朗泓龙园大观世联地产代理


 发布时间:2021-03-09 14:47:14

目前,公司顾问策划业务位居全国同行业前列,代理销售业务占据珠三角区域市场的领先地位。2008年,在全国房地产市场调整的情况下,顾问策划和代理销售业务收入分别同比增长15.17%和7.8%,继续保持增长态势。世联地产表示,成功实现境内上市,是世联地产发展历程上的重要里程碑。这次招股

他表示,世联地产在“十一”期间监控了广州48个指标盘的情况。数据显示,48个指标盘成交25亿元,“十一”七天销售过5000万元以上的楼盘16个,占比33%,主要集中在南沙、番禺、增城三区,销售过亿的楼盘6个,占比12%,主要集中在荔湾、番禺、白云三区。“从广州连续39周的成交看,经过三次反弹后市场处于平稳期。”崔登科说,“进入8月后,随着政策有所收紧,降价楼盘个数增长较快。”他说,根据世联地产监测,目前,广州降价促销楼盘继续增加,但增长幅度收窄,“大范围的全面降价阶段已过,稳价走量的市场趋势明显”。

明年预测降温政策或出台基于对当前市场的分析,世联地产认为,当前影响2010年楼市的核心因素有四个,分别是市场内在规律、中央政府的政策考量、开发商资金厚度与开工速度、通货膨胀预期。在市场内在规律方面,成交量和价格的变动影响着房地产的走势,世联地产分析师解释说这其中有三条规律,分别是成交量支撑成交价格,量先价后,价助涨助跌,这三条规律在2007年—2009年的楼市中得到了充分的体现。从市场内在规律方面分析后,世联认为,房价继续得到成交量的支撑,房价涨升之下成交量逐步萎缩,房价上涨的趋势也成为其自身上涨的原因之一。

深圳世联地产顾问股份有限公司昨日通过证监会发审委审核,将成为首家通过IPO登陆A股市场的房地产中介企业。世联地产是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构,总部在深圳,并通过23家分支机构建立起珠三角、长三角和环渤海三大业务中心,面向全国提供房地产综合服务。公司的三大类主营业务包括———顾问策划业务、代理销售业务和经纪业务。招股说明书显示,世联地产发行前世联地产的总股本为9600万股,发行前每股净资产为1.78元,发行后每股收益为0.59元,发行后,总股本将达到1.28亿股。陈劲松、佟捷夫妇通过世联中国共同控制世联地产64.02%的股权。分析人士认为,世联地产成功过会,可以看作是整个房地产在直接融资渠道的适度放松,作为这个周期性行业首个通过发审委审核的公司,世联地产具有标志性的意义。与世联地产同日上会的武汉金凰珠宝股份有限公司首发申请未获通过,武汉光迅科技股份有限公司成功过会。(尚正)。

成交量预期在6月份触底后开始快速回升,随后带动价格回暖。他认为2012年房地产业的关键词是“去库存”。在存货减值和资金流转的压力下,如何快速消化库存应当会成为地产企业当下的要务。世联数据显示,2010年全国土地成交面积为73098.37万平方米,比上年增加36.1%;2011年全国土地成交面积为74862.55万平方米,仅比2010年增加2.4%,增幅显著放缓,土地流拍不断增多,而保障房尚未能大量推出。吴志辉表示,调控持续,增量放缓,去库存加速,因此2013年或出现一个供应的缺口,地产业也会重现生机。除了企业,地方政府也需要应对调控产生的压力。报告称,未来调控政策被打折的可能性最高的城市集中于二三线城市,这些地区共同的特征在于对土地财政的依赖程度特别高。世联地产华东区总经理袁鸿昌表示,近来华东部分三四线城市频频与上海互动,取长补短,资源互补,很好发挥了土地资源优势,这些三四线城市未来或会成为新的增长极,富有投资价值。记者 魏宗凯 朱而皓。

步入2012年,经济不确定性增加,央行货币政策有所松动,在一定程度上改善了购房者的心理预期,并拉动购房信心连续两个季度提升。进入2012年,央行两次下调存款准备金率,两次开闸降息,部分城市也对房地产调控政策进行微调以支持首次置业,银行八五折甚至更低的利率优惠政策重现,这些因素极大地改善了购房者的心理预期。2012年2季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度明显提升2.6,表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。

昨日,世联地产发布《当前市场表现与2010年形势判断》报告,报告中认为2010年房价继续维持上涨趋势;成交量缓速下滑,但仍然对房价起到支撑作用;市场亢奋,投资需求与改善性需求占主导,并由一线城市梯次转向二三线城市,自主需求被严重抑制;政策调整风险加大,明年下半年市场可能面临变盘。当前市场供不应求仍主导市场从当前的市场来看,世联地产分析师认为全球房地产市场持续转好,国内经济也正在复苏,国内出口形势转好,通胀苗头显现,此外国房景气指数的V形走势昭示着房地产行业的复苏。

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