为什么现在的楼盘都喜欢做内置阳台


 发布时间:2020-10-02 00:15:27

好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。要点四:细节搭配不可忽视一户好的户型的设计是会连阳台,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,最好把阳台栏杆设到高有1米左

置业者:禅城区黎先生、何小姐置业目标:100~130m2三居室资金额度:70万~90万元本期置业:中锦置业湖景路总店为黎先生、何小姐推荐了2套三居室的房源,陪同看房的专业人士对此进行了点评。推荐房源:13楼118m2小三房二厅第一套房源所在的大型小区内,绿化配套已基本成熟。据随同看房的中锦置业湖景路总店置业顾问余进锋介绍,该房源位于13楼,面积118m2,小三房两厅带生活阳台,一厨两卫,业主实收总价78万元,单价6600元/方平米,坐南朝北,传统对称式设计,适合一家三口居住。

而位于临平山南的雍熙山最近也正式对外进行了认筹,很多人对这个楼盘的户型设计留下了深刻印象。据了解,雍熙山首期推出8号楼和12号楼,其中12号楼为90平方米平层,可享受独立门厅,因为赠送面积比较多,所以做出了各个功能空间都还宽敞的三房两厅两卫。最值得一提的还是8号楼的120-125平方米跃层。这个户型在拓展空间上简直已经做到了极致。120平方米左右的空间,实际可使用面积可以达到180-200平方米。这个户型被划分成两层,因为总层高达到5.6米,做成两层也并不显压抑。

窗口外,就是施工的脚手架,脚手架间的空隙足够一个正常体型的成人跌落,更不用说是年幼的小孩。在项目营销中心,置业顾问小石(化名)介绍,购房者都可以去毛坯房样板间参观,他们是想通过这样的方式来告诉购房者,房屋交付时质量可以保证。当问及阳台和窗口为什么都没有安装护栏时,小石言辞闪烁,说:“应该都装了吧。”此外,记者还在夏威夷碧水春城一期小区门面的外墙上,看到近十处横向裂缝。裂缝最宽的地方,甚至能放进一根手指。这些裂缝短则半米,长则两米,距离地面大约一尺左右。

君不见,每年由不同机构、协会组织的楼盘评比,令人眼花缭乱。有的楼盘尚未取得预售资格,甚至还停留在图纸阶段,却在评奖活动中获得奖项。事实上,很多房地产商也明白,这些评比,有时就是“花钱买奖”,可有了这样很“荣誉”、很“光鲜”的奖杯、奖状,卖起楼来的底气可就不一般了。数据显示:2005年,北京新开盘的项目有729个,北京当地及全国性媒体和相关机构共举办了41场颁奖典礼,颁发了250多个奖项、3377个奖杯,平均每个楼盘所获得的奖杯数量达到5个。这几年房地产市场轰轰烈烈,平均每个楼盘所获得的奖杯数量,恐怕早就不是5个了,否则,怎么“墙脆脆”“楼脆脆”这样的楼盘,也能拿到权威的奖项呢?可是,怎么不见有关部门严格控制房地产的评奖活动呢?(吴杭民 作者系媒体从业者)。

“说是恢复原状,可是哪有那么容易?”肖女士说,当时装修时仅厨房改造就花了差不多5万元,拆除的工程量大费用也不菲,“对社会资源造成浪费不说,还会影响邻居们。”肖女士表示,她愿意接受罚款,希望有关部门能考虑到业主们的难处从实际出发。广东邦杰律师事务所律师苏朝娣认为,导致业主们不能通过验收的结果由谁承担,关键要看开发商或者物业公司是否同意了业主们做这样的改造,“如果确是因为开发商或者物业公司给业主办了装修手续,同意这样改造,就不是业主们的过错,业主可以向开发商或物业公司索赔。” (齐华伟)。

当然“偷”出来的面积越大,开发商的建筑成本也会相应增加,但是如果考虑到这样的房子可以卖出更高的价格,增加的建筑成本也就显得微不足道了。2011年,临平某楼盘以赠送面积超大著称,层高均达到5.8米,通过巧妙隔离之后,使用面积差不多是建筑面积的1.5倍。当然这面积不是白送的,其楼盘售价比其他楼盘要高出一大截。下沙也是“偷”面积较为盛行的区域。2011年曾有一个楼盘别出新裁地想出了一个新招:将奇数层和偶数层的挑空阳台(两层高)错开,待竣工验收完毕之后,再将所有挑空阳台分割成两个阳台供上下两户分开使用,如此一来每个户型都可以增加一个阳台。

钱江新城的融创侯潮府预计将于今年9月底上市,预计均价4-5万元之间,交付时间2018年下半年左右。侯潮府营销总监龙文军表示:“这个楼盘在设计上完全从客户的实际需求出发,力争营造出健康、舒适、和谐的居住氛围。”简单的说,融创这次要打造的豪宅是拿来住的,而不是拿来看的。比如说,侯潮府的健康会所将全部免费使用,恒温泳池中增加了运动泳池的部分,设计安放水下跑步机、水下自行车等,可以让运动的人在运动过程中保护膝盖。另外,在马桶间、洗手台盆的空间设计尺寸上,也比同尺度豪宅更为宽敞舒适。

昨日下午2时许,57号楼二单元南侧水泥地上,仍留有大滩凝固的血迹。旁边一道铁栅栏顶端,带尖的部位已经消失。据坠楼生还者张新兵称,前日下午,他随浙江老乡一起,到57号楼四层一处三居室玩。屋内,一些人正在赌博。“我没有参加,单独在另一个房间里。”张新兵说,下午5时许,冲进来十多位便衣民警,大喊着“警察,不许动。”“现场一下子就乱了,我就听见老乡叫‘赶紧跑’,也跟着他们往阳台走。” 张新兵说,当时,一起翻阳台的有很多人。

新建筑面积计算规范加强对N+1户型监管新版《建筑工程建筑面积计算规范》变化大变化一:以往架空层均按架空景观层概念,不计建筑面积(容积率),现在要计算面积。变化二:窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积,利用假凸窗赠送面积被进一步限制。变化三:地下室采光井、通风井,以往均不计建筑面积,现在有顶盖的采光井应按一层计算面积。变化四:在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积,将房间改为假阳台“偷面积”的办法行不通了。

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