中山世联房地产公司待遇怎么样


 发布时间:2021-02-28 17:54:20

而从中央政府的政策考量上来看,明年政策风险加大(目前已有收紧趋势),投资者与房价成为首要调控对象,保增长与政策连贯性使得政策不会出现大幅调整,一旦泡沫继续累积,政策可能再度为其破灭的针刺。而在开发商资金厚度与开工速度方面来看,目前中短期供给并没有明显回升态势,2008年金融危机导

而从中央政府的政策考量上来看,明年政策风险加大(目前已有收紧趋势),投资者与房价成为首要调控对象,保增长与政策连贯性使得政策不会出现大幅调整,一旦泡沫继续累积,政策可能再度为其破灭的针刺。而在开发商资金厚度与开工速度方面来看,目前中短期供给并没有明显回升态势,2008年金融危机导致的开工低迷是目前供给不能显著回升的原因,中长期供给呈加速回升态势,供应洼地有望早日走出,届时有可能改变供求格局;短期内供不应求的局面无法改变,价格继续上行。中期来看供求力量将逐步趋于平衡,甚至逆转。因此,世联地产认为,开发商手中的现金厚度与信心程度决定了明年房价的坚挺,供给的不足导致开发商明年继续涨价(明年下半年供求关系可能发生改变),下半年供给可能逐步回升,需防止供应潮的出现。在通胀预期方面,通胀预期乃至通胀在明年将诱发投资客的购买热情,市场热度依然较高,与此相对的“降温政策可能出台”,世联地产分析师说。

昨日,世联地产召媒体发布会称,步入2012年,经济不确定性增加,央行货币政策有所松动,在一定程度上改善了深圳购房者的心理预期,并拉动购房信心连续两个季度提升。2012年2季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度明显提升2.6。专家分析说,这表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。世联地产调查显示,从购房者对当前房价的感知来看,尽管购房者对当前房价依旧非常不满,但表示“当前房价非常高,完全不能接受”的购房者占比却在不断下降,由去年一季度的46.3%下降到今年二季度的30.8%,显示出调控政策在抑制房价方面发挥了一定的作用,但仍与购房者的心理价位有较大差距。世联地产市场研究部认为,从购房者对未来房价的走势来看,2季度是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。(记者 陈骁鹏)。

“重庆房产中介行业要做优、做久、做强,就必须走整合之路。世联与纬联结成战略联盟,这显示出重庆中介行业的发展趋势。”4月12日,在世联地产控股重庆纬联战略发布会上,与会人士得出了如是感想。据了解,近日世联地产以2800万元收购重庆纬联地产顾问有限公司51%的股权。这是深圳世联继去年底收购四川嘉联之后,在西南片区的又一并购。世联地产于2009年在深交所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。2010年世联已实现代理销售额达到1200多亿元,成为著名的全国品牌。而成立于1997年的重庆纬联,在重庆本地也具有较强竞争力,2010年其全年净利润达到939多万元。两家的结盟,有助于双方的资源互补和优势发挥。(记者 栾玉树)。

世联地产调查显示,降息后,表示将在未来“三个月内”购房的置业者比例上升至19.0%,比降息前增加了1.7个百分点,表明降息对近期置业者的带动作用较为明显。在购房者对未来房价的走势方面,调查显示,本 季 度 是 近 一 年 来 房 价 看 涨 者 人 数 首 度 超 过 看 跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。在购房者对未来购房时机的预期方面,调查显示,预期未来半年适合购房的置业者占比小幅提升,是国八条政策颁布以来首次达到三成。(吴燕婷)。

世联地产近日发布的一份研究报告显示,目前上市房企偿债能力已略低于2008年。面临还债高峰期和存货减值风险,房企纷纷加紧降价出货,使得3月楼市走出一波“小阳春”行情。业内人士认为,经过此轮降价后,未来房价下降空间将有所收窄,但经过此前房地产市场的深度调整,以及购房者信心回升等因素影响,成交量将触底回升,4月份楼市成交情况将较为乐观。世联地产研究报告指出,目前彰显上市房企偿债能力的指标——速动比率和现金即付比率均略低于2008年,而存货却依然在大幅攀升。

其中成都已开工建设的商业综合体数量高达104个,未来5年还将入市1000万平方米左右;沈阳市中心区域在建综合体项目超过40个;天津目前约有16个在建的购物中心项目,面积达245万平方米;昆明未来5年仅商铺就将新增298.5万平方米,人均商业面积直追香港、上海。为何商业地产开发会在短短几年间如此火爆?据世联地产分析,首先是商业地产不受调控限制,同时开发企业认为商业地产有高额、稳定的投资回报,还能平衡土地增值税。

在全球在建购物中心面积前十强城市中,有七个在中国。福田5年内1公里内将新增五个“万象城”商业地产的“高烧”意味着未来投资商竞争的白热化。世联地产称,到2017年,福田中心区在1公里范围内,将有供应量规模达90万平方米的购物中心。换句话说,在走路15到20分钟的距离内,就有四到五个万象城扎堆在一起。商业地产的沸腾不止发生在福田。南山、罗湖也正在迎头赶上,有望下一步晋升为第一梯队。而龙岗、宝安5年后将升级为城市“副中心”,从而全面打破深圳“单中心”的商业格局。未来5年,深圳商业中心泛化将成为必然,世联地产研究人员告诉记者。商业地产的常态化将使跨区域消费减少,这给购物中心运营方提出了更为严峻的课题。据世联地产统计,包括万象城、益田假日等深圳五大购物中心间的品牌重叠度介于18%到30%之间,品牌同质化竞争十分严重。而在深圳各区加紧开发进度的大环境下,商业地产这一大蛋糕的抢夺将更加激烈。(记者/曲广宁 实习生/马化展)。

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