南京世联房地产顾问有限公司


 发布时间:2021-03-01 03:05:34

从分类指数来看,未来房价预期指数上升最为明显,表明未来降价压力持续缓和。尽管本季度购房者信心提升幅度较大,但与去年一季度基本持平,显示出政策对购买力的抑制作用犹存。从不同类型的置业者来看,首次置业、改善型和投资型置业者的购房信心均有所提升,其中改善型购房者信心提升最为明显。从不同

世联地产近日发布的一份研究报告显示,目前上市房企偿债能力已略低于2008年。面临还债高峰期和存货减值风险,房企纷纷加紧降价出货,使得3月楼市走出一波“小阳春”行情。业内人士认为,经过此轮降价后,未来房价下降空间将有所收窄,但经过此前房地产市场的深度调整,以及购房者信心回升等因素影响,成交量将触底回升,4月份楼市成交情况将较为乐观。世联地产研究报告指出,目前彰显上市房企偿债能力的指标——速动比率和现金即付比率均略低于2008年,而存货却依然在大幅攀升。

退出多宗新房销售代理近日,记者从多位知情人士处获悉,从今年下半年开始,世联地产集中退出了多个在售新房项目的代理销售业务。就在上周,世联刚刚退出位于北京通州的华业东方玫瑰项目的代理销售,由伟业接管。这一现象同样也出现在北京其他几个项目上。“只是正常的调整”,12月13日,世联地产董事长陈劲松对本报记者表示,在整个住宅市场销售不理想的大形势下,对于那些“没有动作”的开发商,世联不得不做出调整,“开发商要‘猫冬’,总不能把我们也‘冻死’”。

世联地产1月12日晚间发布公告,自2014年1月13日起,公司将启用新的证券简称世联行。公司于1月10月召开更名发布会,同时发布了公司最新的“祥云战略”。更名“世联行”公司在2013年12月曾发布变更名称公告,将公司中文名称由原“深圳世联地产顾问股份有限公司”变更为“深圳世联行地产顾问股份有限公司”,英文名称也同时发生改变。1月12日晚间,公司表示其证券代码将由“世联地产”改名为“世联行”。公告称,经过20年发展,公司在代理、顾问业务完成全国化布局。

他表示,世联地产在“十一”期间监控了广州48个指标盘的情况。数据显示,48个指标盘成交25亿元,“十一”七天销售过5000万元以上的楼盘16个,占比33%,主要集中在南沙、番禺、增城三区,销售过亿的楼盘6个,占比12%,主要集中在荔湾、番禺、白云三区。“从广州连续39周的成交看,经过三次反弹后市场处于平稳期。”崔登科说,“进入8月后,随着政策有所收紧,降价楼盘个数增长较快。”他说,根据世联地产监测,目前,广州降价促销楼盘继续增加,但增长幅度收窄,“大范围的全面降价阶段已过,稳价走量的市场趋势明显”。

世联地产发布上半年研究报告称,上半年全国房地产市场销售情况逐渐好转,两次降息效果较为明显,同时,超四成的购房者看涨下半年房价。报告显示,上半年全国房地产市场销售情况好转,世联地产第二季度累计实现代理销售金额552亿元,比上年同期增长41.18%。其中,一线城市北京、深圳、上海、广州3月份以来成交量大幅上涨,均价高位运行;二线城市南宁、西安、武汉、南京成交量持续回暖,价格平稳。三线城市佛山、东莞、临沂、惠州成交量明显上升,价格比较平稳。

楼市大调控背景下,出现资金饥渴的不仅是开发商,代理行也面临同样的难题。世联地产连续数月代理额增速下滑,先后退出多个在售新房项目的代理销售业务,涉及北京、东莞、武汉等多地。再加上年初居善网上线难产、三季度净利润下滑超三成,股价暴跌,世联地产可谓“流年不利”。世联地产董事长陈劲松表示,退出多个代理项目,主要是为应对不理想的市场,“开发商要‘猫冬’,总不能把我们也‘冻死’”。但业内人士认为,世联连连受挫,除了大环境的因素,也与世联过去一年多以来的大肆扩张有关,扩张让世联地产费用大增,但收效甚微,不得不“节衣缩食”,应对寒冬。

“重庆房产中介行业要做优、做久、做强,就必须走整合之路。世联与纬联结成战略联盟,这显示出重庆中介行业的发展趋势。”4月12日,在世联地产控股重庆纬联战略发布会上,与会人士得出了如是感想。据了解,近日世联地产以2800万元收购重庆纬联地产顾问有限公司51%的股权。这是深圳世联继去年底收购四川嘉联之后,在西南片区的又一并购。世联地产于2009年在深交所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。2010年世联已实现代理销售额达到1200多亿元,成为著名的全国品牌。而成立于1997年的重庆纬联,在重庆本地也具有较强竞争力,2010年其全年净利润达到939多万元。两家的结盟,有助于双方的资源互补和优势发挥。(记者 栾玉树)。

19日,国内最大的楼市调查公司之一世联地产在济发布其对2011年上半年国内楼市的调研报告,综合土地、调控政策、市场成交以及商品房供给等多个方面,报告预测楼市房价下行压力将会出现在2011年第四季度,最晚到2012年第一季度。世联地产在济南分支机构负责人19日下午称,未来相当长一段时期内,以严厉的限购为代表的调控政策在未来一阶段内不会有放松迹象,受其影响房地产市场将由政策主导转向市场力量主导。世联统计数据显示,一方面是市场前景的不确定性,而另一方面始自去年开始的紧缩货币政策,也给房地产开发这个典型的资金密集型企业制造了很大麻烦。

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