房地产估价相关知识 法律知识


 发布时间:2021-05-06 18:14:59

“房子还没入住就倒了,业主能争取到什么权益?”莲花河畔景苑一幢在建房屋轰然倒塌后,碰到的新类型房产纠纷在我国司法界是一个前所未有的全新课题。昨天,记者在接待点现场采访了工作组成员之一——上海中夏旭波律师事务所的华琪律师,他向记者分析了此次事故发生后可能引发的法律热点问题。房贷要不

房地产税法房地产税法草案正在起草中全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂表示,房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神积极起草当中。“房地产税法草案由全国人大常委会的有关工作机构会同国务院的有关部门研究起草,条件成熟时会依法提请审议。环境保护税法草案由国务院有关部门起草,在条件成熟的时候,会由国务院依法向全国人大常委会提请审议。”阚珂说。他说,十二届全国人大常委会立法规划已对外公布。制定增值税法以及其他单行税法等立法项目已列入立法规划当中,修改税收征收管理法项目也已列入立法规划。

在习惯法上,出典不是出售或者转让,出典人没有丧失对于出典物的所有权,却可获得对应的典价;承典人没有直接获得房屋的所有权,却可在绝典时获得房屋所有权。我国物权法应否规定典权,学者在起草物权法时争议很多。三进三出之后,立法者最终放弃了典权入法的方案。笔者认为,如果典权只是传统陋习,确实不该承认典权。然而,如果承认传统习惯法中的优秀因素并善加修正,不妨修正传统典权制度,以服务于现代社会。如果人民法院承认典权的习惯法地位,即将农民转让住宅类比于出典,将转让方毁约解释为“回赎”,转让方毁约必须支付较高代价。这种做法不仅有助于稳固农民的房屋所有权,也有助于平衡小产权房屋买卖双方的关系,更有助于在现有制度夹缝中公平处理小产权房屋的买卖纠纷。(叶林 作者为中国人民大学教授、中国法学会商法学研究会副会长)。

7月15日,“美土地1美元网上竞拍”最终被上海叶姓女士8800美元收入囊中;7月15日,美国佛罗里达州利用中国房地产电子商务平台,推出了100幅面积为1000平方米左右的别墅用地进行团购;7月16日,万通地产在沪宣布,通过新浪乐居电商平台向全球华人网拍位于台北阳明山的万通台北2011……涉外房地产项目接踵而来,并与互联网嫁接,大搞网拍。业内人士表示,作为投资项目,尤其又属于涉外项目,必须对当地的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素有所了解,而不是感觉“价格便宜”就马上出手。

1998年5月1日实施的《价格法》第四十二条明确规定:经营者违反明码标价规定的,责令改正,没收违法所得,可以并处五千元以下的罚款。因而,可以说,广州市物价局是在“依法处罚”,但意外地引起了舆论反应。罚5000元,表面上看,是少了。一个楼盘、一套房子值多少钱?问题是,楼盘和房子虽然值钱,或者说房地产商很有钱,但并不是说,人家东西值钱、有钱,就该多受罚。无论是一个商品值10万元,还是值10亿元,在经营者违反明码标价规定的前提下,两者的违法责任是一样的,受到的处罚也理当相同,不能说穷的经营者违法就可以从轻发落,富的经营者就从重发落,不依据违法行为本身,而依据违法者身份处罚。

为了能在拆迁中获得更多补偿,贵州省贵阳市南明区云关乡多个村近来出现大规模假离婚和买卖户头现象,有一个村一半以上的村民都已离婚。按户补偿催生了应对手段的“翻新”,当地买卖户头现象严重。在巨大的现实利益面前,当地不少村庄上演了既荒唐无比又真实无比的现实荒诞剧:离婚换拆迁款和买卖户头。为了能够多拿拆迁补偿款,当地不但买卖户头现象泛滥成灾,有些人更是全家离婚,连八旬夫妇都拄着拐杖去离婚。但网友在解读新闻的时候,容易把全家离婚和买卖户头混为一谈,实际上这完全是两码事。

别墅可更改外观 公寓更改外观用途需投票如果在葡萄牙购置别墅,那别墅和所在土地均属于购房者。因此,如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意,可以重新建设自己的住宅,包括更改外观、推倒重建都可以操作。但如果购置公寓,根据相关法律规定,则不能擅自更改外观和用途。如果执意更改,需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定,如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上,即可更改其外观和用途。第1422条 公寓行使权利的限制 1、于一般情况下,公寓各所有人在相互关系上,须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。

近日,天津市房屋租赁市场火爆。天津市国土房管局有关人士提醒,租房时,应充分衡量自身的需求,一定要仔细甄别,九种情况不能租。有关人士建议,如果已看中要租的房子,先别忙着签合同,最好先核实一下出租人的资格,是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。并不是所有的房屋都符合出租条件,下列九种情况不能租:一、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。

如果开发商挪作他用了,那么监管单位,比如房管部门,还有监管账户设立的银行,可能属于监管失责,需要承担责任。双拼房的所有权人为两亲家如何避免法律风险网友“夕阳红”:前两年我家买了一套“特殊”的房子。房子实际上是给女儿女婿买的,但是他们小两口各自名下都有一套房子,没法再用自己的名义买。第二个“特殊”是我们买的是双拼房,开发商两套面积小于90平方米的房子打通成一个大套卖,但是房产证做两本,算两套房,购买时也需要两个购房资格。

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