小产权签协议也不受法律保护吗


 发布时间:2021-05-17 20:55:00

小产权房并不是一个法律概念,其自诞生之日起就没有过“正式身份”,相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但即将实施的《不动产登记暂行条例》中提出,集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权将列入统一登记范围。许多人开始疑问,这是不是意味着小产权房会“合法化”?一直处于“走钢丝”的

若强制“捆绑”签署双合同 可追开发商法律责任2013年10月,北京市住建委发布“京七条”中,第六条明确规定:“部门联动,严厉打击开发企业的违法违规行为。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。”针对这条法规,北京市房协秘书长陈志表示:“如果有证据能证明,购房者在签署双合同时,两份合同具有关联性,那么开发商就属于“捆绑装修”行为,也就构成了此项规定中的“变相涨价”行为。

如果没有造成人员伤亡或者财产严重损毁,那么野蛮拆迁就很难受到刑事追究。虽然我国《宪法》规定“公民的住宅不受侵犯”,但开发商暴力拆迁的行为,却没有刚性的法律来惩治。贵阳警方通报了一起野蛮拆迁引发的群众阻路事件。11月27日清晨5时许,数十人破门进入贵阳市一片待拆房屋,将正在熟睡的13名屋主拽上汽车拖离。接着开发商指挥挖掘机拆房。当天6时许,被拆迁住户约30余人情绪激动,以用液化气罐阻路的极端手段讨要说法。目前,警方以涉嫌故意破坏财物罪刑拘了20名强拆者,以涉嫌聚众扰乱交通秩序罪,刑拘了4名阻路的拆迁户。

究其原因,住建部政策研究中心主任秦虹表示,考虑到当前我国住房市场现状之外,房产税短期内难以开征由于法律和现实操作上的障碍。解决问题的唯一办法是,建立房地产法律制度体系,在立法基础上,再开展房地产税制综合改革。征收新税种,不只是通过一部法律这么简单的事。王雍君认为,开征房产税需要做好相关配套建设。首先是房产登记制度,必须有一个信息平台,清楚知道市民的住房信息情况;其次要有房产评估机制;第三要有房产争端的仲裁机制,当发生房产争议与纠纷时,有一个仲裁机构和方法,这需要大量的专业队伍;第四是必须要有民众的共识;最后必须有人性化的设计,一个家庭到底能有多大的房子,人均30平方米是怎么算出来的?在他看来,我国目前这些配套措施都还不具备、不完善。财政部财政科学研究所所长贾康认为,长期来看,房产税立法非常必要,不过先行先试也十分必要。贾康在接受记者采访时表示,在做顶层设计和积极立法时,允许摸着石头过河,在肯定上海、重庆试点的前提下,形成某些基本共识后逐渐往前推,未来有条件时,制定相关法律。

一、私有财产受法律保护 被征用需补偿在西方国家,对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言,买下的房产绝对属于个人,并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用,则需要付出较高的补偿。葡萄牙宪法第三章第一节第62条 私有财产权应当根据宪法的规定,保障每个人的私有财产权利,以及在其生前或死后转让私有财产的权利。2、为了公共利益的需要,征用或者征购私有财产,只有在法律规定的情形出现时实施,且应当给予合理补偿。

另外,到工商部门了解项目公司的注册情况也是相当有必要的,如注册资本少得可怜,但却号称斥巨资来打造项目,那么其真实性就可想而知了。或许有人会说,既然这些格子铺没有法律问题,为什么要抨击它们?以前“卖楼花”也是合法的,随着问题频出之后,国家才逐步制定了严格的预售法规,并将开发商的预售款加以严格监管。同样道理,既然格子铺是一种高风险的房地产操作方法,此前已经爆发了那么多社会纠纷,现在又大量出现格子铺,那么笔者还是希望相关机构能够尽管出台监管办法,为公民的财产安全和社会的稳定秩序保驾护航。

坨压 小镐村 宏发经龙

上一篇: 业界动态:标准水龙头新国标12月实施

下一篇: 贵州房地产开发行政事业收费



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.15838