北京通州再迎放地高峰 一线房企齐聚运河核心区


 发布时间:2020-11-28 18:39:14

近日,记者来看通州运河核心区建设现场,这里塔吊如林,卡车成行,工人们热火朝天,整个园区被围挡拦住,但也有不少项目的售楼处已经开放。“今年是一个重要节点,园区建设地下部分结束,地下工程很复杂,地下完工相当于园区建设完成了三分之一,地上建设会很快,因此今年将有多个开发商项目入市,这也

我们将根据具体地块的周边环境,开发出不同业态的房产。”面对港区发展,朱洪杰已经做出了在航空港区打一场持久仗的准备。业内点评:航空港区将成为未来全国的国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。航空港区撬动着郑州城市经济、居住以及消费重心的移动,这样得天独厚的地域优势,无疑是项目提升综合实力和市场竞争力不可多得的绝佳条件。与成熟的市内区域相比,将有几十万甚至上百万人口居住的航空港区还是房地产开发的“处女地”,这里的价值还没有被充分挖掘。无论是住宅还是商业,增值空间都非常大。另外,航空港区属于楼市不限购区域,势必吸引更多的人在此投资置业。随着政策支持的成熟以及区域内基础设施的完善,航空港区的地价将持续走高。拿地成本的增加,一定程度上会促进房价的上涨。

据了解,美国曼哈顿地区,建筑容积率是12至21;北京的金融街,综合容积率为3.9;北京CBD东扩区的建筑中容积率最低也达到10以上,而通州运河核心区作为北京新CBD,区域内也均以高层建筑为主,如与长安运河隔河相望的彩虹之门高度达315米,其西侧的华业综合体项目高度达到280米,而这些项目的容积率也将至少在10以上。打造全国首个新型企业家会所绝版的低密度地块,似乎预示着长安运河不同寻常的“身份”。根据长安运河已有资料显示,该项目定位为全国首个新型企业家会所产品,立足于满足国内企业家对现代商务的私属、多元升级需求,量身定制集展示、社交、生活、会议等商务生活功能于一体的国际化水准企业会所,并在最大限度保证私密性的同时,为未来业主创造集工作、商务社交所有内容于一体的生活方式。

通州运河核心区地块。新京报记者 侯少卿 摄近期,通州运河核心区土地迎来集中放量,从上周五开始便陆续有地块招标出让,或在国土局网站上挂出出让信息。2月21日,北京市通州运河核心区Ⅸ-02、Ⅸ-05、Ⅸ-06三宗地块在北京市国土局现场招标,但并没有延续前些天土地市场火爆的行情,三宗土地中仅有一宗成交。一周内5宗土地集中挂牌2月24日,北京市国土局集中挂出3宗通州运河核心区区域的土地。这三宗土地均为多功能用地,都将在3月21日开始挂牌竞价,竞价截止日期为4月3日。

近六年来,北京商业、写字楼每年的销售总金额基本稳定在600亿-700亿元,成交总面积在250万-350万平方米之间。北京商业公建一年的销售面积比运河核心区已出让的规划建面还要低,由此可知,市场容量的相对有限,再加上通州运河核心区巨大的潜在供应,将会面临去化压力。■ 数说30万平方米2014年,通州运河核心区出让的土地面积近30万平方米,成交总额达152.09亿元。8条运河核心区将建成北京最高端的商务中心区,在基础配套上,将有8条轨道交通将其与市中心连接。41宗据记者统计,自2010年通州运河核心区通州核心4年出让41宗多功能用地,规划建面366万平方米,吸引了绿地、保利、富力、复地、富华、鹏瑞利等众多知名房企拿地进驻该区域。新京报记者 袁晓澜 方王洋。

可以说,这一项目是东莞文化地产的典范之作,只是近年来已经很少见这样的项目,热衷于追求看起来“高大上”的欧式建筑风格,而对中国文化、岭南文化以及本地文化置若罔闻。也正因为如此,如今的楼盘总给人“千楼一面”印象,除了向购房者强调地段、户型、采光、价格之外,似乎已经没有别的故事可说了。过去有不少厂房的运河片区,以后将是东莞“三旧”改造的重点,今后这一片区的土地供应也是以改造用地为主,因此这些地块有其自身的底蕴。如果能够合理利用原有的资源,再结合东莞本土的文化,应该能够打建成一些颇具特色的小区吧?如果这样的小区不是一个、两个,而是有多几个、甚至连片的话,这一片区也将变得有所不同了。当然,这寄望于规划部门的统筹部署。坊间流传着一句话:“昨天的人买房子,今天的人买绿化,明天的人买文化。”经过系统规划的文化地产,或将重塑运河片区楼盘的竞争力。

而记者在走访同属台湖区域的泰禾·1号街区和泰禾·拾景园后发现,这两个项目目前均在正常销售,其中泰禾·1号街区的70年住宅公寓产品已经售罄,目前在售的全部为商住项目和别墅。其销售人员表示,泰禾在台湖的这2个项目从未封盘,一直都在卖,后期开盘的产品也正在进行排号,并会按之前计划好的时间开盘。不过,上述销售人员表示,通州运河核心区的几个项目已经封盘待涨。随后,记者前往了位于通州运河核心区的富力运河十号,其工作人员表示,该项目并没有封盘,首期项目预计7月底就可以入市。

玉馨苑 仁都 名兴

上一篇: 房地产公司年会关门一天 有事联系

下一篇: 壁炉购买3天玻璃现裂痕 商家称责任难定拒质保



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.26632