易居不动产投资顾问有限公司


 发布时间:2020-11-25 12:28:20

昨天,周忻给全体员工的公开信中称,易居中国的私有化是踏入新征程的重要助力。此前,易居已搭建了房地产营销代理服务平台、房地产信息咨询服务平台、房地产互联网及电商服务平台三大平台。“新征程”是指易居新增的两大业务——金融和社区增值服务。中概股回归再添一员受到暴风科技、分众传媒等中概股

黄晓云以易居营销集团为例,阐述了房企投资决策的“三原则”:围绕全国百强企业和地区30强企业做业务,对热点板块和项目进行开发和挖掘,在此类板块中寻找适销对路的产品。面对楼市的同质化竞争,禹洲地产华东区总经理肖勇的观点是,努力开发“让老百姓住得满意”的楼盘,真正用酒店式的物业管理标准来经营社区,真正以创新产品来打动客户。上海易居房地产研究院院长助理崔霁呼吁房企开阔思路,涉足社区增值服务、工业地产二次开发等领域。与新兴领域结合、不断创新的房企,前景自然光明。(完)。

而在双方合并之后,新浪所有与房地产有关的业务收入将划归到新公司,据悉,2008年后三个季度这部分资产的广告收入约为3100万美元。新浪C E O兼总裁曹国伟表示,虽然新浪母公司失去了这部分收入,但是按CRIC目前的市值20亿美元,和新浪持股三分之一的比例来看,这种拆分上市的模式已经为新浪实现了约6.6亿美元的资产增值,在未来,新公司利润的30%将划归新浪,“这个利润肯定比新浪今天自己做房产获取的利润高很多。

中信银行消费金融部总经理王兵介绍,“乐居贷”是一种基于房产抵押做的综合授信,银行先把所有可能的额度授信给抵押人,让抵押人用于购房或装修消费。比如,一套评估价值在50万元、无贷款的房子,业主申请综合授信后,中信银行可给予抵押房屋价值七成即35万元的基础额度,用于客户购新房;视客户情况再增加二成、10万元的附加贷款。不过追加的二成额度并不能用于购房首付,但客户可以用这部分授信额度来装修、添置家具、购买汽车等各项大宗生活消费需求。

这个模式就是开发商拿出一套便宜的房子在网上进行拍卖或者拿出很多便宜房子来团购,开发商以此来做事件营销,并通过这种方式来积累有效客户,推进线下大批量房源的销售。但随着这种模式的普及,其营销价值迅速下降,且在客户的精准性和忠诚度方面存在问题。由此,房产电商迅速革新,开始进入以线上推广、线中蓄客、线下拓客相结合的O2O模式。这种模式是开发商提供给电商平台独家优惠,电商提供交易平台及推广资源,同时电商和中介进行合作,促成中介机构带来客源,为开发商带来成交,实现三赢。

继两周前宣布管理层MBO的消息之后,上周末,新浪再度完成资本市场的大动作,与易居中国(NYSE:EJ)分拆合并上市的中国房产信息集团(中房信以下简称CRIC)在美国NASDAQ挂牌上市,融资达2.16亿美元,在IPO两天时间里,CRIC股价已经上涨32%,达到16.24美元,其市值已经达到22亿美元超过了母公司新浪。据新浪与易居的协议,成立18个月的CRIC为新浪拆分其房地产网络业务,与易居旗下的克尔瑞公司合并,后者将为合资公司运营提供专业房产信息数据以及相关的网络产品,新浪方面承认,并不排除以这种方式重组网站其他业务。

新增供应不及新增成交量,促使1月份的库存出现环比下降。其中,30个城市库存同比增长,5个城市同比下滑。值得一提的是,从区域上来看,截至2015年1月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3748万平方米、19049万平方米和4324万平方米,环比增长分别为-3.9%、0和-0.8%,同比增长分别为35.5%、14.8%和13.7%。对此,王晓燕表示,一线城市库存环比下滑幅度较为明显。实际上,在过去一年中,一线城市库存已经保持连续8个月的环比正增长,2014年10月份首次出现环比下跌,但年底前的最后两个月马上反弹。

易居(中国)控股有限公司10日宣布,旗下全资子公司乐居控股有限公司已向美国证监会递交招股书,计划进行首次公开募股。代表其普通股的美国存托凭证届时将在美国一家主要的证券交易所挂牌交易,本次IPO计划发行的美国存托凭证数量待定。易居表示,可能出售其拥有的部分乐居股份,但预计在乐居IPO计划完成后依然持有乐居的多数股份。此外,易居还宣布,乐居与腾讯控股有限公司签署战略合作协议,将共同开发基于房地产移动电商的相关软件和工具。腾讯将授权乐居在微信平台上批量开通房产项目公开账号。乐居同意微信支付解决方案成为乐居用户在微信平台进行房地产线上线下(O2O)电子商务的默认支付方式。双方还将探索更多的合作机会。易居董事局联席主席、CEO周忻表示:“进一步开发并拓宽乐居的移动平台是我们的核心发展战略之一。与腾讯的合作能通过其强大的微信平台和服务扩大我们的用户范围,并为推广房地产资讯和促进交易提供了一个重要的新渠道。”。

金融端激战在即“我们与德信地产合作的定制类产品——德信·平安好房宝1号16日上线。”平安好房市场部人士透露,这款产品之前在开发商线下展开推广,每天有几十组电话咨询。平安好房正与平安付紧密合作,预计7月中旬将会增加绑定银行卡数量,从目前的3家合作银行扩容至26家银行。“你买房的时候,首付款还差一点,好房宝能帮你做首付款分期。”平安好房网首席运营执行官庄诺说,“我们还设想在买房后,业主交物业费、水电煤气费也可以通过好房宝支付,提前缴费,我们给打折。

而二线城市的房地产市场分化较严重,仍有部分城市因为集中推盘的原因导致成交量较高。“三线城市因此前市场火爆,市场仍有热度。” 预计今年的成交不会强劲反弹 易居研究院研究员赖勤分析,11月份上半月,房地产市场成交相比10月份有所回暖,有个重要原因是,部分热点一二线城市开盘节奏加快,但11月份上半月市场成交仍不及去年同期。“楼市调控政策短期内仍将维持稳定,并且金融环境仍有趋紧趋势,因此,今年的楼市成交不会强劲反弹。”(中新经纬APP)关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

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