世联地产 宋春生 工作经历


 发布时间:2021-02-26 20:13:37

昨日,世联地产召媒体发布会称,步入2012年,经济不确定性增加,央行货币政策有所松动,在一定程度上改善了深圳购房者的心理预期,并拉动购房信心连续两个季度提升。2012年2季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度明显提升2.6。专家分析说,这表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐

世联地产调查显示,降息后,表示将在未来“三个月内”购房的置业者比例上升至19.0%,比降息前增加了1.7个百分点,表明降息对近期置业者的带动作用较为明显。在购房者对未来房价的走势方面,调查显示,本 季 度 是 近 一 年 来 房 价 看 涨 者 人 数 首 度 超 过 看 跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。在购房者对未来购房时机的预期方面,调查显示,预期未来半年适合购房的置业者占比小幅提升,是国八条政策颁布以来首次达到三成。(吴燕婷)。

8 月 28 日,世联地产( 002285 )正式在深圳证券交易所挂牌上市。这意味着首家房地产综合服务商成功登陆 A 股市场,国内投资者也得以分享世联地产 16 年来专业化的经营成果。世联地产此次共发行 3,200 万股 A 股,发行价格为 19.68 元 / 股,募集资金 62,976 万元。作为首家在国内 A 股上市的房地产综合服务企业,世联地产在业内率先建立起“咨询 + 实施”的服务模式,形成了顾问策划、代理销售、房产经纪三大主营业务相结合,珠三角、长三角和环渤海三大业务中心共支撑的发展道路。

从不同城市购房者来看,所有重点城市购房者信心指数均高于50的临界值,且多数城市购房者信心均明显上升。世联地产分析认为,购房者对未来的量价预期持续改善。从购房者对当前房价的感知来看,尽管购房者对当前房价依旧非常不满,但表示“当前房价非常高,完全不能接受”的购房者占比却在不断下降,由去年一季度的46.3%下降到今年二季度的30.8%,显示出调控政策在抑制房价方面发挥了一定的作用,但仍与购房者的心理价位有较大差距。

在全球在建购物中心面积前十强城市中,有七个在中国。福田5年内1公里内将新增五个“万象城”商业地产的“高烧”意味着未来投资商竞争的白热化。世联地产称,到2017年,福田中心区在1公里范围内,将有供应量规模达90万平方米的购物中心。换句话说,在走路15到20分钟的距离内,就有四到五个万象城扎堆在一起。商业地产的沸腾不止发生在福田。南山、罗湖也正在迎头赶上,有望下一步晋升为第一梯队。而龙岗、宝安5年后将升级为城市“副中心”,从而全面打破深圳“单中心”的商业格局。未来5年,深圳商业中心泛化将成为必然,世联地产研究人员告诉记者。商业地产的常态化将使跨区域消费减少,这给购物中心运营方提出了更为严峻的课题。据世联地产统计,包括万象城、益田假日等深圳五大购物中心间的品牌重叠度介于18%到30%之间,品牌同质化竞争十分严重。而在深圳各区加紧开发进度的大环境下,商业地产这一大蛋糕的抢夺将更加激烈。(记者/曲广宁 实习生/马化展)。

昨日,世联地产召开媒体发布会,记者从会上了解到,5年后深圳集中式商业地产面积将几乎实现翻番,达到1081万平方米,其中龙岗、宝安增加面积比例最高,而福田中心区则将新增相当于5个万象城的商业面积。深圳商业地产5年后达1081万平方米据世联地产统计,2012年深圳集中式商业地产存量为577万平方米,而根据世联地产的预计,5年后,这一数值将飙升到1081万平方米,增长87%。就目前来说,“深圳商业已从百货时代过渡到购物中心时代。

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