北京安家易居房产中介怎么样


 发布时间:2020-12-01 05:01:46

记者了解到,目前成交客户主要来自美国市场以及世茂的老业主。“富豪的高消费实际上都是投资,除了不动产外,古董、手表、高尔夫会员卡和私人会员卡等都是可升值产品。所以,豪宅开发商们最清楚的是,售价一但下跌就很难获得富豪青睐。前期卖了高价的豪宅,必然会通过增加配套、服务、装修标准等来提升

值得一提的是,10月份一线城市成交量大幅飙升。北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米,环比增长40.3%,同比减少10.9%。从环比值看,一线城市10月成交行情较好,创下了今年新高。与一线城市类似,二线城市成交量也创下年内新高,三线城市成交量也出现明显的环比增长。易居研究员严跃进告诉《经济参考报》记者,10月市场成交量赶超9月,源于多方面力量的推动。首先,限购政策松绑下,购房者的入市门槛不断降低;央行和银监会的救市政策出台,使得信贷成本降低;房企继续采取以价换量策略,加大去库存力度;购房者观望情绪逐渐减弱,入市节奏开始加快。

楼市进入“金九银十”旺季行情,土地市场相应走高。13日,易居房地产研究院发布的最新数据显示,9月,包括北上广深在内的十大典型城市土地成交面积小幅抬升,土地出让金收入1015亿元,环比上涨89.7%,同比上涨63%,较上月相比大幅上涨,创2014年以来新高。根据易居方面的统计数据,在整体成交方面,9月十大典型城市土地成交建筑面积2127.3万平方米,环比上涨5.6%,同比上涨35.9%;在成交价格方面,十大城市土地成交均价为3939元/平方米,环比上涨20.6%,同比上涨41.9%。

搜房网则宣布,将和世联行在房地产互联网金融领域深入合作;将和合富辉煌以合资企业的形式进行房地产互联网金融业务合作,主要用以支持合富辉煌核心的新房代理业务。移动端短兵相接房产电商在移动端的竞争已是“硝烟四起”,搜房网的移动购房节与乐居的微信购房季短兵相接。乐居宣称,自6月28日在全国60多个城市启动微信购房季以来,截至7月14日已有超过200万人参与抽红包活动。近期又上线了乐居百城买房服务号,还先期推出了155个微信买房群,构成了微信售楼处、微信服务号和微信买房群的微信矩阵。

7月以来,易居中国在互联网房地产金融业务方面动作不断,包括房金所、移动社区生活O2O服务平台等组合拳。对于未来发展,易居中国董事局主席周忻在接受中国证券报记者采访时坦言,易居已非只卖房子,房产电商的趋势是移动化,易居的战略将围绕移动、社区、金融、大数据展开。易居旗下电商公司乐居CEO贺寅宇表示,当前房地产业已进入理性发展时期,乐居已适应在波动的市场中找到自己的机会,将继续发力移动互联网,同时探索、完善二手房交易模式。

21世纪不动产上海锐丰房地产总经理助理陈浩认为上海的二手房房价处于一个比较稳定的状态。二手房“带看成交比”在去年大概为38:1,而在今年5月份接近70:1,客户观望情绪非常严重。行情显示,购房者多在5%、部分在10%的空间进行杀价,但房东大多不买账。买卖双方博弈、僵持,使得成交量低迷。房企应以“布局”、“创新”赢市场上海易居房地产研究院发布的报告显示,在2008至2013年间,在中国35个重点城市,有29个城市的商品房供大于求。

易居研究员严跃进指出,“从同比值看,已保持连续8个月的同比增幅扩大现象,在一线城市限购政策不放开的情况下,第四季度亟须结合央行救市政策做文章”。报告还显示,二线城市在本轮楼市周期中,库存去化速度首次超过一线城市。在35个城市中,有16个城市的存销比出现环比上升,其中以深圳和广州的存销比环比增加值最大,相比8月分别增加3.4个月和2.5个月。严跃进分析认为,整体来看,相比二三线城市,一线城市压力最大。在一线城市今年明确不放松限购政策的背景下,第四季度不排除出现各类打擦边球的“救市”做法。另外,从35个城市的总体水平看,库存去化周期依然偏大,说明10月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。

路小悦 梁红玉 帆歌

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