上月中山新房成交创全年新高 今年楼价或保持平稳(2)


 发布时间:2021-04-15 03:18:51

美国股市近来持续走强,投资者对陆续公布的上市公司业绩的乐观态度是支撑市场走高的主要原因。本周将有6家道指成份股公布3季报:首先迎来的是周二科技股巨头英特尔,周四是另一科技股IBM,同时还有两家大型金融股摩根大通和高盛,周五是美国银行和通用电气。由于科技类公司在金融危机中受冲击较小

就在两大香港地产商都被业界认为不看好地产前景之际,近日,一则“地产商戴志康宣布将彻底退出房地产”的新闻再次引起了内地地产圈的震动。戴志康是上海证大集团董事长,该集团旗下有房产和金融两大主业。作为一个精通资本运作的商人,戴志康的此番举措显然更增添了投资者对这个已经被“唱衰”的市场的惶恐。戴志康1月20日在接受媒体采访时直言:退出房地产是事实,但并不会卖资产。“我的意思是说,不再追加新的投资,老项目还是要做完的。”戴志康解释道。作者: 王荔珏。

万科本周刚发布的11月销售月报显示,成交量连续四个月环比下降,也佐证了楼市“入冬”的判断。部分开发商试图冲业绩,但无奈地发现,在某些区域,就算降价成交量也没有反弹,甚至更低。招商地产有关负责人更不讳言,“如果市场情况没有什么变化,未来的销售压力是巨大的”。年关将至,房地产面临巨大考验。而就在开发商担忧“市场没有什么变化”这样一个节点上,变化已经接踵而至。央行上周突然宣布下调存款准备金率0.5个百分点;各地陆续出现“定向宽松”的政策苗头;住建部要求限购到期延续,11个城市尚无一表态……仿佛在一夜之间,无论是开发商还是买房者,“抄底”之声再起。

部分业内专家最后评论称,不能排除写字楼市场的平均租金会再次进入下滑通道的可能,相反,平均售价的走势可能要相对乐观些。受近来一二手写字楼市场成交量的扩大(其中3月一手写字楼成交面积环比翻番,共成交面积达3.4万多平方米,环比增长142.3%),二手写字楼的平均售价有望企稳甚至小幅上升,但其最终的走势会受到租金走势的约束。不过,在宏观经济恢复之前,二手写字楼的租售均价都具有不稳定性,所以即使上涨,幅度也会有限。“这次写字楼成交量的恢复,有赖于过去写字楼市场的调整”,王军鹏说,尤其是金融危机爆发后,写字楼市场的空置增加,促使写字楼市场普通降价促销,定价亦愈趋理性,在各级政府出台救市措施的刺激下,投资者出手购置写字楼也是理性而为。

江苏物价:南京河西和江北房地产走势令人担忧 或打破良性态势中新网南京2月29日电 (记者 朱晓颖)江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平29日在南京表示,南京河西、江北房地产(价格)走势确实令人担忧,有可能打破南京房地产良性发展态势。当天,江苏省政府在南京召开新闻发布会,解读江苏近期下发的《江苏省政府关于降低实体经济企业成本的意见》。该意见释放众多企业“红包”,旨在于经济下行压力加大环境中,让企业卸下包袱、轻装上阵。

环比4月微降了0.13%,同比去年同期的2485元/月·套下降了7.77%。其中,5月份全市高端租赁市场的交易均价为4743.4元/月·套,较4月份下跌2.02%,同比去年降幅达4.94%。普通民宅租赁成交量和价格环比也出现了小幅回落。据北京中原三级市场研究部统计数据显示,2009年1-5月京城租赁市场的走势与买卖市场相反,1月租金价格为40.7元/平方米/月,5月下降为40.2元/平方米/月,降幅达1.14%。

在市场上,看涨、看跌、看稳的观点各有阵营,而且从目前看来,还没有一股力量让人感受到它将会在未来毫无争议地引导市场。在今年的最后一个季度,楼市将会有哪几种可能演变的趋势,不妨来倾听市场人士的几种不同判断。猜想一涨 价量继续背离钟女士早在三个月前就看上关外一楼盘,当时她觉得户型不错,但售楼小姐给出的估价有点偏高,她认为目前楼市成交不旺,等到开盘时可能会有降价或折扣,于是准备等开盘后再去看看。然而本月该楼盘开盘后钟女士来到现场,却被告知几百套单位已在第一天售罄,价格还在她的预估之上。

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