贵州易居不动产电话是多少


 发布时间:2020-12-02 07:31:04

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上海房价已跌回去年年底的水平。易居中国·CRIC系统显示,仅12月前28天一手商品住宅的供、销量都已远超11月,预计成交量涨幅达两成,成交均价则回落到11892元/平方米,环比下滑了9.7%。易居中国调查显示,上周(12月22-28日)上海一手商品住宅新增供应32.68万平方米,环比大幅上升35%。在救市政策频出的信心支持下,开发商赶在年底前大量推盘。据了解,12月前28天就已成交了76.9万平方米,远高于11月全月的70.9万平方米,预计12月的总成交量可比11月上升两成。

易居房地产研究院研究员曹倪娜指出,2015年,一线城市房市井喷式回暖,二线城市企稳回升,导致土地市场于下半年步入加速回暖通道。曹倪娜认为,“一线城市土地资源稀缺带动地价上涨,二线城市投资价值显现,激发了企业在重点城市高度竞争的状态,最终持续导致高价地和地王地块的频繁出现”。值得一提的是,2015年,20大房企拿地平均楼板价5227元/平方米,同比上升38.7%。此外,20大房企拿地金额4231.5亿元,同比上升37.6%,市场较2014年出现了明显改观。

知名地产研究专家、易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,“决定一个房地产市场是否稳定的标准,成交量的价值要大于价格”。他认为,从去年下半年开始,虽然深圳、广州的房价还在跌,但成交量已有所回暖,完全可能成为全国楼市最先筑底、反弹的区域。杨红旭表示,“对于大部分城市,2009年成交量是否迎来回暖,还是个未知数。我个人更倾向于认为,全国楼市成交量整体会到达底部”。同时,他也提醒,“对于身处不同城市的普通购房者来说,2009年要小心应对,慎做决策”。对此预测,业内人士指出,由于其计算消化周期的依据是最近半年的销售速度,而最近半年正是中国房地产市场成交最为低迷的时期。因此,房地产市场成交量如能继续回暖,则消化周期也会相应地缩短。

对此,王晓燕认为,春节临近,房企冲刺销售业绩的动力弱化,推新盘入市节奏有所放缓,导致存货消化比例提高,目前来看,楼市成交总体上比房企推盘的热度更大。此外,从35个城市库存及存销比的数据可以看出,去库存周期的数据基本“脱险”,在去年8月份存销比出现首次下拐之后,本月库存也首次下拐,“双拐”之后,房价将很快由跌转涨。一线城市库存环比微跌据上海易居房地产研究院监测,1月份,35个城市月度新增供应量小于新增成交量(其中1月份新增成交量为1651万平方米,环比减少30%,同比减少1.2%)。

易居研究院研究员曹倪娜认为,9月土地市场地王频现,成交均价上涨动力强劲,几乎接近2014年4月历史最高位水平,未来有望继续拉高。不仅如此,土地成交均价同比增幅持续扩大,地价步入上行通道的趋势明显,新一轮的地王潮可能出现,并持续到明年二三季度。曹倪娜指出,十大城市整体土地出让收入上涨,“主要是由于9月一二线城市土地市场成交价均出现不同程度的上涨,从总体上拉高了土地出让金总收入。”易居方面认为,随着楼市回暖步伐加快,下半年地方政府将加大推地力度;另一方面,在一线城市快速回暖的带动下,二线城市土地市场日渐回暖,加之不断出台的房地产利好政策,将给予企业更多的拿地信心。

梁红玉 王兆丰 同里山湖

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