北京“速冻”商办房 中介炒作商办房可居住将严查


 发布时间:2020-10-22 11:33:00

中新网上海4月17日电(李佳佳)自2015年兴起以来,“快速扩张”一直是共享办公发展的关键词。但自2017年下半年开始,共享办公品牌合并或互换股权等合作形式案例逐渐增多。在共享办公市场上,无论是优客工场合并洪泰空间、无界空间及Wedo,或近日WeWork与裸心社以股权形式进行整合

”胡京进一步称。DISTRII办伴创始人胡京。胡京表示,FESCO-DISTRII办伴外企大厦空间的开业,也预示着办伴准备工作告一段落,正式起跑。据悉,五月份,办伴在全球共七个项目同时开业。如今,在北京通州副中心、在国家重点发展区域雄安也有大型项目正在筹备中。在此次由DISTRII办伴、睿和智库联合发起的办公产业沙龙上,外企办伴与外企国际商务服务有限公司、DISTRII办伴科技与睿和智库签署了战略合作协议。作为中高端智慧办公的领导者,DISTRII办伴的智慧办公方案最大程度的满足了不同阶段企业对个性化、商务性、灵活性的多元需求。无论在产品品质、一线城市布局规模、还是智能化程度上,DISTRII办伴均居共享办公行业前列。胡京表示:“Distrii办伴的理想就是建立一张办公的物联网,在其上可以自由的配置所有办公要素。有了这样一张网,企业就可以选择各种各样的组织形式。企业因此可以变得更加灵活、有弹性、有生命力,效率更高,也就更有竞争力。”(徐晓文)。

有了这些空闲办公面积,该区政府将部分基层下属单位都“喊回家”了,节省了很多上下级办事的时间。入驻的基层机关的工作人员表示,距离拉近了,效率也提高了。■市民担心豪装依旧在 房屋干闲着昨日,记者走访了多名市民,对于党政机关办公用房改革一事,一些人也表现出对改革能否彻底的担心。“其实,公务用房改革是党政机关工作人员转变工作作风和思路的一种体现,长远来看是对百姓有利的,并且能够节省出更多的社会资源。”在大学任教的郑老师这样认为。

本报讯(记者 朱开云)昨日,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(下称《意见》),对类住宅清理整顿工作进行明确。《意见》要求,上海停止审批公寓式办公项目。加强商业办公用地的控详规划管理,加强业态引导和管控;在商业办公用途土地出让合同中,明确不得建设公寓式办公项目。《意见》提到,要加强商业办公项目建设、销售监管。按照商业办公的规划要求重新审核尚未上市销售的项目。对已批未建的项目,要重新审图,发现违反规范和标准的,应依法予以撤销调整,符合规范和标准后,再核发规划、施工许可证。

在报告中,仲量联行还描绘了2020年未来办公的景象:“智能,以人为本,企业能更好地适应员工”。随着科技的普及和进化,空间上的距离早已不再是问题,但这却几乎没有削弱办公室的吸引力,究其原因在于:人们仍需要一个与生活区分开的、可以社交和协同工作的空间。科技革命催生了SOHO、联合办公等广受欢迎的新兴办公模式,但这并不代表人们已经不需要原来的办公室了,而是意味着人们对办公场所有了更高的要求。要打造理想的办公室,应在协作、社交和效率等方面做充分的优化。

因此,今年第一季度写字楼的空置率并没有比上季度有太多的下滑。高力国际日前发布的环球写字楼市场报告显示,今年第一季度广州甲级写字楼的平均租金较上季下跌了将近5%。在业主降租的情况下,广州市写字楼市场整体空置率只较上季轻微上升约1.13%。中立地产对广州15栋标志性写字楼监测的数据也反映出这一趋势。广州2月写字楼租金虽未站稳,但空置的情况有所好转,总体空置面积甚至比1月份还减少了4000多平方米。“住改商”难变写字楼需求年初是很多写字楼合同到期的高峰期,“住改商”松绑不能将很多写字楼租户吸引过去,使写字楼的空置率依然保持稳定,业内人士认为主要原因是“住改商”难以改变写字楼的需求。

外围区域研发办公物业市场近年来也得到了较好发展,研发办公物业租金由2009年的每月每平方米25.5元上升至2014年的每月每平方米39.3元,年均增长率达到9.5%。在中心区域研发办公物业相对紧缺的背景之下,高端产业纷纷加大在外围区域的布局力度,宝安、光明、宝龙、观澜、坪山等区域均规划建设了大量新兴产业园。今年将推出多个大体量项目戴德梁行预计,根据工期,今年有多个大体量的项目将要推出,供应量会比较大。伴随2015年大沙河创新走廊和南山区众多研发类项目的相继建成,中心城区也将迎来研发办公物业的集中供应期,一批老旧厂房也会被改造成研发办公物业。

远处是福田、南山的新兴CBD的形成和一批甲级写字楼的拔地而起,政治、经济中心西移的趋势逐渐显露,地王大厦所倚靠的蔡屋围金融中心也难免有“失宠”之虞。地王大厦的隐忧,多多少少折射出蔡屋围乃至整个罗湖未来发展的担忧。近日,记者以地王大厦为观察样本进行走访,发现在一批企业和金融机构搬离的同时,一批新企业也随之迁入。罗湖作为最早发展起来的城区,由于经济体的多样化和集聚效应,对许多企业和机构仍深具吸引力,而地王大厦作为昔日的“深圳地标”,仍继续享受着这块金字招牌带来的持续吸引力。

——各区要锁定已完成清理整顿的商业办公项目,并实行“名单制”后续管理,建立“一楼一档”,在建设、销售、物业服务等环节加强日常监管,巩固清理整顿成果。凡是再次出现擅自改建、改变房屋规划用途等违法行为的,从严查处,并限制房屋交易。——商业办公类房地产广告发布应当遵守《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》,不得含有混淆房屋使用性质的内容。本市工商和市场监管部门对大众传播媒介发布的房地产广告加强监测,对利用场所媒介发布的房地产广告开展检查,及时依法查处虚假违法的商业办公类房地产广告。——加强舆论宣传引导,全面正确解读商业办公项目清理整顿措施政策;加强舆情监测,对编造谣言、散布不实信息、 扰乱市场秩序等行为,要加大查处力度,依法依规予以严肃处理;做好维护房地产市场秩序相关工作。

其中万科城开盘去化最好,达到95%。商业去化较慢 市场呼唤差异化作品与住宅市场不同,商业地产境况相对艰难。克而瑞数据显示,5月郑州商业地产供应6.60万方,环比上涨132%,成交7.41万平方米,环比上涨29%。成交均价为15246元/㎡,环比下降33.59%;5月商业供应主要集中在郑东新区、高新区,主要由中新大厦、万科城等社区底商为主要供应支撑。郑州的商业地产去化速度较慢,截至2014年5月,商业存量达312.91万㎡,商业存量下降缓慢,去化压力较大。

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