天津世联兴业房地产销售代理公司


 发布时间:2021-03-07 10:28:02

8月28日,世联地产(002285)正式在深圳证券交易所挂牌上市。这意味着首家房地产综合服务商成功登陆A股市场,国内投资者也得以分享世联地产16年来专业化的经营成果。世联地产此次共发行3,200万股A股,发行价格为19.68元/股,募集资金62,976万元。作为首家在国内A股上市

昨日,世联地产发布《当前市场表现与2010年形势判断》报告,报告中认为2010年房价继续维持上涨趋势;成交量缓速下滑,但仍然对房价起到支撑作用;市场亢奋,投资需求与改善性需求占主导,并由一线城市梯次转向二三线城市,自主需求被严重抑制;政策调整风险加大,明年下半年市场可能面临变盘。当前市场供不应求仍主导市场从当前的市场来看,世联地产分析师认为全球房地产市场持续转好,国内经济也正在复苏,国内出口形势转好,通胀苗头显现,此外国房景气指数的V形走势昭示着房地产行业的复苏。

世联地产发布上半年研究报告称,上半年全国房地产市场销售情况逐渐好转,两次降息效果较为明显,同时,超四成的购房者看涨下半年房价。报告显示,上半年全国房地产市场销售情况好转,世联地产第二季度累计实现代理销售金额552亿元,比上年同期增长41.18%。其中,一线城市北京、深圳、上海、广州3月份以来成交量大幅上涨,均价高位运行;二线城市南宁、西安、武汉、南京成交量持续回暖,价格平稳。三线城市佛山、东莞、临沂、惠州成交量明显上升,价格比较平稳。

日前,世联地产发布商业地产研究报告,指出商业地产开发热浪正在席卷中国。天津、沈阳和成都是全球在建购物中心面积三甲城市。而深圳的集中式商业体量5年内也将迎来井喷,由现有的577万平方米增加到1081万平方米。深圳商业竞争进入白热化。商业地产开发火爆世联数据显示,2009年初至今年6月,中国商业地产投资额月均同比增长32%,增速是同期住宅开发的1.3倍。多个城市商业地产开发火爆,全球在建购物中心面积前十强城市中有七个在中国,天津、沈阳和成都位居三甲,超过了第四位的阿布扎比。

目前,公司顾问策划业务位居全国同行业前列,代理销售业务占据珠三角区域市场的领先地位。2008 年,在全国房地产市场调整的情况下,顾问策划和代理销售业务收入分别同比增长 15.17% 和 7.8% ,继续保持增长态势。世联地产表示,成功实现境内上市,是世联地产发展历程上的重要里程碑。这次招股获得投资者的热烈响应,反映出社会各界对世联地产实力与潜力的认同,更证明了市场对房地产服务业广阔前景的充分肯定。世联地产将把握好这一历史机遇,充分运用公司独特的“咨询 + 实施”的经营模式,继续提升在稳健经营、平台共享、品牌推动、团队建设等方面的核心竞争力,努力成为中国领先的房地产综合服务提供商。(庄少文)。

世联地产在全国代理了900个楼盘,据其对开发商库存结构的调研结果表明,去年(2012年)下半年虽然销量回升,但144㎡以上的产品却是走量困难。世联监测的17个城市数据显示,目前的库存结构中,面积大于144㎡的产品占比为34%,比面积小于90㎡的产品高出8个百分点。而世联代理项目成交的套数结构显示,面积小于90㎡的产品占比高达45.8%,而面积大于140㎡以上的产品占比仅为13.6%。北上广深四个一线城市中,面积小于90㎡的产品销售占比比面积大于144㎡的产品占比高出18个百分点。

退出多宗新房销售代理近日,记者从多位知情人士处获悉,从今年下半年开始,世联地产集中退出了多个在售新房项目的代理销售业务。就在上周,世联刚刚退出位于北京通州的华业东方玫瑰项目的代理销售,由伟业接管。这一现象同样也出现在北京其他几个项目上。“只是正常的调整”,12月13日,世联地产董事长陈劲松对本报记者表示,在整个住宅市场销售不理想的大形势下,对于那些“没有动作”的开发商,世联不得不做出调整,“开发商要‘猫冬’,总不能把我们也‘冻死’”。

此外,政府对城市形象的需求升级,以及住宅开发商企业形象的诉求,也是商业地产开发提速的推力。深圳商业有重大变局深圳市场方面,据世联统计,未来5年深圳1万平方米以上集中商业供应量将达504万平方米,总量由现有的577万平方米增加到1081万平方米,体量翻倍。其中,宝安中心区未来1万平方米以上商业总量达158万平方米,增长率为177%;龙岗中心城商业总量达195万平方米,增长率为160%;福田区商业总量248万平方米,增长率为77%;南山这一数据为197万平方米,增长率为60%。此外罗湖、龙坂片区也都有30%以上的增长。世联预计,随着体量的迅猛增加,深圳商业中心泛化将成为必然,宝安、龙岗将升级为城市商业的副中心。龙岗中心城、宝安中心区商业规模的爆发式增长,将导致区域内供应短期过剩,各购物中心业绩分化会大幅加剧。此外,商业购物中心的品牌同质化竞争也会大幅加剧,购物中心的运营能力将受到全面挑战。(卢 青)。

步入2012年,经济不确定性增加,央行货币政策有所松动,在一定程度上改善了购房者的心理预期,并拉动购房信心连续两个季度提升。进入2012年,央行两次下调存款准备金率,两次开闸降息,部分城市也对房地产调控政策进行微调以支持首次置业,银行八五折甚至更低的利率优惠政策重现,这些因素极大地改善了购房者的心理预期。2012年2季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度明显提升2.6,表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。

广州楼市连续多月高歌猛进,为何库存量仍然居高不下?“这就像一碗水,倒进来一些,又倒掉一些,碗里剩下的水还是那么多。”崔登科说。从世联地产提供的统计数据看,天河、越秀、从化、黄埔、萝岗等区的库存去化时间均超过了警戒线。崔登科指出,广州未来半年新增住宅供应合计达3.6万套、400万平米。与高库存形成鲜明对比的是,广州购房者的购房欲望正在下降。世联地产昨日发布的广州购房者信心指数调查显示,广州购房者认为未来半年适合购房的比例明显下降,仅有23.1%表示未来半年适合购房,较上季度下降12.8个百分点;而表示不适合购房的置业者占比较上季度增加5.2个百分点。

墨兰 爱马 范文芳

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