万科牵手百度 用大数据讲商业地产新故事


 发布时间:2021-05-06 17:06:56

现在有些地产项目推出“三年后原价回购”,郁亮称,万科绝不可能实施此举。即使对于今年万科在销售千亿元之后的目标数字,郁亮也只是“打太极”:“这个嘛,不知道。”“踏空”后重新布阵广州郁亮向媒体正式确认,万科在组织架构上,将深圳区域更名为广深区域,主要办公地点移师广州,搬迁工作将在明年

郁亮发出合作邀请据记者了解,万科给予了肖莉极高评价,“她不仅是万科职业经理的杰出代表,也是万科文化最好的阐释者和传承者之一。”万科董事长王石从职业经理人的角度表示支持,并称,“与投资人打交道是你(肖莉)的强项,在一个自己所擅长的领域,最大程度地实现自身价值,这不正是职业经理人追求的目标吗?这是万科职业经理人价值的体现。”肖莉表示,辞任后,她将成为一家互联网房地产O2O整合服务平台房多多的合伙人。互联网早已改变了房地产。

每经记者 杨羚强 发自上海4月底,一份名为《毛大庆:全国房地产将下行 搞不懂北京楼市》的文章在网上广泛传播,成为轰动业界的热门话题,万科曾发表声明称,文中信息不代表万科公司和毛大庆的个人观点。日前,万科方面通过一份对总裁郁亮和毛大庆的采访作出回应,郁亮认为,从提示风险的角度,赞成网文中的一些观点,行业已经进入下半场,企业对于可能存在的市场风险要有充分认识,积极应对是必要的,但行业发展的空间仍然很大,中国的城市化还远未结束,中国的经济转型、不动产精细化才刚刚开始。

万科2009年实现结算面积605.2万平方米,结算收入483.2亿元,同比分别增长34.1%和19.3%,结算毛利率为21.99%,较前期有所下降。万科总裁郁亮对此表示,2009年结算的产品多为2008年调整期内销售的产品,结算毛利率的下降主要受此影响,由于2009年市场形势好转,未来结算毛利率将有所提升。在毛利率下降的同时,万科结算净利率为12.25%,同比有所回升。郁亮表示,这主要反映了公司在费用控制方面所做努力取得的成效。

显然,相对于“销售额”,万科更看重“回款”。郁亮还透露,未来万科将不再设定回款数字的目标,但对回款率的要求将进一步提高。另外,媒体圈人缘极好的毛大庆也在一篇文章中吐露了这种心迹。1月7日,热爱跑步的毛大庆发布了一篇关于马拉松的文章。在文中,毛大庆说,“我认为,这更多的源于万科工程师文化中深刻蕴含的工匠精神。”毛大庆把工匠精神冠于万科之意,不言而喻。对于万科方面的回应,一位行业分析师给中国经济网记者讲了这样一个段子。

不争规模,争城市配套商转型;不博高利润率,重视上市公司ROE(净资产收益率)提升;无惧互联网抢饭碗,学习互联网极致精神与扁平化架构……3月7日,万科(000002,SZ)总裁郁亮现身万科2013年度业绩发布会,再次强调万科“真的不在乎老大(规模)问题”,并指出房地产行业利润率下降符合政府和百姓的期望,但万科会利用小股操盘等多种模式,提高净资产收益率来满足股东的需求。对于被外界无限放大的万科“互联网取经之旅”,郁亮认为,并不惧互联网“抢饭碗”,与互联网的跨界合作已到具体业务层面。

一区 廖桂 栗广民

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