商品房一楼公摊面积开公司


 发布时间:2020-11-24 00:25:19

在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。[二层] 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。[三层] 优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层

一楼住户购买房屋时,开发商承诺赠送前后小院。去年下半年交房时,开发商将赠送的一楼小院用铁护栏圈好,小院也比较整齐。但是去年秋天开始,有一楼住户将铁护栏全部拆除,用砖头垒院墙,并向外扩建宽一至二米、长几十米的小院,在扩建的小院里加盖违章房屋。其他一楼住户纷纷效仿,小区里每日大兴土木,此种现象破坏了小区的绿化,使本来漂亮、整洁的小区面目全非,物业也制止不了,现在是私搭乱盖情况愈演愈烈。”记者于1月15日来到该小区,此时前一天刚下过小雪,但该小区一楼多家住户兴建违章现象热火朝天。

“最开始的时候开发商开价一个电梯井10万元,最近降价了,只要8万元。”黄先生笑着说,这就相当于要业主额外支出24万元,非常不合理,业主也难以承受。记者咨询了北楼楼下商铺的租金,据部分租户透露,要租用商铺,首先就要交纳5万元的入场费,另一方面,每个月的租金从2500元~5000元不等。业主们则表示,据他们根据设计图纸估计,每个楼道被占用的电梯走道大概在30多平方米左右。随后,记者也随业主们到小区内的物管处咨询,物管处负责人就表示,目前正在积极协调联系开发商方面和业主们进行面对面的沟通,不过,开发商还在“找证据”,证明一楼的商铺产权是属于其的,所以“协调还需要一段时间”。

“一楼建复式,可也不能拆掉整栋楼的地基呀!”住在3楼的梁叔最早站出来反对,一楼的两三根横桩被拆除,导致大楼地基不稳。大楼楼龄在25年以上,能否经得起折腾?“大楼地基横桩有主梁和辅梁,我们只拆了一根辅梁,没有碰主梁,不影响大楼架构。”6号一楼十多天前就已停止装修,可昨天仍有工人进出。一名装修师傅称,业主并无建复式的打算,屋内地基实际只挖深了30厘米,在完成水泥层后,只比原来的地面低10厘米,不会对楼体安全造成影响。目前,荔湾区城管部门和国土房管局接手此事,并找新业主谈过,今天将和楼上的住户们一起协商解决。(记者石善伟 廖宇飞)。

为了阻止一楼住户的行为,并督促其尽快恢复墙体原有结构,邻居找到了物业公司,尽管物业多次进行劝说,但王某仍舍不得将装修一新的房子拆掉,在多次劝说无果的情况下,物业向王某正式发出了整改通知书。嘉定城市管理监察大队真新监察中队先后两次上门实地勘察现场,但王某在收到整改通知后一直未予整改,邻居无奈只得诉至法院。嘉定法院认为,原被告作为相邻不动产的所有权人,在行使所有权时,产生相互间给予便利、接受限制的权利义务关系,权利人行使权利必须合理、适当,不能滥用权利给相邻方的生活造成影响和妨碍。承重墙拆除后,将使房屋各部位受力不均或将重心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及原、被告居住的整栋楼的房屋安全。被告擅自在天井里搭建房屋、拆除承重墙,不仅破坏了小区的环境,也侵犯了其他业主的利益,使楼上相邻方的人身和财产时刻有遭受损害的危险,存有一定的安全隐患。原告要求被告将天井及天井内的两根雨水管及承重墙恢复原状,予以支持。

正常的一楼住宅是建在离地约50厘米的地阶上,也就是说,与屋外的地面相差一截距离。而在35号和36号楼的底层, 从屋外透过落地玻璃窗,可以看见用水泥砌成的白色地板,地板将一楼住宅一分为二,变成简易的“复式阁楼”。仔细观察后,记者发现了另一番景象:对比37号与35号、36号住宅,不难发现双方地面高度不一。37号房子的地板比35号、36号的高出一截,房子地板离地面有60厘米高。据了解,没有经过改装的37号房是小区单位的“原貌”,35号、36号等房子都是加工品。

大安·泰山原著一楼带院子的户型有50套,目前多数已经预约出去。业内人士分析,开发企业的多角度设计和购房者对于人居品质的需求促成了如今的“底层新贵”效应,而这种多元化的供需,也让一楼的品质得到了更大的提升,如此说来就呈现出水涨船高之势。由于赠送了大块的使用面积,有地下室和小花园已经成为一楼的招牌卖点。一楼产品的附加值不断提升,使得一楼住宅表现出易于其它产品的特质,加上一楼住宅的室内温度比高层住宅稳定,冬暖夏凉,不仅舒适度高而且会节省大量能源,这些都帮助一楼成为市场新贵。

对于居民反映一楼住宅变会所,还有专门通道供外面人进出的问题,一楼业主在接受记者采访时表示,他们家买了湘江豪庭7栋的三套房,其中一套就改成了吃饭的地方,只接待自己的朋友,并没有对外营业。对此多名业主表示,他们发现里面挂着生态餐厅的牌子,多个房间里面还摆了餐桌、凳子和餐具,包厢门牌号都有,不是对外营业,自家吃饭还要这样搞?有业主称,当时花了100多万元购买了这里的房子,就是看上了小区花园和优美的环境,现在楼下变会所,生活受到影响,小区公共绿地被侵占,这事到底有没有人来管?城管:将按计划拆除违章建筑就此问题,记者来到管理该小区的长沙世纪金源物业管理有限公司富湾国际·湘江豪庭管理处进行采访,一名刘姓女工作人员表示,领导不在。

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