二手期房买卖受不受法律保护


 发布时间:2021-05-06 18:49:00

一生辛苦积蓄,换来鸡飞蛋打,还有比这更恐怖的事吗?问题还不止于此。倒掉楼房的购买者固然不幸,其他未倒楼房的购买者,又何曾有幸?不仅无幸可庆,而且还陷入巨大的心理恐慌:这种房子还能住吗?而能否解除合同,端看竣工验收是否合格。如果最终验收合格,仅以心理恐惧为由,要求解除合同,不会得到

他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。那如何来理解第三人是否为善意呢?据我国物权法规定,不动产的善意取得要符合以下四要件:第一,让与人对让与之不动产无处分权。第二,受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。第三,受让人须为善意。受让人无故意和重大过失,而对转让人无处分权的情形不知情。第四,已作权利的变更登记。此案中,老王已具备善意取得的条件,可以认定为善意取得抵押权,理应受到法律保护,故维持了一审原判。(文中均为化名)。

涉及企业资质的约5项,占10%,如“设立互联网域名注册服务机构审批”、“无线电设备发射特性核准检测机构认定”等。职业资格取消各地自设职业资格本次取消的专业技术人员准入类职业资格,涉及国际商务、质量、税务、资产评估、土地登记、矿业权评估等多个专业领域。此次取消职业资格的主要原则,国务院部门设置的没有法律、法规或国务院决定作为依据的准入类职业资格一律取消。同时,国务院决定取消各地区自行设置的各类职业资格。本次取消的职业资格涉及领域多、受益面大,有利于降低就业创业门槛、营造良好的人才发展环境,进一步激发市场创业主体的积极性。

在多数网友举手欢迎购房也享有“后悔权”的同时,也有网友提醒了该权利被炒房者利用的可能,甚至消费者滥用该权利导致失掉诚信的可能。网友“滑力加”力主消费者要有“后悔权”,同时,还对新消法提出了进一步的期望:“有些商品,消费者在购买时,只是听商家说如何好,而消费者根本搞不清这类商品的好坏。如房屋只看到外表,其内在质量只有通过使用才能作出好与不好的判断。对于这样的商品,应当允许消费者有‘后悔权’。其实这种‘后悔’,还是对产品质量的一种重新认识。

税收的征收权属于国家,代表国家行使权力的机关是全国人民代表大会及其常务委员会,只有通过法律规定,才能开征某种税。对此,《中华人民共和国税收征管法》第三条规定:“税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

”此外,邓承志表示,由于法律没有规定业委会委员是否为薪酬制,大部分业委会委员处于义务工作,吃力不讨好,没人愿意主动站出来牵头,“目前部分物业公司不以提高服务质量获得业主认可,担心成立业委会是为了炒物业公司,对成立事宜也加以阻挠。”邓承志建议,业委会应越早成立越好。“在入住初期,相关矛盾尚未产生,此时成立受到的阻力最小,成立后成功运行几率较大。”他说,业委会委员最重要的是要有热情,遇事主动与行政主管部门沟通。

此前,我国通过银行征信系统的联网,可以查到购房者有没有办理银行贷款的记录,但对于未办理过银行购房贷款的人而言,征信系统是查不到其购房记录的。为掌握房产信息,建设部曾要求在2012年6月30日完成40个副省级以上城市的房产登记信息联网,但据媒体披露,各城市的数据输入不足,而且准确率也成问题。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,不动产统一登记制度推出后,将为房产税的征收打下基础,并有利于国家对个人财产征信状况的管理。

□读者求助:  耿女士于2011年购买了一栋房产,因未能及时办理银行贷款,开发商要求其补足购房款,诉至法院解除商品房买卖合同并收回房屋。现在耿女士三年前购买价格为每平米7500元,耿女士支付了百分之三十首期购房款,现在房价上涨至每平米10000元。耿女士表示,如果现在解除合同,其损失无疑很大,如果继续履行合同,因未能办理银行贷款一时难以凑齐剩余房款,如果不能及时补足购房款,将面临着法院的强制执行。□律师分析:  本案例讲述的是商品房买卖合同的解除。

中新网11月10日电 据中央电视台报道,政府有关部门三令五申严禁销售小产权房,但最近北京市一些销售商还在四处散发广告,悄悄的开工建设和销售。报道称,在北京市平谷区峪口村,墙上、门栋上到处都张贴着售房的广告。据小区的居民讲,这个小区是2006年开始建设的,当时是为了新农村改造,本村的人购买是1900元一平方米,本村以外人购买要在此基础上加价20%。目前,小区里已经有不少人装修、入住。报道说,而上周末,北京大兴区韩家铺村的一小产权房楼盘开盘,广告通过手机短信四处散发,1680元一平方米的房价吸引了不少城里人前来看房。面对小产权的疑虑,销售人员表示,他们还会在入住后一年半内给住户办一个土地证,有了这个土地证转大产权的时候比其他的小产权房都更有保障。对于这种说法,法律人士认为,目前我们国家还没有新的法律法规,证明集体土地上盖的房子可以转化为商品房进行销售。报道称,据了解,国家对于小产权房的法律限制并未松动,出售购买小产权房从法律上还是得不到保护的。

阴府 财阀 凯皇

上一篇: 房产销售员以打折为名索好处费成潜规则

下一篇: 房屋被出租抵债 母亲怒告儿子



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10607