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 发布时间:2020-11-25 13:18:48

对于12日以来易居中国股价的大幅上涨,周忻认为,一方面公司股价被严重低估,另一方面市场环境的改善提升了公司业绩,而在逆境之后,易居中国更加具备爆发力和竞争力,房产电商进入收获期,成为一个重要的利润增长点。易居中国于2007年8月在纽交所上市。上市六年来,易居中国与中国房地产市场一

”作为第一个吃螃蟹的人,易居中国董事长周忻表示,易居中国将全力布局大数据时代,实现地产行业传统优势与互联网、信息技术的恰当结合,提升易居的核心竞争力。不单单是易居中国,搜房网推出了新房通、搜狐焦点推出了e购房,三大房地产门户网站早已开始了房产电商正面PK。还有消息称,中国平安集团在打造二手车电商平台之外也有意进军房产电商领域。“从整个房地产行业发展来看,电商是一个趋势。”保利广东公司董事长余英表示:“保利会密切关注电商发展,任何新的楼市营销模式,特别对楼市销售有直接帮助的电商产品,保利都会去尝试。

“前几个月房企拿地热情太高涨了,需要通过政府的调控来让市场平稳一些。”而成交均价的下降则直接受房企拿地谨慎态度影响。上月,多地出现底价成交或流拍现象,5月23日上海有两幅地因无人提交竞买申请而延期挂牌。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,房企在土地市场上不敢出手主要受资金限制。国家统计局的数据显示,房企资金来源中最重要的渠道为包括定金及预收款在内的其他资金,占到总资金来源的44.62%,国内贷款则占到16.11%。

易居研究员严跃 进指出,“从同比值看,已保持连续8个月的同比增幅扩大现象,在一线城市限购政策不放开的情况下,第四季度亟须结合央行救市政策做文章”。报告还显示,二线城市在本轮楼市周期中,库存去化速度首次超过一线城市。在35个城市中,有16个城市的存销比出现环比上升,其中以深圳和广州的存销比环比增加值最大,相比8月分别增加3.4个月和2.5个月。严跃进分析认为,整体来看,相比二三线城市,一线城市压力最大。在一线城市今年明确不放松限购政策的背景下,第四季度不排除出现各类打擦边球的“救市”做法。另外,从35个城市的总体水平看,库存去化周期依然偏大,说明10月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。

上海易居房地产研究院12月11日发布了《2013年1-11月份全国房地产市场报告》。报告指出,11月份国房景气指数持续四个月回落;土地成交量近两年首次正增长,成交价格创新高;房地产投资增速整体平稳,新开工面积增速上行明显;商品房销售继续调整,价格增幅有所放缓;房企资金同比增幅基本平稳,自筹资金占比上升。总体而言,1-11月份房地产行业供应端扩张,需求端回落,地价已过热。从土地价格看,今年前11个月的土地均价创造了历史新高,也延续了今年以来整体上行的态势。

部分城市的房企为了冲刺年度业绩,推盘规模依然加大。由于楼市成交行情在继续回暖,所以此类新增供应得到了有效消化,库存则处于高位盘整的状态。在上述35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长的现象。其中福州、南京和九江等3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到77.8%、54.0%和46.0%。同时,35个城市中,有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中太原同比跌幅最大,为30.9%。值得注意的是,12月份,35个城市月度新增供应量和新增成交量基本持平(其中12月份新增成交量为2519万平方米,环比增长16.2%,同比增长25.2%)。

近期土地市场依旧活跃,但房企拿地势头不减,市场竞争活跃,高价地现象仍存,也导致土地价格继续上扬。预计年内土地价格仍将保持高位水平,受政策影响,土地价格可能会出现高位盘整态势。易居研究院研究员朱光指出,前11个月土地购置面积同比实现了正增长,这是自2011年前11个月以后首次同比正增长,主要是11月当月土地购置面积同比大幅增长一倍。临近年底,全国各地为了完成年度供地计划,近期加快了推地步伐,有实力的房企也纷纷增加土地储备,这些都推动了土地成交的大幅上升。预计年底土地购置面积同比将继续呈现平稳增长态势。(记者邢飞)。

有关专家分析,网上买房的兴起,一方面是由于楼市遭遇罕见寒冬,开发商积极寻求营销创新以应对楼市低迷现状,另一方面更是电子商务企业利用目前的市场形势,在背后大力推动。的确,无论是此次万科还是此前的上网卖房联盟,背后的组织者都是易居中国。对于此前潘石屹和任志强“联手上网拍房”,就有分析指出,这个举动是易居中国董事长周忻的撮合,电子商务网站易居网此举堪称名利双收的大赢家。据了解,“潘任联手”的房地产电子商务联盟所有活动和房源都是通过易居发布的,而易居网本身就是一个以网拍、秒杀、团购等为运作模式的电子商务网站,首批参与联盟的20家企业所提供的100套房源,将成为易居网活动房源的一部分。

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