大产权房和小产权房价格走势


 发布时间:2021-04-14 06:10:48

□冯海宁(财经评论员)国土部日前明确了不动产统一登记的时间表,这一消息再度引发舆论热议房价走势。早在去年,开发商潘石屹就曾公开表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌。有学者日前也称,“从中长期来讲,对房价仍有冲击。”但在笔者看来,这是一种不太靠谱的幻想。即使说有影响,只是

另外一个现象是,昆明主要片区的二手房房价较高。记者从荣城等中介了解到,主城区主要片区的交易均价都在8000 元/㎡以上,其中吴井片区、金碧片区和翠湖片区,均价超过了9000 元/ 平米。走势:2013 购房者的“寒冬”?关于房地产市场未来走势回暖的言论,在去年的9 月份就已经有了。细看去年第四季度百城房价指数就会发现,昆明除了10 月份环比小幅下降0.34 个百分点外,其他两月均涨。不只是昆明,元旦前夕,各地楼市就相继出现了较为疯狂的“买入”景象。

多种因素影响房价走势具体来看,除了地价之外,对房价起到比较重要影响的因素,还有需求和开发商对利润的追逐目标。未来,不管是政策主导因素的作用,还是真的如国土资源部所说的土地需求萎靡不振,地价的下跌态势可能还会延续一段时间,但是,房价的走势在诸多因素的影响下,仍很难看清楚。首先,就需求来看,房地产研究机构REICO曾发表报告称,中国1962年至1980年的婴儿潮,将使得未来15年中国的住房需求都维持在较为旺盛的水平。

房地产专业服务机构第一太平戴维斯近日报告称,今年深圳将有5个项目合共25万平方米的甲级写字楼新增供应,租金将面临持续下行调整的压力。第一季度,深圳无写字楼供应。在写字楼蓝筹投资回报率上,美联物业报告显示3月比率是5.24%,与2月蓝筹投资回报率相当,整体上延续了过去的下滑走势。王军鹏表示,由于租金仍然面临下滑的威胁,而价格却会因成交的回暖而保持稳定或小幅上升的可能,所以写字楼蓝筹投资回报率仍面临继续下挫的可能。

第一种,若“穗六条”在整个2015年皆不放松,则信贷放松及降息手段可以促使第一季度二手市场成交延续2014年第四季度的态势继续放量,但准客户的消耗速度必然高于重新储备速度,第二季度之后将步入短期调整,二手楼价仍会下调,待符合入市资格的客户积累到一定量才重新释放,原10区月均登记量将从2014年的4400宗/月增加到4900宗/月左右。第二种,若“穗六条”在2015年某个月份得到放松,则放松前的表现类似上一种情况,放松后因入市客户增多及信贷政策的配合,二手市场特别是郊区板块被真正激活,原10区月均登记量有望回到5800宗/月的水平,二手楼价也会一改2014年的窄幅振荡态势,进入单边上行通道。(张爱丽)。

而在2005年,中央下发国八条的时候,也曾经组织过类似的督查,但是当时仅仅是对少数典型的城市进行督查,总数不超过9个。从这一次的重点内容来看,2009年的房地产市场中间的一些敏感、热点的话题成为督查的重点,比如房地产市场的成交秩序,土地出让制度的完善,保障性住房政策的落实等等。按照国务院的要求,2010年两会召开之前,督查工作将产生一个阶段性的结果,国务院和相关的部委将会根据结果考虑和制定未来楼市调整的政策。

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