市场资金偏紧的举措。这种微调并不是针对房地产行业的,更不意味着房地产宏观调控政策的放松,也难以改变房价

一石激起千层浪,这下可“伤”了股民的心,担忧是不是不能一味看多了,监管层要打压股市了?为此,证监会破天荒地“加班”辟谣。上周六下午,证监会新闻发言人邓舸对外表示,促进融券业务“不是所谓的鼓励卖空,更非打压股市,请正确理解,不要误判误信”。而通报所提出的七项要求,是对现有规定的重申和提醒。大跌、不跌、大涨,经过几轮分析变化后,多家券商最新研报均定调为,改革牛趋势不变。但南方基金首席策略分析师杨德龙还是提醒广大股民,股市本周或仍将出现大幅震荡。

与态度分化两翼的新盘相比,在售旧盘真正“送大包”的仍只是“少数派”,有很多楼盘既不搞活动也没有优惠,就算推出优惠,也让人感觉只是“例牌菜”意思意思,折扣幅度不大。记者年初五、初六踩盘时见到,优惠幅度较大的番禺大学时光,现场有十几套一口价特价单位,有个置业大转盘,不过最高奖也只是接近5万元;海珠区的光大榕誉,现场也摆放着一个置业转盘奖励,最高也只是4万多元。前景预测“不差钱”底气能挺多久?尽管市场未出现明显分化,“抢跑者”仍未成市场主流,但并不意味着前景无忧。

因此,虽然央行第三次上调存款准备金率,银行板块的低市盈率应起到支撑作用,如果该板块在短期内继续下跌,值得中长线投资者关注,逢低吸纳。风口地产股密集利空已见效果密集的政策风暴下,如果说银行股处于风眼还能幸免于难,那么处于风口的地产股却实实在在地感受到了压力。可以说,央行上调存款准备金率,受影响最大的不是银行股,而是地产股。光大证券注册分析师郑三江认为,自国务院定调“遏制房价过快上涨”以来,国家相关部门不断出台调控政策,时至今日,这些调控政策用一只手已经数不过来,而房价依然坚挺。

央行5月2日晚间公布,从2010年5月10日起,将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。管理流动性、稳定价格总水平、保持货币信贷适度增长,这三大任务让当前的经济形势趋于复杂,于是央行果断出手,年内第三次上调存款准备金率。此次调整后,存款准备金率离历史的最高峰17.5%仅一步之遥,相当于回收2500亿流动资金。此前,央行分别于1月12日和2月12日宣布上调准备金率0.5个百分点。

“咱明天上午赶紧把合同签了吧,我怕房主一看有政策出来了,再涨价,这种事儿我们见的多了。”昨天晚上10点多,购房人小徐接到中介这样一个电话,心一下儿就提到了嗓子眼儿,紧急向周边专业人士咨询。昨天,央行宣布下调存款准备金率0.5%后,尽管央行有关人士明确下调存款准备金率,并不是为了重振股市或流向房地产行业。可在目前投资渠道偏窄的行情下,还是有许多人认为货币流动性放松,对楼市和股市是个利好。中介电话影响购房人“我一接到电话,就有点儿慌了,也担心房主提价,可因为这事有点儿突然,又害怕贸然买下,以后后悔。

5月2日,中国人民银行决定,从5月10日起上调存款准备金率0.5%至17%。这是今年第3次上调存款准备金率。3次上调,共可冻结资金约9000亿元。这次上调存款准备金率,通过改变金融政策预期,紧缩银根,释放进一步调整金融政策、紧缩银根、信贷从严的信号,对投资者尤其房地产投资投机者的信心形成一定打击,甚至信号作用将比实际作用更大。此前,4月17日,国务院办公厅出台“新国十条”,祭出了史上最严厉的调控措施,全面加大房地产调控力度,强化房地产调控,以打击投资投机购房,遏制房价上涨。

宗良认为,影响主要体现在银行信贷数量有所收紧,但目前银行体系流动性仍然宽裕。根据央行最新人民币存款数据,金融机构人民币各项存款余额目前为63.82万亿元,上调0.5个百分点存款准备金率将一次性从银行冻结大约3200亿元的基础货币。一家股份制银行投资银行部人士也向记者分析,此次上调存款准备金率早在银行预期当中。他同样认为,这不会对银行产生太大影响。按照这一逻辑,虽然上调存款准备金率收紧了银行资金,但由于市场资金利率也会上升,因此银行在提高存款准备金利率中的正反两方面影响会对冲,银行甚至更看中资金利率上升带来的利好。

在长沙,5000元/平方米以内的公寓房还可出手;地铁及地铁延长线都可考虑;别墅及价格比较便宜的联排别墅也不错。从2010年1月18日起,央行决定上调人民币存款准备金率0.5个百分点。楼市进入了政策调整周期中。市场走势怎样?市场人士认为,受存款准备金率上调影响最大的是房地产企业。因为房企70%的资金来源于银行贷款,存款准备金率上调将压缩商业银行的贷款空间。政府人士表示,央行此次上调人民币存款准备金率,主要是为了矫正去年及年初以来信贷狂奔的势头。

除此之外还会直接影响到开发商,因为大型开发商资金还不是很紧张,因为各种方式,去年赚的钱比较多,还有其他的融资方式,比如上市融资,但是对于中小开发商他们主要是靠这种刚需来买房子,然后使自己的钱物能够运转起来,现在这些他们贷不了款了,就可能不买房子了,不买房子直接影响到这部分小开发商他们的生存,现在中小开发商他们的资金链是最紧张的,有可能面临生死的淘汰吧。主持人:最近一些地方的楼市再次回暖,信贷方面还会出台新的政策吗?记者:最近一段时间确实有的地方的楼市发生回暖,成交比例有一定的回升,但这主要第一个是跟本来5月份的时候会是一个购房小高潮,可能跟之前同比出现一定的变化,如果说确实是假如楼市再次回暖的话,就有传言说可能银监会会把首贷比例提高到50%,今天就这个问题我也采访了相关专家他们认为提高到50%的可能性并不大,因为50%确实太高了,但是40%的可能性倒是有的,也就是说提高10%,如果一旦提高到40%,它可能对刚性需求中间的一些恐慌性购房和一些实力并不是很够的这些人购房会产生一些影响。

张韶涵 加顿 冲红

上一篇: 汇总环京区域 一手房信息

下一篇: 怎么在洛阳网站上查询房产信息



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.25388