商品房一楼窗户下面几米归个人吗


 发布时间:2020-11-27 12:58:57

11日,经高区法院调解,市民周某拿到了2000元购房差价款。此前,周某从汪某手中买到某小区一套标明A206号的期房,自以为是2楼,但拿房后却发现A206实际是一楼。周某以此将汪某告上法庭。2011年初,周某从汪某手中购买了一套标着A206号的楼房。由于A206是期房,楼座及房屋上

“一楼建复式,可也不能拆掉整栋楼的地基呀!”住在3楼的梁叔最早站出来反对,一楼的两三根横桩被拆除,导致大楼地基不稳。大楼楼龄在25年以上,能否经得起折腾?“大楼地基横桩有主梁和辅梁,我们只拆了一根辅梁,没有碰主梁,不影响大楼架构。”6号一楼十多天前就已停止装修,可昨天仍有工人进出。一名装修师傅称,业主并无建复式的打算,屋内地基实际只挖深了30厘米,在完成水泥层后,只比原来的地面低10厘米,不会对楼体安全造成影响。目前,荔湾区城管部门和国土房管局接手此事,并找新业主谈过,今天将和楼上的住户们一起协商解决。(记者石善伟 廖宇飞)。

郑女士称,小区业主们曾经自发组织成立业主委员会,同和街道办还参加了两次会议,但却从未通知物业管理公司参加;到了筹备委员会阶段,7个筹备委员中有4个是一楼的业主,双方分歧较大。此外,倚绿山庄共有4期,柏林半山雅墅并不能单独成立业主委员会,而需要同其他3期一起成立。物业管理公司曾经向业主们提议将楼下的空地统一规划成花园,但意见根本统一不起来。律师 开发商口头承诺送绿地无效盈科(广州)律师事务所吴承泽律师表示,根据《物权法》,倚绿山庄柏林半山雅墅的开发商在售房时向一楼业主承诺赠送阳台前的绿地,只是口头上的承诺,没有书面合同,也没有向所有业主公示,因而无效。吴律师还指出,一楼的业主占用阳台外围部分空地,即使是经物业管理公司批准的,也同样无效;只有经过全体业主委员会通过的决定,才有效应,但是同时,业主委员会作出的决定必须不能侵害其他业主的合法权益。吴律师认为,业主可通过以下三种方式维权:一是向物业管理公司或小区业主委员会反映情况,请求处理;二是要求城管部门或其他有关部门解决;三是向人民法院提起诉讼。南方日报记者 魏方实习生 曾雨 文娟。

“前几天我听到楼下施工声才知道这里要升级改造为商场,完全没有经过我们的同意。”住在该楼的市民张先生对于一楼业主的行为甚为不满,更令众多住户气愤的是,该业主完全不听劝告,称“一楼到三楼都是我的,想怎么搞就怎么搞。”据了解,该楼一层原被一家银行买去准备做金库,因而加固了的墙体比一般墙都厚。随后由一楼现有业主购得,在空置了几年后该业主准备将一楼升级改造为商场,为了达到商场消防疏散要求,他便私自开了门口并认为不会对大厦安全造成影响。

为什么家住一楼、二楼也需要交自来水二次加压费?最近福山奇泉梨花村小区业主致电本报,提出疑问。小区物业回应,小区的自来水二次加压设备是针对整个小区运行的,市政水管进入小区都需要走这套设备,并不仅仅参照楼层。“小区的地理位置偏高,最低处与最高处有29米的差。”小区物业负责人吕先生说,自来水公司在设计管道走向时,就需要安装二次加压设备,即便是一楼住户,也需要经过二次加压后才能将水送过去。物业工作人员还带记者查看了小区的二次加压设备。据介绍,小区共安装了两组无负压稳流调节器。“现在只启用了一组,负责为18层以下的单元楼加压供水,将来还有一组负责为18层以上的单元楼加压供水。”(记者 张晶)。

记者在现场就看到,南楼的业主直接入门之后,就可以登入电梯上落,进出都方面了很多,而且每个电梯井外都预留了面积不小的一条过道。业主们透露,在南楼成功加装了电梯之后,北楼的业主加装电梯的热情也被调动起来了。从去年年底开始,这件事就成为了大家为之奔走筹措的大事,不过与南楼不同的是,北楼虽然在二楼以上都还有预留的电梯井和空间,但是一楼由于临近商业街,当年已被开发商改建为商铺并且全部出租。黄先生表示,开发商出租的商铺主要用于饮食等功能,开发商还在北楼外加装了几条上下的楼梯,以方便出入,不过看到广州不少旧楼小区,没有电梯井的楼宇都可以成功加装电梯,业主们近几个月来越盼越急。

记者从图纸看到,李先生一楼卫生间的宽度应该是2.24米,但李先生用尺子量过却只有1.5米多点。李先生说,原来一楼跟二楼的厕所都有大概0.8平方米是凸出来,那个地方用于安放排污管,但现在一楼卫生间却看不到排污管,“原来是邻居私自建了一个厕所,还把我家的管道包进去共用了。”李先生气愤地说,“如果漏水或堵塞,那算谁的?”李先生称,由于墙体位置只是挪动了半米左右,所以交楼时他并没有留意。如今房子已经买了,装修也开始了,他既着急又无奈。

不少楼盘的置业顾问表示,以往一楼住宅往往要等到尾盘清售时靠降价才能出手,可如今却是截然相反,由于产品的提升,一楼的房源销售不再是难题,甚至有楼盘把一楼房源作为项目的“压轴节目”保留在那里。位于货场路北段的泰山新兴园小区一期项目是泰城较早推出一楼带院的商品房,小区一期一共23套带院子的户型,全部作为最后的压轴户型推出,许多人托关系找门路才能抢得到。小区已于2011年9月交房,记者在小区里逛了一圈,看到不少人在自己的私家庭院里休息或劳作,他们有的把庭院装饰成休息场所,有的改造成了花园,还有的干脆开辟成了小菜园,小区里有一种很温馨的生活氛围。

一楼与顶楼众所周知,买房一般不会买一楼和顶楼。因为一楼的视野比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏。但家里如果有老人的话,一楼则进出方便。且为了增加卖点,开发商一般会赠送花园,对于喜欢莳弄花草的老年人来说,是不错的选择。顶楼因冬天冷,夏天热,所以不太受欢迎。6-17层6-17之间的楼层,很多已经看不到小区内的景观。虽人在高处,但没有好的视野,还得看每个楼盘的实际情况。许多楼盘往往只能看到对面的楼房景观自然会差很多。

步景 镇鹿林村 人有份

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