世联房产和易居中国哪个大


 发布时间:2020-11-28 09:42:48

9月2日,易居房地产研究院发布了《2013年8月典型城市土地成交报告》,8月,10大典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,同比微降0.8%,而土地成交均价则为每平方米3259元,环比下降6.2%,同比增长达151.4%。“这主要是市场的回暖,需求比较旺盛。在一线和二线城市地王

今日,新民网记者从网上房地产及易居中国获悉,10月上海预期推房源的楼盘将会超过50个,远高于之前每月30多个楼盘预期推房源的数量。业内人士指出,这意味着新房市场长达9个月供不应求的局面,有望在10月获得改善。但由于第三季度沪上“地王”频现,严重堵塞了房价下行的通道,因此房价不太可能下跌。易居中国分析师薛建雄向记者表示,从十一长假房展会及交易情况来看,目前楼市仍处在高位。但由于可售存量低,且价格远高于往年等原因,使得今年黄金周的成交套数处在近年同期低位,加之开发商对于房价过于乐观,而购房者无力承受已经出现了一轮观望,“银十”的销售情况并不乐观。

预期09年开发商花在买住宅(含住宅用地中的商业、配套部分)地上的钱将超过650亿,这是08年248.6亿的2.6倍。但是所购买到的土地883万平方米只比去年的733万平方米多出20%而已。这意味着,今年开发商买地的成本比去年高了1.6倍,远高于同期房价的涨幅。薛建雄表示,由于之前市场上已经透支了购买力和价格,当投资者受到政策影响大幅减少之时,必然会导致过热的楼市降温,甚至出现回调。虽然,近期的房价还在上涨,但这主要是由惯性因素导致,一些开发商已经由捂盘变成积极推盘者,使得近两周的供应量出现大幅上升,带动了成交量的上升。中介公司也由积极促进买家下手,变成劝导房东降低售价预期。这将使得目前楼市惯性上升的力度逐渐减弱,预期到1月份之后目前供不应求的情况就会有所改变,房价涨势也会相应停止。同时,在国家的调控下,预期明年总体的行情还是平稳向上。

“易居论坛”的主题论坛、研讨交流、成果发布,已经成为业内声誉卓绝的一大品牌。展示业界声音,汇聚各方智慧,开展百家争鸣。迄今共举办各类主题论坛上百次,累计10万人次与会。10年来,易居研究院在宏观研究、专项研究以及承担项目方面成绩卓然,先后承接了国家住建部、上海市政府和外地政府部门以及中国房协、上海房协等委托的课题。共完成各类课题研究330余项、发表评论1900余篇,出版书籍30余部,完成专项咨询类项目190余个,进行包括企业内训、公开培训课、项目商务考察等项目160余个,培训各类人员10000余人次。(完)。

受益于电商、会员服务等业务的大幅增长,搜房网上半年业绩同样表现不俗。上半年归属于搜房网股东净利润为8380万美元,较去年同期增长74%。掘金大数据时代房产电商形成燎原之势,源于业界对大数据时代到来的预判。在易居中国上市6周年庆典上,新浪首席执行官曹国伟认为,移动互联网对每个人的生活、每个行业的发展都会带来深刻影响,互联网将颠覆所有的行业,这个发展速度将比人们的想像快很多。他说,很多数据都可以提炼,从而能够对用户、企业、客户提供很多个性化的服务,相信移动互联网带来的是个性化时代。

近期国家出台的许多楼市调控政策,已在市场上产生较大影响。来自多家机构的最新统计显示,京、沪楼市2月开盘量环比双双减少五成。随着观望渐成主流心态,楼市进入“潜伏”期。对于2010年楼市,业界并不容乐观。一度十分火爆的上海楼市近来也出现低迷迹象。根据搜房网统计数据,截至2010年1月22日,预计2月上海新开盘楼盘有15个,其中住宅9个、别墅6个。这一数字比1月的38个减少超过五成,更不能与2009年的“辉煌”相提并论。

在溢价率方面,十大城市土地成交溢价率18.6%,与上月相比上涨4个百分点,溢价率接近20%,为2014年下半年以来新高。易居方面认为,随着楼市回暖步伐加快,下半年各地方政府将加快推地速度和推地量,土地市场将进入成交活跃期,成交均价有望继续拉高。此外,在一线城市快速回暖的带动下,二线城市土地市场日渐回暖,加上不断出台的房地产利好政策,企业在拿地方面将获得更大信心。业内人士表示,在一线城市带动下,10月整体土地市场上升可期。同时,随着土地成交均价同比增幅持续扩大,地价上行趋势明显,新一轮的地王潮已经启动,并有望持续到明年二三季度。据了解,今年房企在一线和部分二线城市的拿地热情依旧高涨,此前中原地产据各大房企的公开数据统计显示,截至9月末,包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8个月的纪录,仅次于今年1月的567.97亿元。

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