哈尔滨世联房地产置业经纪有限公司


 发布时间:2021-03-06 22:03:31

世联地产(002285)在最新一份报告中表示,2013年房价在不同城市出现显著分化,预计2014年房价将上涨5%,城市间分化的局面还将加剧。世联地产表示,2013年以来,核心城市主流产品价格上涨明显与三四线城市去库存并行,北京五环的房价已经迈入5万/平方米时代,这反映出一线城市的

世联地产认为,房地产开发商分化也在加剧,集中度正在显著提升。由于核心城市主流产品供不应求的状态,刺激资金实力雄厚的主流开发商回归一二线城市,直接推升核心城市的地价,大开发商在拿地方面较中小开发商更加有优势;同时由于利率市场化的推进,大开发商有能力从海外融入廉价资本,在行业整体利润率逐步走下坡路的趋势下,大开发商利润表现较中小开发商要好。世联地产表示,由于土地成交情况处于高位,意味着2014年开发商推盘的货值会有明显上升,行业整体供给将增加,估计面积要增加10%左右,而需求却有所衰退。今年行业整体的去化率会低于2013年,预测销售面积同比增长5%,全国均价增长5%,而销售金额增长10.2%,当前城市分化的局面仍会加剧。邓常青。

世联地产发布上半年研究报告称,上半年全国房地产市场销售情况逐渐好转,两次降息效果较为明显,同时,超四成的购房者看涨下半年房价。报告显示,上半年全国房地产市场销售情况好转,世联地产第二季度累计实现代理销售金额552亿元,比上年同期增长41.18%。其中,一线城市北京、深圳、上海、广州3月份以来成交量大幅上涨,均价高位运行;二线城市南宁、西安、武汉、南京成交量持续回暖,价格平稳。三线城市佛山、东莞、临沂、惠州成交量明显上升,价格比较平稳。

广州楼市“金九银十”是否如其他城市一样惨淡?经历数月的成交飘红,房价会不会涨?……由广州市房协和世联地产主办的广州房地产市场形势分析研讨会昨日举行,各路专家、开发商把脉当下广州楼市现状。会上,市房协秘书长许国碧作出这样的判断:广州楼市全面降价阶段已进入尾声,现在正进入稳价保量阶段。房价:“支撑房价大幅上涨买方动力不足”“金九银十”的销售旺季,广州楼市表现如何?在昨日的研讨会上,世联地产广州市场部经理崔登科首先给出这样的回答:今年广州楼市“金九”成交金额达104亿元,同比上升五成,趋近历史同比最高位。

世联地产调查显示,降息后,表示将在未来“三个月内”购房的置业者比例上升至19.0%,比降息前增加了1.7个百分点,表明降息对近期置业者的带动作用较为明显。在购房者对未来房价的走势方面,调查显示,本 季 度 是 近 一 年 来 房 价 看 涨 者 人 数 首 度 超 过 看 跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。在购房者对未来购房时机的预期方面,调查显示,预期未来半年适合购房的置业者占比小幅提升,是国八条政策颁布以来首次达到三成。(吴燕婷)。

昨日,世联地产发布《当前市场表现与2010年形势判断》报告,报告中认为2010年房价继续维持上涨趋势;成交量缓速下滑,但仍然对房价起到支撑作用;市场亢奋,投资需求与改善性需求占主导,并由一线城市梯次转向二三线城市,自主需求被严重抑制;政策调整风险加大,明年下半年市场可能面临变盘。当前市场供不应求仍主导市场从当前的市场来看,世联地产分析师认为全球房地产市场持续转好,国内经济也正在复苏,国内出口形势转好,通胀苗头显现,此外国房景气指数的V形走势昭示着房地产行业的复苏。

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