私下交易没有房产证的受法律保护吗


 发布时间:2021-05-17 22:00:01

被撤销的民事行为从行为开始起无效。而民法通则第73条规定,对于重大误解或者显失公平的民事行为,当事人要求变更的,人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的,人民法院可以酌情予以变更或撤销。变更或者可撤销的民事民事行为,自行为成立起超过1年当事人才请求变更或撤销的,人民法院不予保护。尽

可是,在实践中,却出现这样的法律空子──工程规划许可证和施工许可证同一天颁发。因为同一天也有时间上的先后,这样做似乎符合法律的规定,但有一种后果就会出现:当业主发现施工不符合规划、自己的权益受到侵害时,开发商已开始施工了,这必然增加业主维权的难度。正是因为法律程序上存在一些瑕疵,因为有关部门执法不力,让一些开发商有可乘之机,制造了许多侵权事件,也制造了许多纠纷,纵容了一些不法开发商为恶,侵犯业主权利。正因为如此,徐世友等全国人大代表建议,在《中华人民共和国建筑法》中增加一些内容,比如,发放建筑工程施工许可证时,必须对建设工程规划许可证、国有土地使用证等的合法性、有效性进行严格审查,不能同一天发放建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;不能以作废收回和收回入档的国有土地使用权证复印件作为依据申请领取施工许可证等等。这些建议,应该说是击中了一些不法开发商侵权行为的要害,如果能够采纳,对于完善法律规定,保护业主利益,规范建筑施工秩序,必将起到重要作用。(谢昱航)。

据《深圳商报》报道,因资金紧张,深圳一业主连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款,因而被工商银行深圳分行南山某支行告上了南山区人民法院。记者昨天采访了这名业主的代理律师——广东耕兴律师事务所刘子孺律师,刘律师告诉记者,本来此案定于8月12日开庭,但南山区法院昨天通知他的当事人,此案将延期开庭。刘律师还表示,他的当事人因为要还银行贷款,压力本来就已经够大的了,如果开庭,还要缴纳诉讼费、财产保全费,承担的法律成本太高。

向购房者征收诚意金的售房模式属于法律“灰色地带”,这种行为尽管不合理但却也不违法,毕竟没有具体法律文本对其加以直接规制,也难怪诚意金售房模式在有关媒体报道其侵害购房者权益后依然可以在房市肆虐继续坑害购房者。从法律意义上说,上述行为涉嫌以诚意金之名,行非法融资之实,对于这种行为,国家有关法律早有类似禁止性规定,譬如《刑法》、《消费者权益保护法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房屋预收、销售的规定及禁止非法吸储的规定等。

眼看自己唯一栖身的房屋随时要被法院收走,小舒非常着急,将大赵与老王同时告上了法庭,希望法院判令抵押合同、抵押监证无效。法院判定,因所有权人小舒不认定该合同有效,所以大赵与老王签订的合同无效。但是老王是善意取得,确实获得了抵押权,所以驳回小舒要求确认抵押监证无效的诉请。小舒不服气,继而提起上诉。二审法院经审理后认为:法律规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

据此,你的外孙女购买你的房子,承租人主张优先购买权,人民法院不会支持。《合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。也就是说,这对夫妇如果起诉你的外孙女要求继续履行原租赁合同,人民法院一般会予以支持。“法律帮办”专业法律咨询:13833457000;13833457000@163.com“法律帮办”微信订阅号:falvbangban 可在微信通信录“添加朋友”搜索此号加关注。

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