规划用途为办公的房产过户费用


 发布时间:2020-11-01 00:44:43

“我有住房有商铺,但为了就近办公,只能高价买下这套新房。”最近在福田购买了一套新房的黄女士有点无奈地说。从去年的低谷徘徊到今年的一路高歌,深圳房价出乎意料地爆发猛涨,那么,到底是谁在冲高买房呢?记者近期通过调查采访发现,“不为居住”的购房者越来越多,一些“怪现象”也随着上演:为了

据了解,同在该大楼办公的单位共有5家,具体为财政局、地税局、发改委、物价局和商务局。其中兰考县财政局于2013年8月搬迁至楼上办公。财政局服务贸易股股长吴国军介绍,全局210多名职工,此前长达8年多的时间都是在外租房办公,经常搬家造成诸多不便。而在兰考县,类似租房办公的单位不在少数。在吴国军的办公室,记者看到,约20平米的空间内摆放着8张办公桌,除了服务贸易股外,资产管理科、国有资产管理中心两个部门也在此办公。

一季度楼市受春节影响量价齐跌,“金三”也大打折扣,办公市场无新项目入市,成交也并不显著。数据显示,一季度写字楼销售130197平米,与去年一季度成交量13万平米基本持平。而就在小长假前后,河西、城南几个办公项目迎来成交高峰。但专家认为,由于去年南京办公物业上市量巨大,在供应、库存较大的办公市场,近期的热销仅是个别现象,开发商去化压力仍然存在。据悉,小长假前后南京两大办公产品相继大体量去化,其中河西的苏宁睿城3月底卖出E08栋两层写字楼,收获7000万元,城南绿地之窗在7日售出8个亿。

“道具公司”存违法隐患湖南万和联合律师事务所李志员律师则认为,有些团队出租虚拟办公室的动机就值得怀疑,甚至有欺诈嫌疑。“虚拟办公室”就像一个完整的“道具公司”,从场地、设备到人员配备等都是虚假的“实力表演”,因此,出租“虚拟办公室”很可能为一些不法之徒实施商业诈骗提供机会,也为一些“皮包”公司提供了便利。从出租一方来看,也随时承担着虚拟出租的法律风险,一旦其中任何一家租用公司有不合法的行为,而又无法在其租用的“虚拟办公室”被找到,出租者就会被追究违法出租的法律责任。李志员特别提醒,出租者在提供服务时,应对租户的资质进行审核,确保为正规企业提供服务。

短期来看,由于外围区域产业集聚仍需培育,纯研发办公物业需求仍有待提升,而融合轻生产制造和办公的混合类物业则较为抢手。“高端金融总部”异军突起“今年,在福田CBD深交所附近区域,将崛起高端金融总部聚集区,这将是2015年写字楼市场的新趋势。”罗进良表示,该区域金融产业汇聚,得天独厚,是深圳金融业密度最高的区域,大量总部写字楼落成后,除自用外,其主要面对客户群为产业链相关及上下游客户,具备较高的客户门槛。与传统写字楼在租金、客户结构、形象和运营策略上,将逐步出现更明显的差异。

而在蜂巢办公空间的网站上,记者看到了一则信息,称若有闲置办公楼的地产商可以联系他们,他们将加以改造后再出租。上述业内人士认为,中国版WeWork的主要盈利来源为三类:一是工位费,使用办公桌需要支付部分费用;二是会员费,即享受平台资源需要交费;最后,如果真的有风投“相中”了项目,服务式办公室的运营商可以选择跟投,但此举风险较大。就现状而言,如果办公工位能够充分出租,就已经可以实现盈利。在毛大庆辞职创办中国版WeWork仅几天之后,就有人以“创客孵化器”概念吸引投资者参与众筹。

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