郑州天途 易居项目的开发商


 发布时间:2020-12-04 04:37:40

昨日,《证券日报》记者从上海易居房地产研究院获得的最新数据显示,截至2015年1月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米,环比下降0.7%,同比增长17.1%。“这意味着这35个城市楼市库存在连续11个月的上涨后首现下降。”上海易居房地产

去库存成楼市主旋律易居报告显示,一线城市库存在保持连续8个月环比正增长的基础上,10月份首次出现环比下跌,但11-12月份库存重新微增,总体仍属高位震荡格局。从同比增幅看,一线城市库存规模依然偏大,这要求一线城市在2015年依然要积极去库存。“2014年上半年市场比较悲观,包括库存和存销比等指标在不断恶化。但在下半年去库存的态势峰回路转,存销比出现了明显的回落,说明市场成交状况较好,去库存亦呈现有惊无险的态势。

大家看得出来,易居中国推出的房价点评网、实惠、微信购房季等几张牌全在移动端上。现在就是金融平台的移动端还没出来。今年,易居中国就是围绕着移动端的创新。移动端具有很大的力量,我称之为“第三只手”。我想告诉大家的是,企业未来要转型,特别是要升级,有一样东西一定要去碰的,就是移动端。不管是你自己做平台,还是想搭别人的车,都需要把移动端作为一个非常重要的力量。以前讲无电商不营销,今年的主题是无移动不营销,移动端将成为中国房地产营销的重要组成部分,将成为企业转型的主要部分。

今年6月份,推出开放式的房产电商3.0平台模式,迅速得到了行业的广泛认可。11月,公司与中信银行战略合作,推出了房产电商4.0“乐居贷”,把房地产金融服务融入到电商平台上。“相信‘乐居贷’和‘超级E金券’这两款产品将在我们开放的电商4.0平台形成两核效应,提高我们电商服务的核心竞争力。”财报显示,2013年前三季度,易居中国总营业额为4.757亿美元,同比增长54%;线上服务收入为2.091亿美元,同比增长84%,其中,互联网电商收入为9130万美元,同比增长523%;调整后归属易居股东的净利润为4720万美元,而去年同期,净亏损1780万美元。而受业绩增长利好刺激,今年8月以来易居股价大涨,迄今涨幅约为140%。易居首席财务官胡斌认为,公司各板块业务良好的表现特别是电商业务的快速发展使得净利润率有了明显改善。随着公司营业额的进一步提升及有效的成本控制,预计利润率还有进一步上升空间。易居将2013年全年营业额预测从上季度的约6.3亿美元再次调高至约7亿美元,同比2012年的4.624亿美元增长51%。

易居中国CRIC系统显示,上周(1月18—24日)上海仅成交14.19万平方米商品住宅房源,在之前持续3周下滑之后,再度下滑17.2%。这个成交量为2009年2月9日以来的近50周最低水平。销售的低迷也导致了开发商供应的缩幅,上周上海仅11个楼盘推出13.9万平方米新房源,环比下滑12.5%。平均成交价格环比大幅下滑9.8%,跌回到2万元关口以内,为19361元/平方米。易居中国分析师薛建雄对中国经济时报表示,供、求、价的全面下滑,意味着上海楼市已经大幅降温。

黄晓云以易居营销集团为例,阐述了房企投资决策的“三原则”:围绕全国百强企业和地区30强企业做业务,对热点板块和项目进行开发和挖掘,在此类板块中寻找适销对路的产品。面对楼市的同质化竞争,禹洲地产华东区总经理肖勇的观点是,努力开发“让老百姓住得满意”的楼盘,真正用酒店式的物业管理标准来经营社区,真正以创新产品来打动客户。上海易居房地产研究院院长助理崔霁呼吁房企开阔思路,涉足社区增值服务、工业地产二次开发等领域。与新兴领域结合、不断创新的房企,前景自然光明。(完)。

有4个城市库存出现同比下滑态势,其中太原同比跌幅最大,为27.1%。截至9月底,一、二、三线35个城市 新 建 商 品 住 宅 库 存 总 量 分 别 为3794万平方米、20167万平方米和4052万 平 方 米 ,环 比 增 长 分 别 为8.8%、3.5%和2.2%,同比增长分别为39.6%、21.8%和21.1%。值得一提的是,一线城市库存已保持连续8个月的环比正增长,且9月增幅有所扩大。这和4个一线城市市场成交总体偏弱的特征有关。

易居中国的数据显示,十一长假8天中前4天为国庆假日,交易中心暂停交易,5-8日新建商品住宅分别成交339套、282套、251套和273套,共1145套。这个水平虽然好于去年长假4天967套的业绩,但低于06、07年的1228和1496套,为近年来较低水平。由于去年下半年停工缓建项目在上半年集中加速施工之后带来了供应高潮,使得上海第四季度的新房供应都保持在相对充足水平。据统计,10月将会有50个楼盘推出新房源,但是受到“地王”的带动,房价不太可能下跌。“甚至一些出现‘地王’的区域,周边房价还会有所上涨,新盘较为集中上市的区域打折促销的力度可能会有所加强,但是基本只有97-98折。对于购房者而言,实在是毛毛雨,根本无法起到刺激消费作用。”薛建雄如是说。(记者 张骏斓)。

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