郁亮 住房短缺时代已结束


 发布时间:2021-05-06 17:27:02

郁亮说,他对互联网的免费模式有些怀疑,互联网对有些行业改变很大,但地产行业有自身的特点,万科最重要的还是要专注做好自己的主业。对于万科的股价,郁亮坦言很不满意,他也不理解公司经营得这么好,却得不到证券市场认同。他开玩笑说,每年给女儿的压岁钱都按万科股价折算,如今连他女儿都对此提出

新京报:国家对房地产是否有税收优惠?万科是否受益?郁亮:税收优惠与万科没有关联。比如08年买地的可以分期付款,07年的不可以。政策帮助的是有困难的企业,帮助弱者。我们认为政策对行业来说应该是统一的,不应该分困难或不困难。对这个我也很苦恼,因为万科无论如何说不上是困难企业,如果这么说了股东也会不同意。万科08年光税就交了82亿,政府税收今年缺口很大,我们对今年出台税收优惠不抱任何希望。新京报:如何看待假按揭?郁亮:假按揭可能存在,问题是数量有多少。这个要问银行。我觉得可能有,但是极少数。(记者 张晓玲)。

新京报讯 (记者张旭)昨天,万科总裁郁亮表示,房地产进入下半场已成为行业共识,但目前市场上对这一概念的理解过于悲观。在郁亮看来,房地产轻松赚钱的时代已经过去,下半场对企业的考验更加全面,但优秀企业不缺少成长空间。郁亮认为,中国的城市化远未结束,经济转型、不动产精细化才刚刚开始。同时,中国房地产行业的集中度明显低于发达国家成熟阶段。此外,万科昨日对外表示,H股最早可能在6月下旬上市。去年1月19日,万科公布B转H方案。今年3月3日,万科转板方案获得中国证监会批复;5月21日,方案获得香港联交所上市委员会聆讯通过。现金选择权行权情况,将是影响万科B转H能否成功的最后一个关键环节。

两类不同的城市所面临的问题不一样,各有不健康的一面,也各有相对健康的一面。去化能力被透支的内地三四线城市,土地市场没有出现过热。土地价格被透支的大城市,未来的需求还依然旺盛。网文:今年的银行特别有意思,我在一季度密集度拜访了20多个行长,和他们聊,到底银行怎么着,发现今年的银行基本上没任务,一季度房贷没任务,以前都是有任务的,但今年没有。回应:现在银行吸储成本不断上升,如果按揭贷款折扣大,确实会影响银行的积极性。

万科介绍,在与百度合作方面,未来万科社区商业、生活广场、购物中心系列业态,将尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务),以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务。这是一种基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术的万科式应用。合伙人仍将继续增持万科近期,万科的事业合伙人动作频频。从5月28日至6月4日,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙企业,连续4次购入万科股票,累计斥资达12.45亿元。盈安持股比例已达1.34%,成为万科第二大股东。有报道称,万科合伙人未来持股比例将达到10%,与持股15%的大股东华润、持股1.21%的最大自然人股东刘元生共同组成防范“野蛮人”收购的防火墙。不过,昨天郁亮否认万科遇到野蛮人举牌收购,对于事业合伙人未来持股比例,郁亮表示是“最高机密”,但合伙人仍将继续增持万科股票。

万科不是北马的赞助商,郁亮却有意无意地到处闪亮了万科的招牌,组团参赛的各大赞助商们多少有些黯然神伤。时间回溯,我们不难发现,运动公司万科与马拉松之间的关系日渐紧密。上月,万科连续在太原、烟台等地深度赞助马拉松赛;8月,万科的精神领袖王石为合肥MINI马拉松鸣枪。4月,万科赞助波士顿马拉松,组团15人参赛。自打王石登上了珠峰,万科似乎便将自身与运动系上了扣,当下实际操盘者郁亮投身马拉松,与此可谓一脉相承。而毛大庆跟随的脚步,无异于另一种延续。

”“未来可能会有更好的拿地机会”今年上半年,万科在土地市场上非常谨慎,仅新增19个项目,按万科权益计算,规划建筑面积约为264.1万平方米,较去年同期明显下降。“2013年万科拿地较多,目前的项目资源足以支持未来两三年的开发需求,补充项目的需求并不迫切。”更关键的是,万科认为目前土地价格调整才刚刚开始。万科董事会秘书谭华杰认为:“目前主要城市的地价水平仍然较高,在这种情况下,万科并不急于拿地。”尽管地价的调整比较缓慢,但土地市场的调整迹象日益明显。

徐汉美 张凤军 江得

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