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 发布时间:2020-11-28 01:52:55

统计显示,12月,北京、广州、上海、深圳商品住宅成交量环比增幅分别为10%、10%、15%、3.5%,同比增幅分别为94%、88%、103%与52%。整体来看,一线城市的同步性较强,2012年住宅成交量较2011年增长36.8%,其中成交量增幅最大的是北京,较2011年增长49%

上海易居房地产研究院近日发布《6月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,6月,20个典型城市新建商品住宅成交面积为889万平方米,同比下降11.2%,环比下降3.3%。这是16个月以来首次出现同比下跌。报告称,1-6月,新建商品住宅成交面积月累计值的同比增幅,较1-5月有所下滑,该增幅已连续5个月保持回落态势,预计未来几个月仍将继续下滑。分城市来看,与一线城市趋于分化相比,二三线城市的反应较为迟滞。易居研究员严跃进指出,上半年楼市成交数据表明国五条政策效果正初步显现,下半年的市场反弹将面临诸多不确定性因素,在房地产调控持续深入、经济低迷、银行流动性偏紧等情况下,3季度仍将延续2季度的调整态势,加之高温天气的影响,市场成交将趋于平淡,7月楼市将进入“暑假”。(记者潘秀林)。

今年一手商品住宅的成交量虽然只相当于2007年历史最高位的2067万平方米的88%,但平均房价比2007年的每平方米10573元高出46%,成交金额也比2007年的2185亿高出29%,创下历史新高。涨价楼盘接近九成易居中国分析师薛建雄认为,每平方米15467元的价格只能代表今年房价的一个平均值。实际上,12月的第一、二周房价已连续突破了2万元和2.2万元两个关口,目前的房价基本稳定在每平方米1.8万元-2万元之间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这意味着近四年,中国去库存“战役”取得了较好的效果。从各线城市来看,截至2018年3月底,100个城市中,一线、二线以及三四线代表城市新建商品住宅库存总量分别为2088、22977和18647万平方米,环比分别下滑2.2%、1.1%和0.8%,同比降幅分别为7.7%、8.5%和9.0%。中国指数研究院发布的7个代表城市库存数据也在春节后出现稳中有降的态势。北京、上海、福州、温州、宁波、杭州、深圳7地房地产库存总量下降4.67%,其中宁波降幅较大达13.9%,温州次之,超过7%。

中新网上海6月18日电 (记者 于俊)刚刚落幕、以“楼市降温与企业应对”为主题的易居论坛,汇聚来自房企、券商、营销及研究机构的专业人士,大家尽管对近期中国楼市走势及政策取向各抒己见,但共识是“楼市拐点未现,房企只有以更加合理的‘区域布局’和独特的‘产品创新’才能赢得市场”。中国楼市未到拐点华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳指出,2030年前,中国有3亿人口将完成城镇化的进程,房地产市场仍有持续发展的较大空间。

易居中国董事局主席、总裁周忻15日表示,目前业界对房地产行业前景充满乐观。在经济稳增长、促进房地产行业稳定健康发展的基调下,以及随着新型城镇化建设的有序推进,房地产行业未来发展前景乐观。在15日的易居上市六周年庆典上,周忻认为,如果说2013年之前的十年是中国房地产快速发展的黄金十年,那么2013年之后的十年将是中国房地产稳步发展的铂金十年。这是基于房地产市场的成熟、宽广以及发展过程中的丰富多彩等原因。他认为,未来房地产市场应该坚持保障房、商品房双轨制,并以此建立房地产市场长效机制。

搜房网则宣布,将和世联行在房地产互联网金融领域深入合作;将和合富辉煌以合资企业的形式进行房地产互联网金融业务合作,主要用以支持合富辉煌核心的新房代理业务。移动端短兵相接房产电商在移动端的竞争已是“硝烟四起”,搜房网的移动购房节与乐居的微信购房季短兵相接。乐居宣称,自6月28日在全国60多个城市启动微信购房季以来,截至7月14日已有超过200万人参与抽红包活动。近期又上线了乐居百城买房服务号,还先期推出了155个微信买房群,构成了微信售楼处、微信服务号和微信买房群的微信矩阵。

新增供应不及新增成交量,促使1月份的库存出现环比下降。其中,30个城市库存同比增长,5个城市同比下滑。值得一提的是,从区域上来看,截至2015年1月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3748万平方米、19049万平方米和4324万平方米,环比增长分别为-3.9%、0和-0.8%,同比增长分别为35.5%、14.8%和13.7%。对此,王晓燕表示,一线城市库存环比下滑幅度较为明显。实际上,在过去一年中,一线城市库存已经保持连续8个月的环比正增长,2014年10月份首次出现环比下跌,但年底前的最后两个月马上反弹。

大家看得出来,易居中国推出的房价点评网、实惠、微信购房季等几张牌全在移动端上。现在就是金融平台的移动端还没出来。今年,易居中国就是围绕着移动端的创新。移动端具有很大的力量,我称之为“第三只手”。我想告诉大家的是,企业未来要转型,特别是要升级,有一样东西一定要去碰的,就是移动端。不管是你自己做平台,还是想搭别人的车,都需要把移动端作为一个非常重要的力量。以前讲无电商不营销,今年的主题是无移动不营销,移动端将成为中国房地产营销的重要组成部分,将成为企业转型的主要部分。

上半年全国房地产市场整体复苏,北上广深四大一线城市房价环比涨幅连续多月领先全国。业内研究机构认为,从6月数据来看,下半年一线城市领涨局面还将持续。上海易居房地产研究院近日发布研究数据显示,6月,一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,再创历史新高,环比增长9.1%。在成交量上,6月,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为92万平方米、125万平方米、107万平方米和75万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。

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