贵阳熙城易居不动产经纪有限公司


 发布时间:2020-11-24 08:42:35

近日,易居房地产研究院发布2015楼市库存分析报告。截至2015年12月底,易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米,环比减少1.0%,同比减少4.4%。2015年第四季度,库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出,由于一二线城市去化能力相对较强,后续需要

有关专家分析,网上买房的兴起,一方面是由于楼市遭遇罕见寒冬,开发商积极寻求营销创新以应对楼市低迷现状,另一方面更是电子商务企业利用目前的市场形势,在背后大力推动。的确,无论是此次万科还是此前的上网卖房联盟,背后的组织者都是易居中国。对于此前潘石屹和任志强“联手上网拍房”,就有分析指出,这个举动是易居中国董事长周忻的撮合,电子商务网站易居网此举堪称名利双收的大赢家。据了解,“潘任联手”的房地产电子商务联盟所有活动和房源都是通过易居发布的,而易居网本身就是一个以网拍、秒杀、团购等为运作模式的电子商务网站,首批参与联盟的20家企业所提供的100套房源,将成为易居网活动房源的一部分。

易居董事会已组建特别委员会,由五位无利害关系的独立董事构成,以评估此项交易。市值处于上市来低位市值处于低位是易居选择退市的主要原因。2007年登陆美国纽交所时,易居的开盘价为18.12美元,如今股价已经破发,美国时间6月9日股价为7.02美元,市值已缩水至约9.5亿美元,而A股上市的地产服务和代理商世联行的市值已超过470亿元,大约为易居的7倍。今年1月,中国首家境外上市的房产经纪公司21世纪不动产就因市值缩水从纽交所退市。

上海易居房地产研究院研究员吴晓君表示,这意味着2013-2014年商品房供应偏紧,如果需求持续释放,则房价上涨压力较大。易居研究院还认为,全国商品房成交量正在筑底,下半年跌幅还将继续收窄。近期多位开发商人士对中国证券报记者表示,近期成交回暖的主要原因是房价上涨预期再次出现。在限购限贷没有松动的情况下,近期成交以刚性需求为主。而刚性需求的购买力有限,加之近期中央政府多次强调调控房地产的政策不会放松,因此房价上涨的心理预期可能并不能持续。如果具备购买力的有效刚性需求消化殆尽,房价上涨预期消失,易居研究院的观点可能略显乐观。记者 张昊。

易居方面的统计数据显示,今年第二季度,一线城市豪宅公寓成交量暴涨超过四倍,成交均价前十名被上海、北京包揽,豪宅公寓项目最高均价近20万元/平方米。易居房地产研究院研究员谢金龙表示,上半年,央行降准降息释放大量流动性,“3·30新政”等楼市相关政策刺激了自住及投资需求,去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后转入楼市,一系列因素推高了楼市成交量。与此同时,一线城市楼市库存正在减少。易居数据显示,6月,四大城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。易居房地产研究院研究员姚腊分析称,随着上半年库存的快速去化,一线城市新房、二手房市场房源出现供不应求的局势,预计下半年成交量仍有上升空间,将会淡季不淡,成交量继续保持高位。未来几个月,一线城市房价仍将保持较大涨幅,继续领涨全国。记者 高伟。

记者26日从上海易居房地产研究院发布的报告获悉,截至2011年6月底,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达2331万平方米,比去年同期增长约18%左右,增幅较大,新建商品住宅存量创阶段性新高。其中,北京新建商品住宅库存855万平方米,同比增长22.9%;上海新建商品住宅库存790万平方米,同比增长36.2%;广州新建商品住宅库存467万平方米,同比下降1.9%;深圳新建商品住宅库存219万平方米,同比增长0.74%。对于存量不断增加的原因,上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭分析说,一是新建商品住宅的在建面积始终在高位运行;二是受多轮调控政策的影响,商品住宅成交量持续低迷。

时任上海市住房保障和房屋管理局巡视员庞元指出,房地产研究应有大数据的战略和思维,确保此类数据库是“活库”而非“死库”;更要在数据更新和信息化实现的过程中达到研究的最高境界,即决策服务;在决策服务过程中,应注重从民生和经济的角度出发,在新常态下研究突破口。在上海房地产界,产学研联合的典型成功案例当属多年前的“上海房地产二、三级市场联动”的研究和实践。当时正是张永岳教授与易居中国董事局主席周忻等业内精英一起,首创了“上房置换模式”,有力地盘活了上海存量住房市场。

从第四季度的数据来看,35个城市的供求关系基本平衡,反映供求双方入市情绪都较积极,这也使得市场出清状态得以出现。12月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为12.6、13.7和21.2个月。相比11月份14.6、15.0和23.1个月的数值而言,三类城市的库存去化速度均在加快。在限购限贷政策松绑效应、降息政策效应等利好因素下,三类城市在2014年的存销比均呈现“倒U形”。即上半年去库存速度持续放缓,而在下半年则持续加快。

近日,易居房地产研究院发布2015楼市库存分析报告。截至2015年12月底,易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米,环比减少1.0%,同比减少4.4%。2015年第四季度,库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出,由于一二线城市去化能力相对较强,后续需要补库存,否则库存不足容易加快房价上涨压力。2015年12月份,35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2335万平方米,环比增长15.1%,同比减少0.7%。

中新网上海6月18日电 (记者 于俊)刚刚落幕、以“楼市降温与企业应对”为主题的易居论坛,汇聚来自房企、券商、营销及研究机构的专业人士,大家尽管对近期中国楼市走势及政策取向各抒己见,但共识是“楼市拐点未现,房企只有以更加合理的‘区域布局’和独特的‘产品创新’才能赢得市场”。中国楼市未到拐点华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳指出,2030年前,中国有3亿人口将完成城镇化的进程,房地产市场仍有持续发展的较大空间。

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