长春世联兴业房地产顾问有限公司


 发布时间:2021-03-06 21:58:37

世联地产研究部总监、首席分析师吴志辉指出,历史数据表明,投资客比例是决定房地产价格走势的重要要素,其与房价高度相关,即投资客比例持续下降,房价一般处于下行区间,反之,则房价一般处于快速上涨通道。“从当前形势来看,投资客受制于限购政策,不能回归房地产市场,支撑房价大幅上涨的买方动力

“从购房者信心指数看,广州购房者有重新进入观望期的趋势。”崔登科判断。调控:开发商大呼“调控方向困扰我”近日,陕西省建设厅出台了分区域测算住房项目成本的政策,其中将合理利润率控制在10%左右的内容引发热议。下一步,楼市调控这盘棋怎么下,备受关注。会上,华南理工大学房地产研究所所长王幼松称,“限购政策是一种非常规政策,市场问题还是通过市场来解决。”他提出,在房屋的保有环节采取增税等措施,市场会更加平稳一点。现场有开发商抢麦发问称:“楼市调控方向的问题,一直困扰我。

报告还指出,随市场持续回暖,世联监测的28个城市降价促销楼盘数量增速趋缓。其中,广州、杭州、济南、昆明、南京、珠海、重庆共7个城市在6月11日至30日出现新增涨价楼盘。世联地产首席分析师吴志辉日前在二季度媒体见面会上表示,进入2012年,央行两次下调存款准备金率,两次开闸降息,部分城市也对房地产调控政策进行微调以支持首次置业,银行八五折甚至更低的利率优惠政策重现,这些因素对买卖双方的即期影响都非常明显,一方面促使越来越多的购房者加速购房,另一方面,也促使开发商调整销售策略。

从分类指数来看,未来房价预期指数上升最为明显,表明未来降价压力持续缓和。尽管本季度购房者信心提升幅度较大,但与去年一季度基本持平,显示出政策对购买力的抑制作用犹存。从不同类型的置业者来看,首次置业、改善型和投资型置业者的购房信心均有所提升,其中改善型购房者信心提升最为明显。从不同地区的置业者来看,除中西部部分不发达地区购房者信心有所下降外,其他地区的购房者信心均有不同程度提升,其中东部城市购房信心提升最为明显。

目前,公司顾问策划业务位居全国同行业前列,代理销售业务占据珠三角区域市场的领先地位。2008 年,在全国房地产市场调整的情况下,顾问策划和代理销售业务收入分别同比增长 15.17% 和 7.8% ,继续保持增长态势。世联地产表示,成功实现境内上市,是世联地产发展历程上的重要里程碑。这次招股获得投资者的热烈响应,反映出社会各界对世联地产实力与潜力的认同,更证明了市场对房地产服务业广阔前景的充分肯定。世联地产将把握好这一历史机遇,充分运用公司独特的“咨询 + 实施”的经营模式,继续提升在稳健经营、平台共享、品牌推动、团队建设等方面的核心竞争力,努力成为中国领先的房地产综合服务提供商。(庄少文)。

广州楼市连续多月高歌猛进,为何库存量仍然居高不下?“这就像一碗水,倒进来一些,又倒掉一些,碗里剩下的水还是那么多。”崔登科说。从世联地产提供的统计数据看,天河、越秀、从化、黄埔、萝岗等区的库存去化时间均超过了警戒线。崔登科指出,广州未来半年新增住宅供应合计达3.6万套、400万平米。与高库存形成鲜明对比的是,广州购房者的购房欲望正在下降。世联地产昨日发布的广州购房者信心指数调查显示,广州购房者认为未来半年适合购房的比例明显下降,仅有23.1%表示未来半年适合购房,较上季度下降12.8个百分点;而表示不适合购房的置业者占比较上季度增加5.2个百分点。

昨日,世联地产召媒体发布会称,步入2012年,经济不确定性增加,央行货币政策有所松动,在一定程度上改善了深圳购房者的心理预期,并拉动购房信心连续两个季度提升。2012年2季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度明显提升2.6。专家分析说,这表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。世联地产调查显示,从购房者对当前房价的感知来看,尽管购房者对当前房价依旧非常不满,但表示“当前房价非常高,完全不能接受”的购房者占比却在不断下降,由去年一季度的46.3%下降到今年二季度的30.8%,显示出调控政策在抑制房价方面发挥了一定的作用,但仍与购房者的心理价位有较大差距。世联地产市场研究部认为,从购房者对未来房价的走势来看,2季度是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。(记者 陈骁鹏)。

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