中国地级市的房产未来走势如何


 发布时间:2021-04-14 06:48:16

中新网6月13日电关于房价的走势问题,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运今日表示,房地产投资目前比较谨慎,并没有出现特别过热的情况。此外,房地产现在进入一个分化调整的阶段,总体上来讲,未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。国新办今日举行新闻发布会,请国家统计局

中新网6月13日电 关于房价的走势问题,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运今日表示,房地产投资目前比较谨慎,并没有出现特别过热的情况。此外,房地产现在进入一个分化调整的阶段,总体上来讲,未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。国新办今日举行新闻发布会,请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2016年5月份国民经济运行情况,并答记者问。在回应“一二线城市拍出很多‘地王’的现象、及一二线城市房价持续上涨会不会重启限购”时,盛来运作出上述表示。

国家统计局18日报告显示,11月份我国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市达49个,比上月增加15个。这些数据,体现出我国房地产调控取得一定成效,但仍不容过于乐观。11月份70个大中城市房价的环比下降,带有较为明显的季节性因素和年终效应。11月份临近年末,属于房地产市场的交易淡季,加之2012年春节来得比往年要早,一定程度上加速了年末房地产清淡市场的来临。这从往年年末的房价走势也可看出大体相似的特点。

美国股市近来持续走强,投资者对陆续公布的上市公司业绩的乐观态度是支撑市场走高的主要原因。本周将有6家道指成份股公布3季报:首先迎来的是周二科技股巨头英特尔,周四是另一科技股IBM,同时还有两家大型金融股摩根大通和高盛,周五是美国银行和通用电气。由于科技类公司在金融危机中受冲击较小,预计英特尔和IBM的盈利都将有小幅上扬,然而受冲击最大的金融股在各国政府宽松货币政策的刺激下,业绩开始逐渐复苏,三季度仍有超越市场预期的可能,道琼斯工业指数本周极有可能突破万点大关。

按照王钦钦的说法,“如果房价和我的身材一样都能减肥成功,那我再裸奔一次也无妨。”这句话,恐怕是无数人的心声。从经济周期来看,一个行业聚集的泡沫过多,必然要经历调整。去年全球金融危机发生时,房地产业开始步入调整期,销量剧减。可还没等到调整结束,就被刺激性政策所挽救,房价逆势飞扬、销量高歌猛进。王钦钦用行动兑现了承诺,也表达了对高房价的不满。从言语可以看出,王钦钦对未来充满着期望。而高悬的房价正在一点点击垮年轻人的梦想,让他们变得焦灼不安。高房价的问题,已经不单是一个经济问题,还关系到每一个人的幸福,关系到年轻人的未来。是打压高房价,还是让公众继续为高房价“裸奔”?显然是一个问题!(江德斌)。

对统计数据的分析还印证了不少地方人们的切身感受。媒体报道显示,不少地方人们感觉真正降价的楼盘并不多,房价下降仍不明显。在国家三令五申遏制房价过快上涨,并陆续出台诸多严厉政策以加强房地产调控的背景之下,房价当前的走势,显然还难以满足公众的期待。房价调控的效果,很大程度上与当地政府的态度和力度紧密相关。当前不少地方房价的现状与走势,是由年初当地地方政府为房地产调控所定下的基调决定的。如果没有坚定的决心和过硬的手段,落实限购“走着瞧”,甚至以限价应付,只是让房价的涨幅“不高于当地GDP增速”,房价要朝着社会期望的方向发展,必然会相当艰难。近日召开的中央经济工作会议要求“坚持房地产调控政策不动摇”,明确提出“促进房价合理回归”,这反映出中央对当前房价仍然过高的不合理现状有清醒的判断,更对各级政府对明年的房地产市场调控指明了方向。无论是巩固既有成果还是顺应民意期待,加强房地产调控仍不能有丝毫的松懈。(据新华社)。

新年伊始,地产板块却遭遇当头一棒,四个交易日的连跌,累计跌幅接近6%,整个板块几乎down到谷底。而如果浓缩这一年的地产板块走势,我们看到的是一条纠结着上下震荡的曲线。在2013年初,地产板块刚刚经历一波大涨,东方财富通的数据显示,地产板块在新年这一周指数跃上了8000点,随后,几上几下,到了昨日,指数不到7300点,较之去年年初,缩水近一成。然而,有目共睹的是,2013年全年的房地产价格走出的曲线却迥然不同。

“去年12 月入市的高端楼盘偏多,很多还是精装,所以去年12 月份的房价环比涨幅较大。”一位行业人士表示。对于去年12 月份的大涨幅,也有市民表示这才是昆明房价的真实涨幅。“前期降价的都是玩概念,要么就是在距离市区较远的区域,在昆明二环内,基本上很少找出9000 元以下的楼盘。”一位李姓市民表示。“昆明目前楼市的现状是,一方面稍远的区域以价换量,但收效不明显,一方面却是主城区的新盘开盘价居高不下。”一位业内人士表示,究其原因,除了各个楼盘的品质外,最大原因还是各区域地价的差异,对比调控前后的区域市场价格变动,就会发现调控效果并不明显。

消保法 邢国辉 鸿荣源

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