济宁新推752套经济适用房 轮候家庭可报名认购


 发布时间:2020-11-26 11:51:05

5日,运河经济开发区鑫城小区的回迁户杨女士拨打本报热线反映,他们小区的房子交房已经三年了,开放商一直没有给房产证。运河鑫城小区两期工程一共有9栋住宅楼,“从交钥匙一直到现在,已经两年的时间了,问什么时候给房产证,到现在还没有一个确定的时间。”住在小区居民李女士说。运河鑫城售楼处的

而文化地产应该是以文化和生活方式为核心,用文化提升和固化建筑的价值。文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式,是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。其实运河片区试水文化地产早有先例。10年前开始开发的楼盘万科运河东一号是一个“三旧”改造的项目,项目的原址是一个氮肥厂。这个楼盘在开发的时候,保留了原有的部分厂房结构,在小区的公共区域保留了一节当年工厂的烟囱,以及有150多年历史的香樟树,同时将小区内街与运河进行连接……这样的设计理念,将东莞运河片区当年的工业文化融入了小区建设之中,从而使得整个项目有着强烈的故事感。

记者了解到,华业、保利、绿地、富力等开发商的项目在今年将陆续入市,一场鏖战在所难免。“随着各家项目建设出地面,接下来将展开营销战,预计下半年竞争将十分激烈,”一家房企负责人表示。据了解,各家房企在产品设计前期,就力图使产品有差异。如新北京中心以小户型公寓为主,主要吸引投资客;保利则依托集团文化艺术产业优势,打造商务艺术综合体;绿地则凭借商办专家的实力,打造智能办公写字楼;富华则以企业独栋为主,与其他房企的高层写字楼产品不同。

至今,大运河仍有不少河段还在为当地担当着重要的水路运输职责。其实,对保护、开发、利用工作而言,申遗成功仅仅是一个逗号,大运河的“后申遗之路”才刚刚开启。那么,大运河申遗从最初提出设想到最后实现,背后藏着哪些故事?对于申遗成功后大运河又应如何开发商业价值呢?对此,北京商报记者专访到了大运河申遗发起人之一,有着“运河三老”之一称号的中国文物学会大运河专业委员会名誉会长、杭州铜雕国家级非遗代表性传承人朱炳仁。一封联名信引发的八年申遗路北京商报:大运河申遗的设想最初是如何提出的?八九年申遗路中有哪些重要节点?朱炳仁:2005年底,“运河三老”的另外两位,即大运河申遗发起人文物专家罗哲文、古建筑学家郑孝燮与我一同在杭州开会时聊到了大运河的保护工作。

亚豪机构市场总监郭毅表示,自去年通州住宅双重限购之后,区域内商住产品开始凸显优势,项目入市积极性提升因此也拉动了整体成交的不断攀升。进入4月后,随着通州商住限购传言的散布,助推了通州商住产品在短时间内的成交,通州区域成交进入高峰。而随着限购升级的执行,通州楼市的热度也就此终止。对于供应方而言,限购的执行将令具备购房资格的客群基数大大减少。中原地产分析师张大伟认为,升级版的通州商住限购,因为要求企业购买的苛刻条件,将影响至少60%-80%的成交。

这和同区域今年早些时候成交的地块价格相比,整体保持平稳,略有下调。北京中原地产研究总监张大伟认为,运河核心区土地供应量较大,后期还有多宗土地待出让,地价保持平稳在情理之中。今年,运河核心区已成交7宗土地。6月,保利和绿地在该区域分别拿下一宗土地,楼面价在11400元/平方米水平;5月保利在运河核心区拿下两地块,楼面价11750元/平方米。4月成交的三宗地块,楼面价不到万元,为9200元/平方米。富华置地20亿投标三地块昨日在3宗地块中,富华置地合计报价20.1亿元,报价最高。

“通州项目纷纷提价,一方面是政策利好不断,另一方面也是成交量回暖使然。”有业内人士称。根据亚豪机构的统计数据显示,6月份通州共成交1956套商品住宅(不含保障房及自住房),创下近18个月以来的新高,均价则达到25801元/平方米,半年内涨幅接近20%。“截至6月底,剔除别墅类物业,通州普通住宅目前可售的套数为6103套,成交均价也持续上升。政府机构是否迁至通州,并无定论,即使搬迁,实际也只是锦上添花,对于通州市场来说,未来作为次中心的发展趋势已经明确,这种情况下,房地产市场有所升温也是受一系列利好的影响。通州在2012年—2013年,因为之前暴涨后的市场恐慌情绪,近2年北京房价大涨的时候通州房价却一直不温不火,因此在一系列利好落地的情况下,2015年通州楼市价格补涨的趋势明显。”张大伟表示。摄影/王 峥 王丽新。

与通州楼市库存大量去化形成鲜明对比的是通州的土地供应量。据调查,最近3年来,通州供应的住宅土地只有8宗,在这种情况下,通州楼市在未来可能出现“无房可卖”的情况。“47平方米的通州富力中心,汇集了5大业态,其中包括4栋一线河景公寓,2栋精致行政SOHO,2栋超5A级写字楼,7万平方米的高端购物广场以及3万平方米的滨水商业街。其中通州富力广场,为富力地产自持,堪称双井富力广场的升级版,业态涵盖了精品超市、餐饮娱乐、电影院、品牌服饰、儿童乐园。

随后,记者以购房人身份咨询了通州区住建委及市住建委热线,双方均表示将按照文件要求严格执行。预期价格快速上涨将有效被抑制对于此次被限购的焦点,通州商办类产品快速上涨的势头或将得到有效抑制。通过实地走访,记者了解到目前通州运河核心区内多数等待取证的项目均表示预售价格相比上一期产品,不会产生太大的波动,报价多处于4万-4.5万元/平方米的区间内,与之前基本持平。业内人士指出,对于商务型公寓来说,目前只存在于运河核心区,市场占比不足5%。据张大伟测算,通州库存的商改住项目数量在6000套左右,潜在供应大约在1万-2万套。从整体看,这些项目将受到限购政策影响。未来这些项目都需要销售给企业,可以预见其成交量或将大幅度下调,同时抑制价格快速上涨。本版采写/摄影 新京报记者 李捷。

新北京中心相关负责人告诉记者,目前项目仅剩13套平层公寓房源,压力不算太大,接下来要等的是新一批项目的预售证。“肯定不会像之前那样实现快速去化,只能按照正常的情况顺销吧,大家面对的都是一样的环境。”该负责人说。“限购肯定是暂时的,就看你能不能沉住气等下去。我们也很郁闷,项目正在积极想办法。”富力运河十号销售人员表示,主要是针对已经交了钱、排卡的客户提供解决方案,最快在本周内可能会公布。对此,一位不愿具名的业内人士猜测,商业、办公项目可以出售给事业单位、社会组织,仅是不再对个人出售,因此最大的可能性就是开发商可以注册公司,帮助购房人解决购房资格的问题。

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