深圳市罗湖区大望村小产权房


 发布时间:2021-01-26 13:15:22

“不要光想着拿钱,还有后续管理”“有没有召开业主大会或者依法成立业主委员会?这个问题很重要,这涉及到我们项目申请的合法性问题”,在评估论证中,廖耀雄一直对这这个问题紧追不舍。第一个遇到这个问题的,是农机大院华深综合小区的业主代表,他一时无言以对。“为什么政府要出钱给你修小区路面?

“我们就事论事”尽管一些老旧住宅区派出了居民代表“现身说法”,表达对综合整治的期待,但人大代表们对评选原则守得十分严格——预算要合理、问题要清晰,还要就事论事。陈志芳可谓消防设施问题的“专家”,对关于消防设施的预算和细节总是细细地追问:“你的预算125万资金,太笼统了,你应该说消防栓有多少,消防管网要做多少米,加压器是多少?好的预算应该是这样。”“你报了78万,是大厦火灾自动报警与消防联动控制系统,但是你的水泵怎么样?报了警之后能出水吗?”旁听会议的罗湖区住建局工作人员也坦言佩服代表们的专业提问,但据其介绍,消防问题不是简单地加几个设备,而是需要对泵房等设备和整体系统进行测算、报价、比对和设计,“许多老旧住宅区一开始没法请专业团队,只能预估”。

“去年很多代表说得很中肯,同样是老社区,财政为什么做这个项目,不做其他项目?这倒逼我们改变工作模式,要更公平”,黄瑞儒说,此次的评选是对同类项目进行比较,选出最迫切、居民最无力解决的项目。而21日,罗湖区人大还将举行老小区管道燃气和电梯的专题评估论证会。投票之前先调研9个项目未入围“在大家眼里,深圳是个漂亮干净的城市,但是我们小区却跟现代城市有天壤之别,我以前很爱穿白衣服,但这几年我都不穿了”,东门街道东园坊小区的居民代表诙谐地说,在他生活的地方,排污管道塌方堵塞,下水管道也不畅通,邻居们习惯了往外倒水,他便躲闪不及。

“如果中小企业想从原特区内起步,我们会建议到罗湖来租写字楼”,在美联物业全国研究中心徐丰看来,罗湖的写字楼是深圳的“蓝筹股”--租金和管理费相对福田、南山便宜,而且周边交通便利,区政府的配套服务也比较完善。正是因为这一点,许多满怀创业抱负的人把罗湖视为创业的第一站。商贸氛围 “客流如潮是家常便饭”“如果有朋友到深圳来,我会带着他们从东门逛到国贸,再一直走到人民南,这一条路,可以从价廉物美的小东西一直买到大品牌”。

据介绍,1995年,为解决罗湖区卫生系统员工住房紧张的问题,当时的区卫生局向市国土部门申请建设员工宿舍楼,采取集资的方式建房分配给下属员工,所用地块为约3000平方米的医疗用地,而宿舍楼用地面积只占其中的约1500平方米。张主任称,当时罗湖区卫生系统都没有纳入福利房分配范围,宿舍以集资方式分给员工后,只有员工付款收据,购房合同是后来“房改”时补签的。谢院长称,当时国土部门规定整个3000平米土地都要使用完毕才能办房产证,而当时另外的1500平方米土地还没有规划功能,所以,房产证没有办。

最初的申报阶段,罗湖区人大共收到了80份项目申请书。2013年的投资项目论证会上,曾有人大代表建议提前考察,避免因为不了解而漏掉好项目,2014年这一建议也被采纳。最终进入论证会的50个项目,正是他们初选的结果。“我们的评价标准是,一个小区是不是真的存在重大安全隐患,小区是不是没人管,居民的收入水平是不是无力支持综合整治”,一位罗湖区人大代表这样概括自己的评价标准。论证会前两周,参与论证的人大代表们都忙活着打电话或去现场调研,“一些项目想要搭顺风车,做穿衣戴帽、锦上添花的事,它们在初选和调研过后退出了”,这位人大代表说。

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