湖南易居房地产开发有限公司怎么样


 发布时间:2020-11-30 09:21:09

据了解,上海商品住宅的成交均价去年底在1.1万-1.2万元/平方米左右,今年3-6月时,曾达到最高峰,维持在1.4万-1.7万元/平方米之间。可见经过数月调整,12月底的成交均价已经回落到了去年底的水平。易居中国分析师薛建雄告诉记者,至上海“新八条”为止,除了两年内的二手房交易受

10月14日 经济参考报: 楼市库存创近5年新高 业内称一线城市压力最大上海易居房地产研究院10月13日发布了《9月份新建商品住宅库存报告》。报告显示,楼市库存环比同比值均有上升。截至9月底,易居房地产研究院监测的 35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米,环比增长4.0%,同比增长23.8%。9月库存再创近5年历史新高。分城市来看,35个城市中,有31个城市库存出现同比增长。其中,南昌、温州和九江等3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到99.3%、60.3%和60.1%。

知名地产研究专家、易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,“决定一个房地产市场是否稳定的标准,成交量的价值要大于价格”。他认为,从去年下半年开始,虽然深圳、广州的房价还在跌,但成交量已有所回暖,完全可能成为全国楼市最先筑底、反弹的区域。杨红旭表示,“对于大部分城市,2009年成交量是否迎来回暖,还是个未知数。我个人更倾向于认为,全国楼市成交量整体会到达底部”。同时,他也提醒,“对于身处不同城市的普通购房者来说,2009年要小心应对,慎做决策”。对此预测,业内人士指出,由于其计算消化周期的依据是最近半年的销售速度,而最近半年正是中国房地产市场成交最为低迷的时期。因此,房地产市场成交量如能继续回暖,则消化周期也会相应地缩短。

有4个城市库存出现同比下滑态势,其中太原同比跌幅最大,为27.1%。截至9月底,一、二、三线35个城市 新 建 商 品 住 宅 库 存 总 量 分 别 为3794万平方米、20167万平方米和4052万 平 方 米 ,环 比 增 长 分 别 为8.8%、3.5%和2.2%,同比增长分别为39.6%、21.8%和21.1%。值得一提的是,一线城市库存已保持连续8个月的环比正增长,且9月增幅有所扩大。这和4个一线城市市场成交总体偏弱的特征有关。

”易居研究员严跃进指出,2015年各大城市依然会把去库存作为楼市发展的重要目标。另外部分城市在去库存较好的基础上,也会加大拿地和补库存的力度。总体上看,2015年各大城市的去库存压力将继续得到有效释放。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,尽管在9·30新政发布、11月22日降息等重大利好,部分城市出现了阶段性的成交量反弹,但反弹的势头从目前看依然较难持续。去库存将成为2015年大部分城市,尤其是竣工房屋较多的二三线城市所面临的严峻任务。京华时报制图吴尚楠。

近日,易居房地产研究院发布2015楼市库存分析报告。截至2015年12月底,易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米,环比减少1.0%,同比减少4.4%。2015年第四季度,库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出,由于一二线城市去化能力相对较强,后续需要补库存,否则库存不足容易加快房价上涨压力。2015年12月份,35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2335万平方米,环比增长15.1%,同比减少0.7%。

成交量决定市场是否回暖易居中国此次调查的35个典型城市中,武汉、哈尔滨、西安、福州、厦门等存量房消化周期甚至超过60个月,在35个典型城市中,比重达到了14%。该类城市由于2008年末市场存量高,且部分城市2009年住宅供应预计还将持续增长,因而去库存压力巨大,消化周期最长。易居中国在对全国35个典型城市未来市场的风险度进行了评估。一线城市中,除深圳的风险度处于次高等级外,北京、上海和广州均处于中、低风险程度。

易居中国旗下的乐居19日公布的第三季度财报业绩也不理想。乐居网第三季度挂牌服务收入仅为230万美元,同比大幅下滑60%。当天乐居股价暴跌14.76%。中原地产首席分析师张大伟表示,在过去的一年内,所有的房地产电商上市企业,股价目前均处于最低,而且相比高点,跌幅均超过30%。他称,中国购房决策的多元化,使得网络渠道与其他渠道的重复程度非常高,“既然可以被替代,估值就不可能持续维持高点,是泡沫就会破灭。”(记者 杨奕)。

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