商场用地改公寓出售能办出房产证吗


 发布时间:2020-09-21 17:56:26

随后笔者又来到来位于和平路的一家地产项目,当问起公摊面积时,项目部工作人员表示,目前所有商铺的公摊面积平均在65%左右。商铺有别于住宅,投资商铺是为了更好地经营,以盈利为目的,那商铺公摊系数到底在多少范围内才更适宜呢?世联怡高市场部经理梁伟表示:“公摊系数越高,表明商场的待客能力

风险提示一:商铺定价水分大 透支未来升值及租金回报商业地产专家表示,目前二手商场铺的售价明显高于周边商铺售价,为使商场可以达到返租所承诺的回报率(如每年8%等),商场项目往往着重宣传其经营的行业属于“暴利”、“批发”,这些行业大多是“空降而来”,周边商圈根本没有客源和历史。至于固定经营期后业主实际收到的租金能否达到回报率水平,这已经不关二手商场投资商的事情了。地产专家表示,商场“返租”,无论是一次性提前返还或是逐年返还,其租金其实已算在商铺定价中,可谓“羊毛出在羊身上”。

4月中旬,在与5个大租户就腾退补偿不能达成一致意见的前提下,为加快商户腾退进程,商场启动小商户的腾退撤场工作。规定凡是能够提供与大租户的正式租赁协议、押金(履约保证金)收据、质量保证金收据、租金交纳发票(收据),并同意在5月19日前自愿撤场、注销营业执照的,商场均可先行垫付与大租户未结清的租金、押金(履约保证金)、质量保证金等费用,并给予一定奖励。据了解,自3月20日启动腾退以来,已有58家商户与商场签订自愿撤场的协议,并按期撤场。

记者 张佳竹 自曾晖回应购物中心开业时间未变新京报:开业时间一再变更,原因何在?传闻双方沟通存在问题,是否属实?丁晖(英特宜家购物中心中国区董事总经理):首先要明确英特宜家购物中心由英特宜家集团与宜家集团共同投资组建,英特宜家集团主要负责购物中心的工作,宜家大兴商场则由宜家自己设计和建设。因为宜家大兴商场的体量相对购物中心较小,内部装修也比较统一和简单,作为购物中心的一期工程,相对竣工较早。购物中心则相对耗时长。

经过2011年和2014年两次调整,目前零售已经占70%。”万博商城管理方、河南万菱商业经营管理有限公司副总经理张培奇称。“我们在二期引入了育淘网,一方面是培养电商人才,另一方面是给商户提供电商解决方案,目前二期十到十三层,50%以上都是电商。”张培奇称,为推进批发、物流仓储业务的外迁,万博商城和商户联合在经开区建立物流公司,目前已经开始试运行。苑陵商场等外迁通知月底会有结果在苑陵商场,市场方一负责人对河南商报记者称,正式的外迁通知还没出来,月底会有一个正式结果。

北京市商务委日前宣布,从今天起试行家具以旧换新政策,为期一个月。记者今天走访居然之家、蓝景丽家等试点家具销售商场发现,部分商场还没有完全做好准备,商场中的部分企业暂不参加活动,参加活动的企业也有一些限制条件。记者来到居然之家北四环店,没有看到家具以旧换新的告示牌。“我们之前规定的是补贴5%,现在商务委规定补贴10%,因此很多细节还需要跟商务委沟通对接,估计还得等3到4天才能开始这个活动。”服务台的工作人员告诉记者。

但限气不等于停气,只要市民逛商场时穿着羽绒服保暖就可,最低温度不能低于13℃,公建周末温度不低于5℃。持续低温可能限居民用气气象部门预计,未来8天,京城天气将持续处于寒冷状态,最高气温不会超过零下3℃。母秉杰表示,昨天启动的应急预案是二级,此类情况只有在2004年“气荒”时才启动过。如果低温天气持续下去,并有大风等恶劣情况,本市甚至会启动一级预案。而根据一级方案,就要对居民实行限气。对于这一措施,一些市民表示支持,“有的商场特热,有20多度,在里面逛得把大衣都脱了,不然就出汗了。

□东方今报记者娄娟/文吉朋/图地铁时代:更需要创造消费热点观点来源:河南省商业行业协会会长张慧玉2013年,无论是国内还是省内,零售业呈现出来的都是稳中有升的态势。这样一种态势,2014年应该会延续。这样的宏观经济背景下,郑州迎来了地铁时代,一方面,毫无疑问,地铁的开通将带来一部分商场与业态的繁荣;另一方面,零售业的增长在总量方面不会出现大起大落,这对于地铁沿线的商家而言,意味着比其他时候更需要培育消费热点、创造消费热点。

某资深商业观察人士曾向本报记者透露,一般来说百货正价店的扣点率在20%左右,但奥特莱斯的扣点率常常在个位数。还有正在与奢侈品牌进行引入谈判的商场内部人士进一步指出,国际一线奢侈品大牌太强势,不仅保底租金低,还会提出免费装修等各种要求,上述因素都影响了国际一线大牌的入驻。折扣:并未比市区商场“给力”在折扣方面,奥特莱斯也并非所有商品都比市区商场“给力”,很多和市区商场促销时“不相上下”。记者走访发现,海印又一城奥特莱斯2层以上非奢侈品牌的商品折扣以5折较为普遍,而今年以来市区各大商场促销活动的力度也基本维持在平均5~6折的水平。

从面积上看,宜家家居占了5.1万平方米,其余面积由近400家商户组成,目标是打造“超区域型一站式购物中心”。1月20日下午,记者从国贸搭乘地铁,45分钟后抵达地铁4号线西红门站,在地铁内有通道直接通往荟聚购物中心二层。荟聚地上有3层作为商场,地下3层是停车场,商场内部像一个长“△”。商场提供免费上网wifi和免费停车位,还提供荟聚宝贝游乐园服务。荟聚之“大”让人惊讶。在不逛街的情况下,记者从商场一头走向另一头,需要8-10分钟。

界路 南嘉园 刘小锋

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