沈阳世联兴业房地产怎么样


 发布时间:2021-02-25 21:34:40

”世联地产研究人员表示。作为不动产,商业地产并不在宏观调控限制之内,而它常具有高额且稳定的投资回报,这是其持续走热的重要原因。比如占地18.8万平方米的罗湖万象城,市场估值高达120亿—140亿元,回报率很高。此外,平衡土地增值税以及政府、住宅开发商对其各自的形象诉求也催生了商业

楼市大调控背景下,出现资金饥渴的不仅是开发商,代理行也面临同样的难题。世联地产连续数月代理额增速下滑,先后退出多个在售新房项目的代理销售业务,涉及北京、东莞、武汉等多地。再加上年初居善网上线难产、三季度净利润下滑超三成,股价暴跌,世联地产可谓“流年不利”。世联地产董事长陈劲松表示,退出多个代理项目,主要是为应对不理想的市场,“开发商要‘猫冬’,总不能把我们也‘冻死’”。但业内人士认为,世联连连受挫,除了大环境的因素,也与世联过去一年多以来的大肆扩张有关,扩张让世联地产费用大增,但收效甚微,不得不“节衣缩食”,应对寒冬。

在全球在建购物中心面积前十强城市中,有七个在中国。福田5年内1公里内将新增五个“万象城”商业地产的“高烧”意味着未来投资商竞争的白热化。世联地产称,到2017年,福田中心区在1公里范围内,将有供应量规模达90万平方米的购物中心。换句话说,在走路15到20分钟的距离内,就有四到五个万象城扎堆在一起。商业地产的沸腾不止发生在福田。南山、罗湖也正在迎头赶上,有望下一步晋升为第一梯队。而龙岗、宝安5年后将升级为城市“副中心”,从而全面打破深圳“单中心”的商业格局。未来5年,深圳商业中心泛化将成为必然,世联地产研究人员告诉记者。商业地产的常态化将使跨区域消费减少,这给购物中心运营方提出了更为严峻的课题。据世联地产统计,包括万象城、益田假日等深圳五大购物中心间的品牌重叠度介于18%到30%之间,品牌同质化竞争十分严重。而在深圳各区加紧开发进度的大环境下,商业地产这一大蛋糕的抢夺将更加激烈。(记者/曲广宁 实习生/马化展)。

昨日,世联地产发布《当前市场表现与2010年形势判断》报告,报告中认为2010年房价继续维持上涨趋势;成交量缓速下滑,但仍然对房价起到支撑作用;市场亢奋,投资需求与改善性需求占主导,并由一线城市梯次转向二三线城市,自主需求被严重抑制;政策调整风险加大,明年下半年市场可能面临变盘。当前市场供不应求仍主导市场从当前的市场来看,世联地产分析师认为全球房地产市场持续转好,国内经济也正在复苏,国内出口形势转好,通胀苗头显现,此外国房景气指数的V形走势昭示着房地产行业的复苏。

除传统业务外,双方未来还计划针对绿色建筑、养老地产等新兴课题开展共同研究和战略合作。在签约仪式后,山东世联总经理朱江对济南房地产近期表现和市场走向做了分析。朱江认为,受9月30日央行政策利好,济南楼市在十一黄金周期间的成交量出现比较可观的增长,节后虽有所冷却,但相比9月同期仍体现增长态势。各大商业银行的相关配套政策出台之前,业主仍将选择以观望的态度为主。所以四季度仍然是各大楼盘的销售冲刺阶段,市场的首要任务是消化库存,而楼市的整体表现则较有可能继续保持平稳。

成交量预期在6月份触底后开始快速回升,随后带动价格回暖。他认为2012年房地产业的关键词是“去库存”。在存货减值和资金流转的压力下,如何快速消化库存应当会成为地产企业当下的要务。世联数据显示,2010年全国土地成交面积为73098.37万平方米,比上年增加36.1%;2011年全国土地成交面积为74862.55万平方米,仅比2010年增加2.4%,增幅显著放缓,土地流拍不断增多,而保障房尚未能大量推出。吴志辉表示,调控持续,增量放缓,去库存加速,因此2013年或出现一个供应的缺口,地产业也会重现生机。除了企业,地方政府也需要应对调控产生的压力。报告称,未来调控政策被打折的可能性最高的城市集中于二三线城市,这些地区共同的特征在于对土地财政的依赖程度特别高。世联地产华东区总经理袁鸿昌表示,近来华东部分三四线城市频频与上海互动,取长补短,资源互补,很好发挥了土地资源优势,这些三四线城市未来或会成为新的增长极,富有投资价值。记者 魏宗凯 朱而皓。

世联地产(002285)在最新一份报告中表示,2013年房价在不同城市出现显著分化,预计2014年房价将上涨5%,城市间分化的局面还将加剧。世联地产表示,2013年以来,核心城市主流产品价格上涨明显与三四线城市去库存并行,北京五环的房价已经迈入5万/平方米时代,这反映出一线城市的涨幅。同时,不少三四线城市,供给压力巨大而总量的需求有限,很多楼盘从年初到年底价格几乎没有怎么涨过。即使部分拥有产业集聚和人口集聚能力的二线大城市,例如武汉、重庆和成都,也是供给非常巨大而涨价压力不大。

目前,公司顾问策划业务位居全国同行业前列,代理销售业务占据珠三角区域市场的领先地位。2008 年,在全国房地产市场调整的情况下,顾问策划和代理销售业务收入分别同比增长 15.17% 和 7.8% ,继续保持增长态势。世联地产表示,成功实现境内上市,是世联地产发展历程上的重要里程碑。这次招股获得投资者的热烈响应,反映出社会各界对世联地产实力与潜力的认同,更证明了市场对房地产服务业广阔前景的充分肯定。世联地产将把握好这一历史机遇,充分运用公司独特的“咨询 + 实施”的经营模式,继续提升在稳健经营、平台共享、品牌推动、团队建设等方面的核心竞争力,努力成为中国领先的房地产综合服务提供商。(庄少文)。

本报10月22日讯(记者 喻雯) 银十马上结束,政策调整期的市场如何?近日,山东世联统计显示,今年1到9月份,济南住宅供应量为51239套,同比增加16.6%。成交量为34806套,同比下跌1.4%。市场供需矛盾下,四季度仍是各大楼盘的销售冲刺阶段,市场的首要任务是消化库存,而楼市的整体表现则较有可能继续保持平稳。近日,山东同圆集团与山东世联共同签署战略合作协议,在各自所涉及的房地产服务专业领域积极与对方展开合作与探讨。

另据世联的调研报告显示,2011年3月至今,特别是在2011年10月至2012年4月,供销差最大,此阶段房企纷纷采取降价跑量的营销策略。即使随后在流动性放松的支持下,成交量持续上扬,但由于潜在供应持续大于销售面积,导致当前的库存一直在高位运行。“广州市目前库存是10.2万套,1424万㎡。一般而言,当达到9万套就算接近正常值,现在高出了1万套。”崔登科认为,2013年潜在供应量虽有所回落,但仍处于绝对高位,因此房企仍然需要快速跑量。(记者 赵燕华 实习生 杨子韵)。

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