常州房价走势最新消息期房


 发布时间:2021-04-17 09:46:15

合富置业数据显示,1~6月10000元/m2以上物业成交比例呈逐月递增的势头,从1月份的14%持续上升到6月份的30%。中高端住宅热销的内在因素在于产品本身地段、资源、物业素质、价格潜力等核心价值方面的优势,经济环境好转让市场再度开始关注房地产,并普遍存在短期求保值、长远求升值的

而昆明今年上半年的房价走势,需要考虑进去的是即将大规模进入市场的城中村改造项目,这些项目将对主城区房价造成影响。持这样观点的还有杨凡。“新楼盘数量将迎来明显的井喷。如果单看本地供需,未来昆明房价回落的可能性也存在。”杨凡说。当然,大环境并未改变,就在去年12 月,住建部和国土部先后公开重申,2013 年房地产调控不会松动。业内分析,未来的房价博弈还将继续。分析:一季度成交量不会太低土地市场一直都是房地产走势的风向标,就在本周,北京通州一块土地就以10 亿元人民币卖出,比起拍价高出491%,这也是北京两年来土地拍卖中的最高溢价,去年四季度的土地市场,全国不少地方就已经出现高溢价的情况。

究其原因,北京中原三级市场研究部认为:由于今年的租赁高峰较往年提前,新增租赁和换房的人群集中在2、3月份租房。而进入4-5月,市场中租赁需求减少。一方面换房人群减少,另一方面毕业求职人群还未大量进入市场,租赁成交开始回落,从而带来了租金价格的微量下浮。此外,去年一些由于观望而租房的人群,在近期市场出现回暖的情况下,转向了买卖市场,也造成了租赁需求的减弱。●房价租金趋势背离市场呈现“亚健康”“一般情况下,房价与租金的走势应该是同向的。

“年底入市的新盘中,在主城区的和高品质的较多,这拉高了整体成交均价。”昆明地产人士杨凡表示,但从去年一年的整体走势来看,房地产企业“以价换量”的趋势并没有变化,在经过一年半的调控和2012 年年初的降价潮之后,去年下半年价格整体走势基本稳定。记者了解到,在去年12 月开盘的16 个项目中,包括盛高大城5 期、昆明广场、润城等楼盘公开的起价或均价都超过了9000 元,广基锦尚华庭起价更是达到了16000 元/㎡。

手段无非两个:一是调控按揭利率收银根,二是适度“开闸供地”平抑地价。这两招令众银行不满,地方“卖地财政”减量而各项维稳(偿还各类民生欠账)开支却刚性增加,弄得各地“闹粮荒”——于是,房价出现一波更为疯狂的猛涨。2008年下半年,全球金融危机加剧,提前引爆经济危机,部分投机资金从房市中抽身,外加人们对危机后果缺乏清晰预估,房价在岁末年初曾有一波约10%~20%的适度回调。危机造成就业困难影响维稳,维稳是“头号任务”且需大量真金白银支出,为“保增长”,4万亿财政投资外加更为凶猛的商业信贷砸下来,大量流动资金如决堤之水在房市泛滥成灾……去年下半年经济开始回暖,面对房价泡沫的又一个阶段性临界点所释放的巨大舆论压力,房价调控再次祭旗,态度上坚定而严厉,但执行情况如何还难说。

这一年多来,确实有“调控”,但未必有“调整”。真正能让看楼者感受到市场“调整”走势的,也就是最近两三个月的事。仅仅才两三个月的调整时间,暗流已经涌动,异变已在酝酿,走势已被预告为“周期越来越短”,2008年底对调控抱有幻想而踏空市场的一幕,似乎又在眼前浮现。本周,全国多地持续大雾。这也正是当下楼市生态的写照:在市场各方短期一致“向下”的看法后,近日迷雾再起,楼市走势的能见度再次变低。今年的“铜九铁十”后,再有11月上海等地降价潮、退房风波的被放大,市场预期几乎是一边倒地看跌,市场情绪一边倒地悲观。

永成翰豪 远河 汀蘭府

上一篇: 乐至县城商品房均价是多少钱

下一篇: 北京一年间新盘单价普涨三五千元



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.09789