成都环球易居房地产经纪有限公司


 发布时间:2020-11-30 21:42:22

中新网长沙7月23日电(向一鹏)“2014年下半年楼市不会出现复苏,年内的房价也不会直接反弹。”在23日下午举行的长沙楼市趋势论坛上,上海易居房地产研究院副院长杨红旭教授如此说到。在走过一轮又一轮的传统旺季之后,今年的长沙楼市,表现却不尽人意。来自长沙市房产研究中心的数据统计,上

4年首现“零供应”周以往每年的元宵节都会有一些楼盘推出以“庆元宵”为名的优惠促销活动,但今年的参与楼盘数量之多,覆盖区域之广,优惠力度之大是近三年来少见的。春节以来,不断有楼盘加入降价促销的行例,但上市的楼盘却很少。易居中国数据显示,上周无一商品住宅房源上市,春节以来也仅有两个郊区别墅楼盘推出新房源。在一周时间里,没有商品住宅房源上市,这是2005年网上房地产公布数据4年以来,首次出现周商品住宅“零供应”。

记者了解到,目前成交客户主要来自美国市场以及世茂的老业主。“富豪的高消费实际上都是投资,除了不动产外,古董、手表、高尔夫会员卡和私人会员卡等都是可升值产品。所以,豪宅开发商们最清楚的是,售价一但下跌就很难获得富豪青睐。前期卖了高价的豪宅,必然会通过增加配套、服务、装修标准等来提升内在价值,最终推动销售。”薛建雄表示。易居中国·CRIC系统数据显示,上海单价3万元以上的高档公寓成交量环比上升了75%,从10月的74套,上升到11月的105套。成交面积从10月的9679平方米上升到11月的16958平方米,环比涨幅高达75%。薛建雄认为,带动11月豪宅成交量上升主要是一些豪宅以平价开盘,吸引了改善型自住需求者的入市。(邓旭)。

易居中国12日宣布,与中信银行达成战略合作,获得500亿元意向合作规模,推出了房产电商4.0“乐居贷”。对于双方的合作方案,中信银行消费金融部副总经理奚国光介绍,易居中国为中信银行提供客户资源,中信银行以客户的房产作为抵押向客户授予综合授信额度,同时,发放联名信用卡和联名借记卡。客户利用易居中国平台,用联名借记卡和联名信用卡进行刷卡消费,满足购房、购车、家居、装修全方位家庭需求。“乐居贷”即是客户以房产作为抵押向中信银行获取综合授信额度,基础额度最高为房产价值的70%,期限最长30年。

值得一提的是,10月份一线城市成交量大幅飙升。北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米,环比增长40.3%,同比减少10.9%。从环比值看,一线城市10月成交行情较好,创下了今年新高。与一线城市类似,二线城市成交量也创下年内新高,三线城市成交量也出现明显的环比增长。易居研究员严跃进告诉《经济参考报》记者,10月市场成交量赶超9月,源于多方面力量的推动。首先,限购政策松绑下,购房者的入市门槛不断降低;央行和银监会的救市政策出台,使得信贷成本降低;房企继续采取以价换量策略,加大去库存力度;购房者观望情绪逐渐减弱,入市节奏开始加快。

而到了2008年,供求关系却出现大逆转,变换为供大于求,供需比例1:0.66。易居中国预测,2009年全国住宅市场整体供求比将达到1:0.68,基本与2008年相近,供过于求形势依旧严峻。另一家专业研究机构——中国指数研究院发布的2009年1月全国各城市可售量的统计显示,成都和北京最高,分别达到1761.53万平方米和1880.30万平方米;上海、深圳、青岛、厦门、杭州等城市1月可售存量分别为844.56万平方米、612.31万平方米、622.32万平方米、393.88万平方米、393.98万平方米。

晋建 张太新 高蜀君

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