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 发布时间:2021-04-14 05:57:28

保利项目对外公布案名确定为“保利·堂悦”,对于案名的由来,项目负责人表示与保利体系内最高端项目“天悦”呼应:“堂”,寓意“厅堂”,突出该项目地段价值,是对外展示的风貌之窗;“堂,殿也”,古代大户人家文化与地位的象征,展现出该项目的市场占位;“悦”,传递出综合体带给人现代的都市愉悦

豪宅热销个案还是市场回暖信号?“保利海德公园的热销并非个案。”亚豪机构副总经理高姗分析认为,从8月开始,北京房地产市场乃至全国市场,都传来成交量明显上涨的消息,尤其是北京高端市场,从7月开始,就陆续传来项目热销的消息。据中原地产提供的数据,北京8月份新房网签量达10163套,为今年以来新房网签量首次突破万套。剔除保障房,8月份北京市新建住宅网签量为7022套,环比大幅增长54.8%。此外,北京二手房成交量继7月重回8000套之后,8月网签达8434套,环比又增长4.65%。

“公积金贷款被越来越多的项目认同,本次房交会对公积金进行特别推荐也是房交会在服务性方面更加细致的表现。”通瑞地产相关负责人表示。据了解,在本次展会的住房公积金展区,每天都有工作人员向市民提供关于公积金贷款的现场咨询服务。“按照以往的经验来看,购房者咨询最多的问题集中在贷款资格、贷款总额、利息政策、提取规程几个方面。“在位于3、4号馆的连接馆成都市公积金中心展区,该中心工作人员说。保障房成亮点 4个公租房项目首现房交会    此次春季房交会上,东锦瑞苑、翠林华庭、翠屏北里、一品天成四个公租房项目3001套公租房首次亮相房交会,各类保障房首次齐聚房交会住房保障展区。

2013年,保利康桥的实体样板间和项目中庭区域都逐步呈现,对于豪宅购房者而言,实景体验很重要,能够亲眼看见一个项目是否物超所值。加上在2013年,有一股“居住回归潮”,以前居住在城郊别墅的富人们,更向往市区完善的生活配套,这时,保利康桥的区域位置优势就更为凸显。保利康桥位于二环边,却又被一条沙河将之与繁华喧闹隔开,成为城区内不可复制的一处湾岛,进可享城市繁华,退可享湾岛的宁静闲适,这也是保利康桥热销的原因。

虽然“微刺激”无法根本扭转目前库存量增加的状况,但会让市场稳定下来,不至于继续恶化。可以预见,既然形势尚未明朗,成交持续不振未必就是未来的主题,开发商肯定不会轻易祭出直接降价这一大招。“按照目前的市场形势发展,估计楼市在第三季度会出现盘整。只有盘整超过半年,房价才会真正下降。因此,短期内不太可能见到直接降价。”谢逸枫同样认为,广州楼市尚未进入“以价换量”的阶段。第一,房企资金链稳定,到位资金良好,不存在降价动力。第二,地价上涨与开发成本加大,降价意味着利润减少。第三,从前两个月的房企销售业绩来看,大房企总体完成不错,不存在“以价换量”完成年度销售任务的需要。即使市面上的优惠、折扣会增多,但房价基本没有下降的空间。

从整合这件事情本身角度来讲,最好的时机已过。前两年市场稳定向上时,整合相对有利,即使在整合过程中影响了一部分的效率,也会被市场因素所弥补。而在当前市场发生转折之后,如果再进行整合的话,内外部双重作用有可能会使企业在转型过程中发生一定震荡。保利地产的转型今天大家最关注的还是两家平台的整合。当然不整合,两家公司延续下去也是一个方向,从当前市场情况来看,不整合可能也是不错的选择,当前市场对于两家发展不错的房企还是少折腾为好。丁祖昱(本作者为易居(中国)控股有限公司执行总裁)。

近日,地产研究机构攸克地产与亚豪机构,共同发布2014北京住宅销售排行榜。其中,北京保利分别摘得北京顶豪市场年度销售金额冠军,以及北京商品房住宅销售套数冠军。2015年,北京保利将多元布局,旗下共有10个项目入市。不仅产品业态较多,铺开的区域也较为全面。去年超百亿夺双冠数据显示,2014年,北京保利突破百亿元业绩,销售额达到112亿元。值得一提的是,保利海德公园是北京保利首次操盘的顶级豪宅项目。2014北京住宅销售排行榜显示,均价在8万元/平方米以上的城市公寓中,保利海德公园以网签21.91亿元、263套的成绩,摘得销售金额和销售套数两项桂冠。

除了万科,“招保万金”四大房企中已有三家公布三季度报,目前五成以上的上市房企已经公布三季度报。业内人士分析,从报告来看,呈现央企“火”民企“冷”的趋势。龙头房企总规模继续扩大,企业资本化率进一步上升,专家称房企马太效应加剧,强者愈强,中小房企面临重新洗牌。南京的房地产市场也是如此。据统计,目前,今年实际出让土地面积约366万平方米,土地出让收入已经达到了671.62亿元,创历史新高。但是,南京7成以上的土地被外地龙头房企拿走,本土中小房企拿地越来越艰难,部分房企开始转型或外拓离开南京市场。

“对此,市民张先生的建议是:“首套房如果面积小可以考虑商贷,以后换大房子的时候用公积金贷款更加划算。”    据了解,随着公积金楼盘覆盖度的增加,本次春交会的住房公积金贷款合作楼盘数量达到54个。在展会现场的信息展示牌上,记者看到包括和记黄埔、保利地产、中德置业、中铁、国嘉、通瑞、盛吉立等品牌开发商项目都接受公积金贷款,并且覆盖区域也从成都主城区扩展到温江、郫县、新都、龙泉等周边区域,比如青白江组团的项目就全部接受公积金贷款。

保利地产8月25日公布的半年报显示,公司实现营业收入82.91亿元,净利润13.96亿元,分别同比增长54.07%和35.01%,每股收益0.44元。今年上半年,公司销售资金回笼金额增大,经营活动产生的现金流为54.5亿元,较去年同期增加119亿元,增幅达184.57%。与此同时,保利地产在已进入城市中市场占有率达到了4.1%,比2008年上升了28%。据悉,保利地产目前拥有可结算资源1911万平方米,但在重点城市和中心城区的储备仍显不足。公司表示,将持续关注并积极参与公开招拍挂市场,同时也寻求通过合作开发、收购兼并、一级开发等方式获取项目,并积极关注城市新区开发、工厂整体搬迁、棚户区及旧城改造等带来的商机。

丁宣勇 阿曼 宋友强

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